Route des Combes, Ucel
Numéros de la voie42
- Parcelle la plus proche
- AO 62
- l'adresse est placée sur la voie, à 0 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 1 789 m²
- Zone d'urbanisme
- UB
- Zone à vocation d'habitat
- Bâtiment
- 4,7 m
Identifiant 07325000AO0062Feuille 000 AO 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 402,6 m
- Pente du terrain
- 24,1 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 244 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 782 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UB, zone à vocation d'habitat, du PLU Ucel, en vigueur depuis le 18/05/2020.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07/11/2024 | Permis de construire00732524D0010 | 0050 Route des Combes | AO 266 | 1 logement, 139 m² | 2 666 m² | autorisé | particulier |
| 25/09/2023 | Permis de construire00732523D0018 | 0044 Route des Combes | AO 183, AO 182, AO 119 | 1 logement, 120 m² | 1 745 m² | commencé | particulier |
| 23/09/2022 | Permis de construire00732522D0012 | 30 Route des Combes | AO 77 | 1 logement, 112 m² | 1 091 m² | commencé | particulier |
| 11/05/2022 | Permis de construire00732521D0027 | 22 Route des Combes | AO 45, AO 43, AO 44 | 1 logement, 146 m² | 2 125 m² | autorisé | particulier |
4 autorisations rattachées à cette voie sur les 183 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/07/2025 | 29 Rte des Combes | Maison | 232 m² | 330 000 € | — |
| 10/02/2025 | 50 Rte des Combes | Vente | 2 666 m² de terrain | 73 000 € | — |
| 10/02/2025 | 17 Rte des Combes | Dépendance, Maison | 105 m² | 270 000 € | 2 571 € |
| 28/12/2023 | 46 Rte des Combes | Vente | 1 745 m² de terrain | 115 000 € | — |
| 17/11/2023 | 8 Rte des Combes | Maison, Dépendance | 140 m² | 245 650 € | 1 755 € |
| 17/02/2023 | 30 Rte des Combes | Vente | 1 091 m² de terrain | 65 000 € | — |
| 06/10/2022 | 36 Rte des Combes | Maison | 90 m² | 130 000 € | 1 444 € |
| 29/07/2022 | 22 Rte des Combes | Vente | 2 125 m² de terrain | 125 000 € | — |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/04/2022 | 17 Rte des Combes | Maison, Dépendance | 224 m² | 456 000 € | 2 036 € |
| 12/02/2021 | 52 Rte des Combes | Vente | 4 092 m² de terrain | 78 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 17c Route des Combes 07200 Ucel | 116,6 m² | — | E | E |
| maison, 24 Route des Combes 07200 Ucel | 106,7 m² | — | C | A |
| maison, 29b Route des Combes 07200 Ucel | 158,5 m² | 1988 | D | B |
| maison, 29b Route des Combes 07200 Ucel | 158,5 m² | 1988 | D | B |
| maison, 17a Route des Combes 07200 Ucel | 172,2 m² | — | F | F |
| maison, 17b Route des Combes 07200 Ucel | 85,3 m² | 2006 | F | C |
| maison, 17b Route des Combes 07200 Ucel | 190 m² | 1975 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.