Cadastre d'Ucel
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INSEE07325Code postal 072002 019 habitants84 voies et 1 194 adressesPlan local d'urbanisme, Ucel
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 322 €/m²
Médiane de 2 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 32 ventes dans la commune. De 2019 à 2023, le prix médian a baissé de 18 %, de 1 277 à 1 041 €/m².
- 20191 277 €6 ventes
- 20201 667 €2 ventes
- 20212 064 €4 ventes
- 20222 447 €9 ventes
- 20231 041 €8 ventes
- 20241 722 €2 ventes
- 20251 322 €2 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 1 322 € | 2 |
| 2024 | 1 722 € | 2 |
| 2023 | 1 041 € | 8 |
| 2022 | 2 447 € | 9 |
| 2021 | 2 064 € | 4 |
| 2020 | 1 667 € | 2 |
| 2019 | 1 277 € | 6 |
| 2018 | — | aucune |
| 2017 | 2 051 € | 3 |
| 2016 | 984 € | 3 |
| 2015 | 1 406 € | 2 |
| 2014 | 829 € | 2 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Route de Vals2 554 €/m² · 9 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Route de Vals15 ventes · 2 554 €/m²
- Impasse des Arceaux4 ventes · 1 081 €/m²
- Route du Lauzas3 ventes · 941 €/m²
- Route de Dugradus3 ventes · 1 119 €/m²
1 953 €/m²
Médiane de 13 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 32 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian n'a pas changé, de 1 944 à 1 953 €/m².
- 20192 118 €17 ventes
- 20202 192 €25 ventes
- 20211 908 €23 ventes
- 20222 217 €24 ventes
- 20232 545 €13 ventes
- 20242 379 €17 ventes
- 20251 953 €13 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 953 € | 13 |
| 2024 | 2 379 € | 17 |
| 2023 | 2 545 € | 13 |
| 2022 | 2 217 € | 24 |
| 2021 | 1 908 € | 23 |
| 2020 | 2 192 € | 25 |
| 2019 | 2 118 € | 17 |
| 2018 | 1 986 € | 15 |
| 2017 | 1 593 € | 12 |
| 2016 | 1 889 € | 23 |
| 2015 | 1 765 € | 10 |
| 2014 | 1 944 € | 13 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Route du Clos des Chênes2 154 €/m² · 8 ventes
- Dugradus2 100 €/m² · 10 ventes
- Montée Jean Gilly1 762 €/m² · 6 ventes
- Route de Saint Julien1 732 €/m² · 5 ventes
- Route de Vals1 707 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Dugradus10 ventes · 2 100 €/m²
- Route du Clos des Chênes8 ventes · 2 154 €/m²
- Route de Vals7 ventes · 1 707 €/m²
- Montée Jean Gilly6 ventes · 1 762 €/m²
- Route de Saint Julien5 ventes · 1 732 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,92 €/m²entre 6,89 et 11,56 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,92 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 821 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Ardèche) est de 8,55 €/m², et la commune est 4 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 2 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 9,90 €/m²entre 7,84 et 12,50 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 11,11 €/m²entre 8,76 et 14,10 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 26 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,59 €/m²entre 6,63 et 11,14 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 515 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 411 € pour 37 m², 3 pièces et plus 618 € pour 72 m², maison 821 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeUcel
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 97 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 15 feuilles chez la DGFiP, 1,0 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire d'Ucel
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Ucel
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésSécheresse, 01/07/2019
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- UCEL révision PPR inondationnaturel
Taxe foncière à Ucel
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
36,64 %
Commune 32,56 %, intercommunalité 4,08 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2,08 points et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Ardèche) est de 39,32 %, et la commune est 2,68 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 3,14 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 9,76 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 46,40 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +2,08 points34,56 % en 2020
- Ardèche, moyenne des communes
- 39,32 %en 2025, la commune 2,68 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 3,14 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 34,56 % | 9,76 % |
| 2021 | 34,56 % | 9,76 % |
| 2022 | 34,56 % | 9,76 % |
| 2023 | 35,78 % | 9,76 % |
| 2024 | 36,32 % | 9,76 % |
| 2025 | 36,64 % | 9,76 % |
En 2020 : 11,70 % pour la commune, 18,78 % pour le département et 4,08 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Bassin d'Aubenas.
Les voies d'Ucel
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Calade de l’Olivet13
- Chalencon18
- Chemin de Chalencon15
- Chemin de Fromenteyrol17
- Chemin du Grand-Village22
- Impasse des Blés13
- Impasse des Bruges35
- Impasse des Sources11
- Lagarde13
- Montée Jean Gilly34
- Route de Bramefond29
- Route de Bréchignac42
- Route de Dugradus66
- Route de Fontanille27
- Route de l’Eglise37
- Route de la Chavade28
- Route de la Grange de Gamel11
- Route de la Manufacture Royale51
- Route de Saint Julien88
- Route de Vals95
- Route des Combes42
- Route des Plaines54
- Route des Vivets28
- Route du Clos des Chênes26
- Route du Lauzas51
- Route du Mas50
- Route du Moulin12
- Route du Poisson15
- Route du Val de l’Olivet17
- Rue du Village13
- Bréchignac2
- Calade Blanche d’Ucel1
- Calade du Chateau1
- Chemin de la Calée4
- Chemin de la Garde6
- Chemin de la Voie Romaine8
- Chemin des Plaines Bis1
- Chemin du Jumel8
- Chemin du Plantier2
- Chemin du Sartre10
- Chemin les Jacquiers6
- Espace Deydier1
- Imp de la Table d’Orientation9
- Impasse Croix Saint Martin1
- Impasse de la Pinède2
- Impasse des Arceaux5
- Impasse des Fruitiers1
- Impasse des Muriers7
- Impasse des Noisettes8
- Impasse des Remparts7
- Impasse du Canal2
- Impasse du Mercoire6
- Impasse du Pestrin8
- Impasse du Prieure2
- Impasse du Ruisseau4
- Impasse du Sandron3
- Impasse le Pastural1
- Impasse Robinson6
- L’Olivet1
- La Chavade1
- Les Bruges2
- Lotissement les Amandiers1
- Montée du Bois-Vert10
- Pl de Bregnignac1
- Place de Fontanille1
- Place de l’Olivet1
- Place de la Poste5
- Place des Combes1
- Place du Grand Village1
- Quartier du Plantier1
- Quartier le Pastural5
- Rieu Tréboul1
- Route de Champagne9
- Route de l’Olivet10
- Route de la Lauziere5
- Route des Cerises11
- Route du Gruel5
- Route du Gué3
- Rue Dame de Montlaur6
- Rue de la Chapelle Saint Bernard4
- Rue des Garins7
- Rue des Sarments3
- Rue du Portal3
- Traversée des Béalières1
Autres communes du département
Ardèche