Rue Massena, Utelle
Numéros de la voie62
- Zone d'urbanisme
- UAa
- Zone UA : vieilles villes et vieux villages
- Bâtiment
- 5,8 m
- 2 étages
Feuille M 04Échelle 1:500Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 811,7 m
- Pente du terrain
- 15,6 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 400 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 859 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UAa, zone ua : vieilles villes et vieux villages, du PLUi Metropole Nice Cote d'Azur, en vigueur depuis le 25/10/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Droit de Préemption Urbain
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Eglise paroissiale Saint-Véran
- Chapelle Sainte-Croix ou Chapelle des Pénitents Blancs
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | Rue Massena | Maison | 73 m² | 108 435 € | 1 485 € |
| 06/03/2025 | Rue Massena | Appartement | 68 m² | 50 000 € | 735 € |
| 04/03/2025 | Rue Massena | Dépendance | non mesurée | 40 000 € | — |
| 10/08/2022 | Rue Massena | Dépendance, Appartement | 84 m² | 132 500 € | 1 577 € |
| 23/06/2022 | 2 Rue Massena | Dépendance, Appartement | 45 m² | 99 000 € | 2 200 € |
| 08/10/2021 | Rue Massena | Appartement, Dépendance | 34 m² | 33 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 1 Rue Massena 06450 Utelle | 50,3 m² | — | D | B |
| appartement, 10 Rue Massena 06450 Utelle | 39,4 m² | — | E | B |
| appartement, 26 Rue Massena 06450 Utelle | 60,3 m² | 1750 | G | C |
| maison, 56 Rue Massena 06450 Utelle | 88,3 m² | 1900 | F | C |
| appartement, 26 Rue Massena 06450 Utelle | 70,5 m² | — | F | C |
| appartement, 36 Rue Massena 06450 Utelle | 31,6 m² | — | E | C |
| appartement, 12 Rue Massena 06450 Utelle | 57,8 m² | — | E | B |
| appartement, Rue Massena 06450 Utelle | 41,1 m² | 1900 | D | B |
| appartement, Rue Massena 06450 Utelle | 40 m² | 1900 | D | B |
| appartement, 14 Rue Massena 06450 Utelle | 50,2 m² | 1900 | G | C |
| appartement, 36 Rue Massena 06450 Utelle | 57 m² | 1900 | F | D |
| appartement, Rue Massena 06450 Utelle | 44,5 m² | 1900 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m68
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ASSOCIATION LA VESUBIE EN VOLEEautres services
- MISYimmobilier
- SARL BASTIDES D'HELENEimmobilier
- SCI MOZART TRIANONimmobilier
- ASS COMITE DES FETES D'UTELLEautres services
- GENERATION ANIMALautres services
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.