Rue Neuve, Uzel
- Zone d'urbanisme
- UA
- Urbain centre-ville
- Bâtiment
- 3,6 m
- 1 étage
Feuille AB 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 202,9 m
- Pente du terrain
- 12,4 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 372 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 393 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UA, urbain centre-ville, du PLUi Loudeac Communaute - Bretagne Centre, en vigueur depuis le 05/05/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Périmètre délimité des abords de la Maison (6 place aux Pots)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/01/2024 | Permis de construire02238423J0012 | Rue Neuve | ZH 136 | 1 logement, 147 m² | 1 719 m² | autorisé | particulier |
| 09/12/2022 | Permis de construire02238422J0008 | 21 Rue Neuve | AB 731, AB 146, AB 643 | 1 logement | 4 442 m² | commencé | particulier |
| 13/06/2022 | Permis de construire02238422J0006 | Rue Neuve | AB 643 | 1 logement, 183 m² | 1 300 m² | autorisé | particulier |
| 18/02/2016 | Permis de démolir02238416J0001 | 14 Rue Neuve | AB 153 | — | 55 m² | autorisé | CIDERAL |
4 autorisations rattachées à cette voie sur les 88 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/03/2025 | 20 Rue Neuve | Maison | 80 m² | 20 000 € | 250 € |
| 19/02/2024 | 16 Rue Neuve | Maison | 52 m² | 27 000 € | 519 € |
| 11/08/2023 | 3 Rue Neuve | Dépendance, Maison | 50 m² | 28 000 € | 560 € |
| 11/08/2022 | Rue Neuve | Vente | 1 300 m² de terrain | 22 500 € | — |
| 17/02/2022 | 21 Rue Neuve | Vente | 8 910 m² de terrain | 35 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 2 Rue Neuve 22460 Uzel | 62,1 m² | — | D | B |
| maison, 16 Rue Neuve 22460 Uzel | 37,9 m² | 1900 | E | B |
| maison, 2 Rue Neuve 22460 Uzel | 61,3 m² | — | F | C |
| maison, 17 Rue Neuve 22460 Uzel | 124 m² | — | G | G |
| maison, 20 Rue Neuve 22460 Uzel | 62,8 m² | — | F | C |
| maison, 3 Rue Neuve 22460 Uzel | 85 m² | 1900 | E | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Loudéacpublic
- Ecole primaire privée Jeanne d'Arcprivé
- Ecole primaire publique F. Bienvenuepublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.