Route des Granges, Vains
- Parcelle
- AB 70
- Contenance
- 614 m²
- Zone d'urbanisme
- Uh
- Zone urbaine à dominante habitat
- Bâtiment
- 4,4 m
- 2 étages
Identifiant 50612000AB0070Feuille 000 AB 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 20,9 m
- Pente du terrain
- 4,7 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 473 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 435 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Uh, zone urbaine à dominante habitat, du PLUi Mont-saint-Michel-Normandie, en vigueur depuis le 27/02/2020.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/10/2023 | Permis de construire05061223J0002 | 14 Route des Granges | UH 39, UH 138 | 306 m² | 13 583 m² | terminé | MAISON FAMILIALE RURALE VAINS-ST SENIER |
| 16/02/2022 | Permis de construire05061221J0021 | Route des Granges | AB 166 | 134 m² | 2 224 m² | commencé | COMMUNE DE VAINS |
| 20/05/2019 | Permis de démolir05061219J0001 | 16 Route des Granges | AB 166 | — | 2 342 m² | autorisé | COMMUNE DE VAINS |
| 03/05/2016 | Permis de construire05061216J0001 | 14 Route des Granges | AB 138, AB 39 | 591 m² | 13 608 m² | commencé | MAISON FAMILIALE RURALE VAINS-ST SENIER |
4 autorisations rattachées à cette voie sur les 70 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/06/2025 | 12 Rte des Granges | Vente | 520 m² de terrain | 5 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 10 Route des Granges 50300 Vains | 99,8 m² | — | D | B |
| maison, 24 Route des Granges 50300 Vains | 59,5 m² | — | C | A |
| maison, 8 Route des Granges 50300 Vains | 99,8 m² | 2007 | C | B |
| maison, 12 Route des Granges 50300 Vains | 94,7 m² | 2006 | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole privée Saint Michelprivé
- Maison Familiale Rurale de Vainsprivéinternat
- RPI Bacilly Vainspublic
Entreprises domiciliées à 200 m28
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA DEMEURE HISTORIQUE (DH)arts et spectacles
- COMMUNE DE VAINSadministration publique
- MAISON FAMILIALE RURALE VAINS-ST SENIERenseignement
- SOCIETE DE CHASSE COMMUNALE LA SAINT-HUBERT DE VAINSautres services
- ASSOCIATION PATCHWORKarts et spectacles
- OGEC GESTION SAINT MICHELenseignement
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.