Cadastre de Vains
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INSEE50612Code postal 50300760 habitants59 voies et 549 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Mont-saint-Michel-Normandie
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,98 €/m²entre 7,58 et 13,14 €/m²
Au 3e trimestre 2025, un appartement se loue 9,98 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 519 € pour 52 m². La médiane des communes du département (Manche) est de 9,60 €/m², et la commune est 4 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 10,00 €/m², et la commune est au même loyer.
estimé avec des communes voisines comparables, 7 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 13,43 €/m²entre 10,17 et 17,73 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 4 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 9,15 €/m²entre 6,93 et 12,07 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
- Maison
- 7,97 €/m²entre 6,04 et 10,51 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 519 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 497 € pour 37 m², 3 pièces et plus 659 € pour 72 m², maison 733 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalMont-saint-Michel-Normandie
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 10 feuilles chez la DGFiP, 427 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Vains
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Vains
Géorisques
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 15 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune15
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Engins de guerre
Taxe foncière à Vains
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
45,94 %
Commune 40,72 %, intercommunalité 5,22 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a augmenté de 4,82 points. En 2025, la moyenne du département (Manche) est de 46,14 %, et la commune est 0,2 point en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 6,16 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 11,92 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 57,86 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé45,94 % en 2020
- Manche, moyenne des communes
- 46,14 %en 2025, la commune 0,2 point en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 6,16 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 45,94 % | 7,10 % |
| 2021 | 45,94 % | 8,63 % |
| 2022 | 45,94 % | 10,92 % |
| 2023 | 45,94 % | 10,92 % |
| 2024 | 45,94 % | 11,92 % |
| 2025 | 45,94 % | 11,92 % |
En 2020 : 19,30 % pour la commune, 21,42 % pour le département et 5,22 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Mont-Saint-Michel-Normandie.
Les voies de Vains
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée du Guêt-Nid13
- Chemin de la Bucaille10
- Chemin des Nu-Pieds8
- Chemin du Rivage11
- Cité du Raulin14
- La Cour aux Blondeaux10
- Lotissement les Tisonnières8
- Place de l'Église7
- Résidence Les Domaines14
- Route de Gisors8
- Route de la Carelle24
- Route de la Côte14
- Route de la Grange des Dîmes17
- Route de la Haguille21
- Route de la Vaquerie26
- Route de Saint-Léonard11
- Route des Domaines18
- Route des Granges15
- Route des Moires8
- Route des Salines18
- Route du Bourbillon9
- Route du Puits Bas9
- Route du Rivage31
- Route du Routout12
- Route du Thierre14
- Rue Chevrel17
- Rue des Chevaliers9
- Rue des Pêcheurs16
- Rue du Prieuré49
- Rue Tangouse11
- Chemin de l’Église6
- Chemin de la Vaquerie3
- Chemin des Douaniers1
- Chemin des Moires1
- Chemin du Fréchot5
- Chemin du Grand Port6
- Impasse de l'Hippodrome1
- Impasse de la Bergère2
- Impasse de la Closlière6
- Impasse de la Ville3
- Impasse du Poulet2
- Impasse du Rochelet2
- La Cour aux Coquetières2
- Place de la Chaussée3
- Route de Genêts5
- Route de la Gare3
- Route de la Loge4
- Route des Linettes3
- Route des Tisonnières2
- Route du Camp6
- Route du Fréchot7
- Route du Grand Port5
- Route du Grouin du Sud1
- Route du Marais Blanc1
- Route du Mont de la Vigne1
- Route du Poulet6
- Route du Rosay5
- Route du Saucey3
- Rue du Bissonnet2
Autres communes du département
Manche