Rue Gutenberg, Valenton
- Parcelle la plus proche
- AB 255
- l'adresse est placée sur la voie, à 4 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 550 m²
- Zone d'urbanisme
- UH
- Habitat individuel
- Bâtiment
- 4,9 m
- 2 étages
Identifiant 94074000AB0255Feuille 000 AB 01Échelle 1:1000Édition 3
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 32,9 m
- Pente du terrain
- 0,8 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 422 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 425 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UH, habitat individuel, du PLUi Grand-Orly Seine Bievre, en vigueur depuis le 16/12/2025.
Sur le plan de zonage, la zone est écrite UHSSSSSS : les six indices qui suivent son nom renvoient, règle par règle, aux variantes du règlement écrit (implantation par rapport à l'alignement, aux limites séparatives et entre constructions, emprise au sol, espaces verts, hauteur).
Autorisé7
- 21Logement
- 22Hébergement
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
Sous condition4
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 53Bureau
Interdit12
Voir les 12 destinations interdites
- 11Exploitation agricole
- 12Exploitation forestière
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 44Salles d'art et de spectacles
- 47Lieux de culte
- 51Industrie
- 52Entrepôt
- 54Centre de congrès et d'exposition
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
Le document classe 47 dans deux listes à la fois. La sous-destination est affichée dans la plus contraignante des deux, et la règle écrite de la zone UH tranche.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de taille minimale des logements
- Secteur comportant une orientation d'amenagement et de programmation - OAP stratégique
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Perimetre de droit de preemption urbain renforce
- Secteur de taxe d'amenagement
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRi de la Seine et de la Marne dans le département du Val-de-Marne
- PPRmt argiles dans le département du Val-de-Marne
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/11/2022 | Permis de construire09407422C1024 | 14 Rue Gutenberg | AB 389 | 1 logement, 141 m² | 290 m² | commencé | particulier |
| 06/03/2019 | Permis de construire09407418C1035 | 11 Rue Gutenberg | AB 433 | 18 logements, 989 m² | 7 969 m² | terminé | VALOPHIS HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU VAL DE MARNE |
| 06/03/2019 | Permis de démolir09407419C2003 | 11-13 Rue Gutenberg | AB 433 | — | 7 926 m² | autorisé | VALOPHIS HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU VAL DE MARNE |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 225 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 24 Rue Gutenberg | Dépendance, Maison | 87 m² | 305 000 € | 3 506 € |
| 19/12/2025 | 24 Rue Gutenberg | Dépendance, Maison | 87 m² | 380 238,26 € | 4 371 € |
| 24/10/2025 | 22 Rue Gutenberg | Maison | 120 m² | 425 000 € | 3 542 € |
| 06/08/2025 | 32 Rue Gutenberg | Maison, Dépendance | 64 m² | 220 000 € | 3 438 € |
| 27/01/2023 | 14 Rue Gutenberg | Vente | 290 m² de terrain | 152 000 € | — |
| 06/01/2021 | 12 Rue Gutenberg | Vente | 264 m² de terrain | 510 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 30 Rue Gutenberg 94460 Valenton | 87 m² | 1955 | F | E |
| appartement, 17 Rue Gutenberg 94460 Valenton | 59,6 m² | 2021 | C | C |
| appartement, 17 Rue Gutenberg 94460 Valenton | 59,6 m² | 2021 | C | C |
| appartement, 17 Rue Gutenberg 94460 Valenton | 60,5 m² | 2021 | C | C |
| appartement, 17 Rue Gutenberg 94460 Valenton | 47,9 m² | 2021 | C | C |
| appartement, 17 Rue Gutenberg 94460 Valenton | 47,9 m² | 2021 | C | C |
| appartement, 17 Rue Gutenberg 94460 Valenton | 50,1 m² | 2021 | C | C |
| appartement, 17 Rue Gutenberg 94460 Valenton | 59,6 m² | 2021 | C | C |
| appartement, 17 Rue Gutenberg 94460 Valenton | 60,5 m² | 2021 | C | C |
| appartement, 17 Rue Gutenberg 94460 Valenton | 58,3 m² | 2021 | C | C |
| appartement, 17 Rue Gutenberg 94460 Valenton | 43,3 m² | 2021 | C | C |
| appartement, 17 Rue Gutenberg 94460 Valenton | 45,6 m² | 2021 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Jean JaurèspublicREP
- Ecole maternelle publique Jean JaurèspublicREP
Entreprises domiciliées à 200 m367
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- MCDONALD'S FRANCEimmobilier
- AS 24commerce
- OTVactivités scientifiques et techniques
- GO2 SANTEcommerce
- RESEAUX PUBLICS ET SERVICES (RPS)construction
- PARIS EST PARC AUTO (PEPA)services administratifs
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.