Cadastre de Valenton
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INSEE94074Code postal 9446014 453 habitants121 voies et 2 019 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Grand-Orly Seine Bievre
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
3 558 €/m²
Médiane de 11 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 97 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 8 %, de 3 291 à 3 558 €/m².
- 20193 071 €35 ventes
- 20203 234 €34 ventes
- 20213 635 €26 ventes
- 20223 550 €31 ventes
- 20233 419 €27 ventes
- 20243 182 €17 ventes
- 20253 558 €11 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 3 558 € | 11 |
| 2024 | 3 182 € | 17 |
| 2023 | 3 419 € | 27 |
| 2022 | 3 550 € | 31 |
| 2021 | 3 635 € | 26 |
| 2020 | 3 234 € | 34 |
| 2019 | 3 071 € | 35 |
| 2018 | 3 207 € | 35 |
| 2017 | 3 092 € | 32 |
| 2016 | 3 159 € | 35 |
| 2015 | 3 020 € | 27 |
| 2014 | 3 291 € | 12 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue Salvador Allende3 995 €/m² · 8 ventes
- Rue Roland Roche3 937 €/m² · 11 ventes
- Avenue Julien Duranton3 710 €/m² · 23 ventes
- Rue Michelet3 428 €/m² · 12 ventes
- Rue Jean Jaurès3 403 €/m² · 8 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Avenue Julien Duranton23 ventes · 3 710 €/m²
- Rue Michelet12 ventes · 3 428 €/m²
- Rue du Colonel Fabien12 ventes · 3 154 €/m²
- Allée le Plaisir11 ventes · 2 915 €/m²
- Rue Roland Roche11 ventes · 3 937 €/m²
3 568 €/m²
Médiane de 24 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 97 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 15 %, de 3 108 à 3 568 €/m².
- 20193 455 €28 ventes
- 20203 447 €28 ventes
- 20213 635 €18 ventes
- 20223 915 €37 ventes
- 20233 554 €27 ventes
- 20243 664 €16 ventes
- 20253 568 €24 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 3 568 € | 24 |
| 2024 | 3 664 € | 16 |
| 2023 | 3 554 € | 27 |
| 2022 | 3 915 € | 37 |
| 2021 | 3 635 € | 18 |
| 2020 | 3 447 € | 28 |
| 2019 | 3 455 € | 28 |
| 2018 | 3 444 € | 41 |
| 2017 | 3 058 € | 32 |
| 2016 | 3 078 € | 28 |
| 2015 | 3 185 € | 33 |
| 2014 | 3 108 € | 29 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Chemin des Buttes4 528 €/m² · 7 ventes
- Chemin des Grouettes4 493 €/m² · 5 ventes
- Rue des Ecoles4 167 €/m² · 5 ventes
- Rue Charles Péguy3 895 €/m² · 8 ventes
- Rue Lucien Sampaix3 864 €/m² · 8 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue Vincent Bureau13 ventes · 3 487 €/m²
- Rue du Colonel Fabien10 ventes · 2 608 €/m²
- Rue Charles Péguy9 ventes · 3 895 €/m²
- Rue Lucien Sampaix8 ventes · 3 864 €/m²
- Chemin des Buttes7 ventes · 4 528 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
16,77 €/m²entre 12,41 et 22,68 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 16,77 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 543 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Val-de-Marne) est de 18,53 €/m², et la commune est 9 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 92 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 18 annonces dans la commune
- Appartement
- 18,83 €/m²entre 14,94 et 23,75 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 21,70 €/m²entre 18,59 et 25,32 €/m²
- 3 pièces et plus
- 17,27 €/m²entre 13,28 et 22,45 €/m²
Par mois, charges comprises : appartement 979 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 803 € pour 37 m², 3 pièces et plus 1 243 € pour 72 m², maison 1 543 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalGrand-Orly Seine Bievre
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- A · marché très tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 9 feuilles chez la DGFiP, 725 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Valenton
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Valenton
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue centennale, qui revient tous les 100 à 300 ans environ.
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 19/06/2021
- Sites potentiellement pollués
- 4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune3
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRMT Argilesnaturel
- PPRI Marne et Seinenaturel
- PPRi Ruissellement urbainnaturel
Taxe foncière à Valenton
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
36,61 %
Commune 36,35 %, syndicats 0,26 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,26 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 2,08 points. En 2025, la moyenne du département (Val-de-Marne) est de 37,12 %, et la commune est 0,51 point en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 3,17 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 10,23 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 46,84 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,26 point36,35 % en 2020
- Val-de-Marne, moyenne des communes
- 37,12 %en 2025, la commune 0,51 point en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 3,17 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 36,35 % | 8,15 % |
| 2021 | 36,35 % | 8,70 % |
| 2022 | 36,35 % | 8,95 % |
| 2023 | 36,35 % | 10,23 % |
| 2024 | 36,59 % | 10,23 % |
| 2025 | 36,61 % | 10,23 % |
En 2020 : 22,60 % pour la commune et 13,75 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Les voies de Valenton
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée Saint-julien24
- Av de la Fontaine Saint Martin28
- Avenue de la Division Leclerc59
- Avenue du Général Leclerc41
- Avenue Henri Barbusse33
- Avenue Julien Duranton28
- Chemin des Aulnettes29
- Chemin des Buttes106
- Chemin des Grouettes78
- Rue Charles Péguy28
- Rue Curie25
- Rue de la Sablonniere30
- Rue des Ecoles36
- Rue du Colonel Fabien129
- Rue Elsa Triolet24
- Rue Etienne Dolet24
- Rue Gabriel Péri28
- Rue Gutenberg23
- Rue Jean Jaurès44
- Rue le Bois Cerdon25
- Rue Louise Michel31
- Rue Lucien Sampaix43
- Rue Michelet30
- Rue Parmentier58
- Rue Pasteur36
- Rue Raspail25
- Rue Roger Salengro26
- Rue Sacco et Vanzetti62
- Rue Vincent Bureau119
- Sentier les Colnottes30
- Allee Claude Debussy6
- Allée Darius Milhaud3
- Allée de la Bergerie8
- Allée de la Source3
- Allee des Saules5
- Allee des Tourelles3
- Allée du 25 Aout 19448
- Allee Fernande Flagon5
- Allée François Couperin5
- Allee Jacques Offenbach6
- Allée Jean Moulin6
- Allée le Plaisir11
- Allée Marwan Barghouti13
- Allée Michel Delalande3
- Allée Promenade Mouloudji1
- Allée Vincent Scotto3
- Avenue du Champ Saint-julien1
- Avenue du Rû de Gironde21
- Avenue Guy Môquet5
- Chemin de la Ferme de l’Hopital2
- Chemin des Bassins1
- Chemin des Boeufs1
- Chemin les Terres Douces15
- Cour de la Ferme4
- Espace du Petit Noyer6
- Espace J.p. Rameau6
- Espace Vieux Village9
- Impasse Guérin5
- Impasse Paillard1
- Place de la Bonde2
- Place du 10 Juillet 19409
- Place du Marché9
- Place Eugène Leroy6
- Place Henri Moissan12
- Place Joliot Curie12
- Place Paul Vaillant Couturier4
- Place Thomas Edison2
- Residence les Lilas4
- Rue Alfred Kastler12
- Rue Aminata Traore4
- Rue Anatole France9
- Rue Boileau7
- Rue Chaix d’Estange3
- Rue Charles Bourseul3
- Rue Charles Gounod9
- Rue Claude Debussy6
- rue daniel costantini1
- Rue Daniel Toussaint19
- Rue de l’Ile de France10
- Rue de la Faisanderie11
- Rue de la Ferme de la Tour10
- Rue de la Rocaille3
- Rue de Touraine11
- Rue des 2 Communes13
- Rue du 11 Novembre 19188
- Rue du 19-mars-196212
- Rue du 8 Mai 194520
- Rue du Parc3
- Rue du Petit Étang18
- rue emilion michaud et lucien rabeux1
- Rue Fernande Flagon2
- Rue Francisco Ferrer14
- Rue Gabriel Fauré6
- Rue Gaston Monmousseau8
- Rue Georges Bizet5
- Rue Henri Janin12
- Rue Henri Pourrat10
- Rue Jacques Offenbach8
- Rue Jules Ferry16
- Rue Jules Vallês10
- Rue la Fontaine9
- Rue Lafontaine7
- Rue Louis Pergaud11
- Rue Midi Pyrénées5
- Rue Paul Cézanne15
- Rue Pierre Sémard18
- Rue Racine14
- Rue Raymond Pierre7
- Rue Roger Perichon20
- Rue Roland Roche7
- Rue Romain Rolland9
- Rue Salvador Allende7
- Rue Vasco de Gama1
- Rue Victor Hugo13
- Ruelle de Paris13
- Sentier des Chennevières10
- Sentier des Longponts5
- Sentier du Bas Larris23
- Sentier sous Limeil1
- Square des Libertes Nelson Mandela1
- Villa des Polognes11
Autres communes du département
Val-de-Marne