Avenue Frédéric Mistral, Valergues
- Parcelle la plus proche
- A 428
- l'adresse est placée sur la voie, à 12 m de cette parcelle
- Contenance
- 244 m²
- Zone d'urbanisme
- Up2
- Bâtiment
- 7,4 m
Identifiant 343210000A0428Feuille 000 A 01Échelle 1:1250Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 15,1 m
- Pente du terrain
- 1,2 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 578 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 930 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Up2 du PLU Valergues, en vigueur depuis le 03/07/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Eglise
- VALERGUES
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/06/2022 | Permis de construire03432121A0069 | 75 Avenue Frederic Mistral | A 687, A 689, A 690 | 1 logement, 112 m² | 7 550 m² | autorisé | ARE & DOMUS |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 243 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/01/2024 | 167 Av Frederic Mistral | Maison | 69 m² | 245 000 € | 3 551 € |
| 13/07/2023 | 167 Av Frederic Mistral | Maison | 69 m² | 157 800 € | 2 287 € |
| 26/05/2023 | 187 Av Frederic Mistral | Dépendance | 63 m² de terrain | 84 000 € | — |
| 13/01/2023 | 60 Av Frederic Mistral | Maison | 117 m² | 795 000 € | 6 795 € |
| 19/08/2022 | 75 Av Frederic Mistral | Maison | 138 m² | 175 000 € | 1 268 € |
| 31/01/2022 | 36 Av Frederic Mistral | Dépendance, Maison | 108 m² | 326 000 € | 3 019 € |
| 05/11/2021 | 75 Av Frederic Mistral | Maison | 138 m² | 456 000 € | 3 304 € |
| 22/01/2021 | 60 Av Frederic Mistral | Maison | 117 m² | 482 720 € | 4 126 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 91 Avenue Frédéric Mistral 34130 Valergues | 69 m² | 1978 | D | D |
| appartement, 91 Avenue Frédéric Mistral 34130 Valergues | 56 m² | 1800 | B | A |
| appartement, 91 Avenue Frédéric Mistral 34130 Valergues | 51 m² | 1800 | C | A |
| appartement, 91 Avenue Frédéric Mistral 34130 Valergues | 74 m² | 1800 | D | D |
| maison, 187 Avenue Frederic Mistral 34130 Valergues | 236,5 m² | — | B | A |
| maison, 167 Avenue Frederic Mistral 34130 Valergues | 69,1 m² | 1948 | D | B |
| maison, 167 Avenue Frederic Mistral 34130 Valergues | 66,7 m² | 1948 | D | B |
| maison, 187 Avenue Frederic Mistral 34130 Valergues | 228,3 m² | — | E | E |
| maison, 60 Avenue Frederic Mistral 34130 Valergues | 209,9 m² | — | B | A |
| maison, 36 Avenue Frederic Mistral 34130 Valergues | 94,3 m² | 1960 | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Marcel Pagnolpublic
- Ecole maternelle les Galinettespublic
Entreprises domiciliées à 200 m231
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMMUNE DE VALERGUESadministration publique
- SASU MARCHEScommerce
- LA POISSONNERIE DE LATTEScommerce
- ERS IMMOimmobilier
- SCI LES PALMIERSimmobilier
- LAS PESCADERIAS DE MONTPELLIER (LAS PESCADERIAS DE MONTPELLIER)finance et assurance
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.