Cadastre de Valergues
Chargement des chiffres de la commune en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
INSEE34321Code postal 341302 238 habitants67 voies et 1 059 adressesPlan local d'urbanisme, Valergues
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
4 035 €/m²
Médiane de 16 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 38 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 43 %, de 2 818 à 4 035 €/m².
- 20192 910 €26 ventes
- 20202 889 €25 ventes
- 20213 431 €33 ventes
- 20223 279 €17 ventes
- 20233 872 €23 ventes
- 20243 551 €11 ventes
- 20254 035 €16 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 4 035 € | 16 |
| 2024 | 3 551 € | 11 |
| 2023 | 3 872 € | 23 |
| 2022 | 3 279 € | 17 |
| 2021 | 3 431 € | 33 |
| 2020 | 2 889 € | 25 |
| 2019 | 2 910 € | 26 |
| 2018 | 2 987 € | 23 |
| 2017 | 2 734 € | 18 |
| 2016 | 3 000 € | 15 |
| 2015 | 2 477 € | 10 |
| 2014 | 2 818 € | 9 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Avenue de la Gare4 479 €/m² · 5 ventes
- Rue Gustave Courbet4 274 €/m² · 5 ventes
- Le Peras3 825 €/m² · 5 ventes
- Avenue du Petit-nice3 504 €/m² · 5 ventes
- Avenue Frédéric Mistral3 304 €/m² · 7 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Avenue Frédéric Mistral7 ventes · 3 304 €/m²
- Avenue de la Gare6 ventes · 4 479 €/m²
- Rue Gustave Courbet5 ventes · 4 274 €/m²
- Le Peras5 ventes · 3 825 €/m²
- Avenue du Petit-nice5 ventes · 3 504 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
13,06 €/m²entre 9,77 et 17,46 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 13,06 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 202 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Hérault) est de 10,31 €/m², et la commune est 27 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 49 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 13,12 €/m²entre 10,69 et 16,10 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 17,15 €/m²entre 14,11 et 20,85 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 3 pièces et plus
- 12,68 €/m²entre 10,13 et 15,86 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 682 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 635 € pour 37 m², 3 pièces et plus 913 € pour 72 m², maison 1 202 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeValergues
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 96 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 4 feuilles chez la DGFiP, 524 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Valergues
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Valergues
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésSécheresse, 01/07/2023
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 10 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune10
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI_Valerguesnaturel
Taxe foncière à Valergues
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
47,64 %
Commune 45,10 %, intercommunalité 2,54 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Hérault) est de 50,29 %, et la commune est 2,65 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 7,86 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 9,00 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 56,64 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé47,64 % en 2020
- Hérault, moyenne des communes
- 50,29 %en 2025, la commune 2,65 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 7,86 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 47,64 % | 9,00 % |
| 2021 | 47,64 % | 9,00 % |
| 2022 | 47,64 % | 9,00 % |
| 2023 | 47,64 % | 9,00 % |
| 2024 | 47,64 % | 9,00 % |
| 2025 | 47,64 % | 9,00 % |
En 2020 : 23,65 % pour la commune, 21,45 % pour le département et 2,54 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération du Pays de l'Or.
Les voies de Valergues
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée Claude Marais13
- Avenue Charles de Tourtoulon25
- Avenue de la Gare47
- Avenue des Pins49
- Avenue des Platanes28
- Avenue du Petit-nice23
- Avenue du Stade27
- Avenue Eugene Delacroix17
- Avenue Frédéric Mistral19
- Avenue Mas de Baron49
- Chemin des Cazals36
- Chemin des Lognes48
- Chemin du Bourgidou27
- Impasse Toulouse Lautrec14
- Place Auguste Renoir16
- Rue Charles de Gaulle26
- Rue de la Chapelle21
- Rue de la Mairie19
- Rue des Carrières22
- Rue des Frères Lumière20
- Rue des Moissons18
- Rue du Berbian20
- Rue du Millénaire39
- Rue Fernand Marioge17
- Rue Georges Brassens19
- Rue Gustave Courbet17
- Rue Jean Lurcat38
- Rue Joséphine Baker14
- Rue Sainte Agathe18
- Rue Simone Weil22
- Allee Edouard Manet11
- Avenue de Montpellier9
- Chemin Bas de Lunel Viel1
- Chemin Bénouides6
- Chemin de Bouisset8
- Chemin de la Monnaie3
- Chemin de Nabrigas7
- Chemin de Saint Brès à Lansargues4
- Chemin de Sainte Aubine12
- Chemin de Sainte Colombe4
- Chemin de Sommières2
- Chemin de Valergues à St Just2
- Chemin des Charrettes6
- Chemin des Olivettes13
- Chemin du Bois4
- Grand Rue10
- Impasse Claude Lorrain12
- Impasse du Cantonat4
- Impasse du Lavoir5
- Impasse Georges Bizet2
- Impasse Hector Berlioz8
- Impasse Honoré Daumier12
- Impasse Paul Gauguin8
- Place de l'Horloge13
- Route de Lansargues13
- Route de Saint Geniès7
- Rue Albert Camus8
- Rue d’Occitanie9
- Rue de l’Epi12
- Rue de l’Oliveraie6
- Rue de la Renaissance13
- Rue des Encierros7
- Rue des Tilleuls6
- Rue du Parc11
- Rue Grande Terre12
- Rue Jean Moulin12
- Rue Joseph Delteil9
Autres communes du département
Hérault