Rue des Ballets, Vallan
- Parcelle
- AB 316
- Contenance
- 1 212 m²
- Zone d'urbanisme
- UA
- Zone UA : cette zone correspond au centre urbain ancien de Vallan
- Bâtiment
- 5,5 m
Identifiant 89427000AB0316Feuille 000 AB 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 149,3 m
- Pente du terrain
- 3,3 %
- vers l'ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 529 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 472 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UA, zone ua : cette zone correspond au centre urbain ancien de vallan, du PLU Vallan, en vigueur depuis le 31/03/2016.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Annexes sanitaires
- Eaux usées
- Eaux pluviales
- Eau potable
- Périmètre du Droit de Préemption Urbain
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2014 | Permis de construire08942714U0005 | Rue des Ballets | AB 438 | 2 logements | 50 m² | commencé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 35 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/01/2023 | 5 Rue des Ballets | Dépendance, Maison | 80 m² | 71 000 € | 888 € |
| 07/10/2021 | 7 Rue des Ballets | Dépendance, Maison | 110 m² | 70 000 € | 636 € |
| 08/06/2021 | 13 Rue des Ballets | Maison | 180 m² | 302 500 € | 1 681 € |
| 27/05/2021 | 16 Rue des Ballets | Maison, Dépendance | 83 m² | 118 000 € | 1 422 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 1bis Rue des Ballets 89580 Vallan | 48,1 m² | — | F | C |
| maison, Rue des Ballets 89580 Vallan | 226,5 m² | — | A | A |
| appartement, 2b Rue des Ballets 89580 Vallan | 43 m² | — | E | B |
| appartement, 12bis Rue des Ballets 89580 Vallan | 27 m² | — | D | B |
| maison, Rue des Ballets 89580 Vallan | 186 m² | — | A | A |
| appartement, 12bis Rue des Ballets 89580 Vallan | 41 m² | — | D | B |
| maison, 7 Rue des Ballets 89580 Vallan | 114,3 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUEpublic
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.