Cadastre de Vallan

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INSEE89427Code postal 89580674 habitants45 voies et 510 adressesPlan local d'urbanisme, Vallan

Maison, prix médian1 870 €/m²sur 7 ventes en 2025 Loyer8,59 €/m²maison, par mois, charges comprises Taxe foncière56,93 %taux sur le bâti en 2025, sans les ordures ménagères+10,92 points depuis 2020 Risques1 plan de préventionAutre risque Marché du logementDétenduzone C du zonage de l'État Voies45510 adresses, chacune sur sa parcelle

Vallan, sections cadastralesDGFiP, plan cadastral informatisé

Le prix dans la commune

DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025

Maison, prix médian en 2025

1 870 €/m²

La commune 1 870Yonne 1 415en 2025

La commune est 32 % au-dessus.

Médiane de 7 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 14 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 29 %, de 1 449 à 1 870 €/m².

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons

20191 478 €11 ventes
2020955 €8 ventes
20211 301 €17 ventes
20221 054 €10 ventes
20231 013 €6 ventes
20241 523 €7 ventes
20251 870 €7 ventes

Les chiffres année par année

Année	Médiane au m²	Ventes de maisons
2025	1 870 €	7
2024	1 523 €	7
2023	1 013 €	6
2022	1 054 €	10
2021	1 301 €	17
2020	955 €	8
2019	1 478 €	11
2018	1 211 €	11
2017	1 245 €	6
2016	1 534 €	7
2015	1 172 €	3
2014	1 449 €	7

Les rues les plus chères, maisons

Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.

Le Village1 333 €/m² · 19 ventes

Les rues où l'on vend le plus, maisons

Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.

Le Village24 ventes · 1 333 €/m²
Rue de l'Abreuvoir3 ventes · 893 €/m²
Rue de Beau3 ventes · 1 523 €/m²

Le loyer dans la commune

Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025

Maison, par mois, charges comprises

8,59 €/m²entre 6,81 et 10,82 €/m²

Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,59 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 790 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Yonne) est de 8,17 €/m², et la commune est 5 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 2 % en dessous.

estimé avec des communes voisines comparables, 22 annonces dans la commune

Appartement: 10,15 €/m²entre 8,29 et 12,43 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
1 ou 2 pièces: 11,29 €/m²entre 9,19 et 13,86 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
3 pièces et plus: 8,29 €/m²entre 6,73 et 10,19 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 12 annonces dans la commune

Par mois, charges comprises : appartement 528 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 418 € pour 37 m², 3 pièces et plus 597 € pour 72 m², maison 790 € pour 92 m².

Construire et s'installer

Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep

Le plan d'urbanisme en vigueur

Plan local d'urbanismeVallan

Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.

Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.fr Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)

Zone du marché du logement: C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
Raccordables à la fibre: 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026

Plan cadastral en DXF 15 feuilles chez la DGFiP, 512 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.

Permis de construire de Vallan

Sitadel, ministère de la Transition écologique

Voir les permis délivrés à Vallan

Risques sur Vallan

Géorisques

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 3 arrêtésSécheresse, 01/07/2018
Installations classées: 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune

Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune4

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Tassements différentiels

Plans de prévention des risques1

PPRN-I - ru de Vallan à Vallannaturel

Taxe foncière à Vallan

DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales

Taxe foncière sur le bâti, en 2025

56,93 %

Commune 52,93 %, intercommunalité 4,00 %

Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.

Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 10,92 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,9 point. En 2025, la moyenne du département (Yonne) est de 46,18 %, et la commune est 10,75 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 17,15 points au-dessus.

Ordures ménagères: 9,00 %taxe d'enlèvement, même base
Avec les ordures ménagères: 65,93 %des deux taxes, sur la même base
Depuis 2020: +10,92 points46,01 % en 2020
Yonne, moyenne des communes: 46,18 %en 2025, la commune 10,75 points au-dessus
France, moyenne des communes: 39,78 %en 2025, la commune 17,15 points au-dessus

Les taux année par année

Année	Taxe foncière	Ordures ménagères
2020	46,01 %	8,10 %
2021	46,93 %	8,10 %
2022	46,93 %	8,90 %
2023	48,93 %	8,63 %
2024	53,93 %	9,00 %
2025	56,93 %	9,00 %

En 2020 : 24,17 % pour la commune et 21,84 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.

Intercommunalité : Communauté d'agglomération de l'Auxerrois.

Les voies de Vallan

Base Adresse Nationale

Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.

Autres communes du département

Yonne

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