Rue Alexandre Louce, Vallauris
- Zone d'urbanisme
- UBc
- Zone périurbaine et d'habitats collectifs : avenue de la liberté
- Bâtiment
- 3,3 m
Feuille AW 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 8,6 m
- Pente du terrain
- 3,7 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 515 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 915 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UBc, zone périurbaine et d'habitats collectifs : avenue de la liberté, du PLU Vallauris, en vigueur depuis le 15/10/2018.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Colonne commémorative du débarquement de Napoléon
- Site Inscrit - Bande côtière de Nice à Théoule
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/04/2024 | Permis de construire00615523V0081 | 135 Rue Alexandre Louce | AW 350 | 3 logements, 160 m² | 881 m² | autorisé | POLE SANTE VALLAURIS GOLFE JUAN |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 663 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/09/2025 | 174 Rue Alexandre Louce | Dépendance | non mesurée | 4 000 € | — |
| 16/12/2024 | 307 Rue Alexandre Louce | Dépendance, Appartement | 67 m² | 461 000 € | 6 881 € |
| 15/03/2024 | 174 Rue Alexandre Louce | Dépendance | non mesurée | 24 500 € | — |
| 12/01/2024 | 174 Rue Alexandre Louce | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 05/01/2024 | 307 Rue Alexandre Louce | Dépendance, Appartement | 73 m² | 498 000 € | 6 822 € |
| 12/12/2023 | 174 Rue Alexandre Louce | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 11/04/2023 | 174 Rue Alexandre Louce | Dépendance, Appartement | 62 m² | 432 000 € | 6 968 € |
| 13/09/2022 | 174 Rue Alexandre Louce | Appartement, Dépendance | 32 m² | 171 000 € | 5 344 € |
Afficher les 14 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/09/2022 | 174 Rue Alexandre Louce | Appartement | 32 m² | 124 080 € | 3 878 € |
| 12/09/2022 | 174 Rue Alexandre Louce | Dépendance | non mesurée | 4 000 € | — |
| 28/07/2022 | 135 Rue Alexandre Louce | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement, Dépendance | 200 m² | 550 000 € | — |
| 31/05/2022 | 307 Rue Alexandre Louce | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 500 000 € | — |
| 11/03/2022 | 307 Rue Alexandre Louce | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 945 000 € | — |
| 19/01/2022 | 307 Rue Alexandre Louce | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 400 000 € | — |
| 16/12/2021 | 307 Rue Alexandre Louce | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 356 000 € | — |
| 17/09/2021 | 307 Rue Alexandre Louce | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 595 000 € | — |
| 01/09/2021 | 307 Rue Alexandre Louce | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 370 000 € | — |
| 01/07/2021 | 174 Rue Alexandre Louce | Appartement | 29 m² | 130 000 € | 4 483 € |
| 29/06/2021 | 307 Rue Alexandre Louce | Dépendance, Maison | 280 m² | 650 000 € | — |
| 22/03/2021 | 174 Rue Alexandre Louce | Dépendance, Appartement | 61 m² | 328 000 € | 5 377 € |
| 08/02/2021 | 174 Rue Alexandre Louce | Dépendance | non mesurée | 22 000 € | — |
| 08/02/2021 | 174 Rue Alexandre Louce | Dépendance | non mesurée | 1 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 7 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 174 Rue Alexandre Louce 06220 Vallauris | 78,3 m² | 1998 | B | A |
| appartement, 174 Rue Alexandre Louce 06220 Vallauris | 45 m² | 1997 | C | A |
| maison, 186 Rue Alexandre Louce 06220 Vallauris | 66,6 m² | — | E | C |
| immeuble, 174 Rue Alexandre Louce 06220 Vallauris | — | 1998 | C | A |
| maison, Rue Alexandre Louce 06220 Vallauris | 105,2 m² | — | D | D |
| maison, Rue Alexandre Louce 06220 Vallauris | 105,2 m² | — | D | D |
| appartement, 174 Rue Alexandre Louce 06220 Vallauris | 32,4 m² | 1995 | C | A |
| immeuble, 174 Rue Alexandre Louce 06220 Vallauris | — | 1998 | C | A |
| appartement, 174 Rue Alexandre Louce 06220 Vallauris | 83,7 m² | 1999 | B | A |
| appartement, 307 Rue Alexandre Louce 06220 Vallauris | 69 m² | 2023 | A | A |
| appartement, 174 Rue Alexandre Louce 06220 Vallauris | 64,4 m² | 1999 | C | A |
| appartement, 174 Rue Alexandre Louce 06220 Vallauris | 31,1 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Gachonpublic
- Ecole maternelle Gachonpublic
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.