Impasse de la colombière, Valleiry
- Parcelle
- A 5358
- Contenance
- 2 400 m²
- Zone d'urbanisme
- UB**
- Zone urbaine a vocation principale d'habitat de moyenne densite
- Bâtiment
- 2,5 m
Identifiant 742880000A5358Feuille 000 A 06Échelle 1:1000Édition 3
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 457,5 m
- Pente du terrain
- 3,1 %
- vers le nord-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 820 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 620 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UB**, zone urbaine a vocation principale d'habitat de moyenne densite, du PLU Valleiry, en vigueur depuis le 21/05/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- SECTEUR DE MIXITE SOCIALE A 30% (L.151-15 CU)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | Déclaration préalable07428826A0027 | 104 Impasse de la Colombière | 0A 4501 | 45 m² | 1 092 m² | autorisé | particulier |
| 19/08/2025 | Permis de construire0742882500010 | 0104 Impasse de la Colombiere | 0A 4504, 0A 891, 0A 4501 | 9 logements, 850 m² | 9 068 m² | autorisé | particulier |
| 08/01/2024 | Permis d'aménager07428823A0001 | 0104 Impasse de la Colombiere | 0A 4501, 0A 891, 0A 4504 | — | 9 068 m² | autorisé | ROC IMMOBILIER |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 175 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/08/2022 | 113 Imp de la Colombiere | Appartement, Dépendance | 82 m² | 403 300 € | 4 918 € |
| 21/04/2022 | 111 Imp de la Colombiere | Dépendance, Appartement | 83 m² | 390 000 € | 4 699 € |
| 31/01/2022 | 135 Imp de la Colombiere | Dépendance, Appartement | 82 m² | 391 200 € | 4 771 € |
| 11/10/2021 | 135 Imp de la Colombiere | Appartement, Dépendance | 83 m² | 344 340 € | 4 149 € |
| 27/09/2021 | 113 Imp de la Colombiere | Dépendance | non mesurée | 5 000 € | — |
| 16/03/2021 | 135 Imp de la Colombiere | Dépendance, Appartement | 85 m² | 359 000 € | 4 224 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 135 Impasse de la colombière 74520 Valleiry | 82,3 m² | — | D | B |
| appartement, 91 Impasse de la colombière 74520 Valleiry | 82 m² | — | B | A |
| maison, 104 Impasse de la colombière 74520 Valleiry | 157,3 m² | 1979 | E | B |
| appartement, 113 Impasse de la colombière 74520 Valleiry | 82,6 m² | — | C | B |
| appartement, 91 Impasse de la colombière 74520 Valleiry | 43,7 m² | 2011 | D | B |
| appartement, 91 Impasse de la colombière 74520 Valleiry | 43,8 m² | 2011 | D | B |
| appartement, 91 Impasse de la colombière 74520 Valleiry | 43,8 m² | 2011 | D | B |
| appartement, 91 Impasse de la colombière 74520 Valleiry | 43,7 m² | 2011 | D | B |
| appartement, 113 Impasse de la Colombière 74520 Valleiry | 82,5 m² | 2012 | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m19
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SCI ISABELLAimmobilier
- SCI SANGILimmobilier
- SENS ACROconstruction
- H&Mimmobilier
- INDI CANO-MILLAimmobilier
- P.C.Sconstruction
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.