Cadastre de Valleiry
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INSEE74288Code postal 745205 264 habitants94 voies et 1 192 adressesPlan local d'urbanisme, Valleiry
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
4 397 €/m²
Médiane de 60 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 124 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 26 %, de 3 486 à 4 397 €/m².
- 20193 367 €55 ventes
- 20203 675 €59 ventes
- 20213 846 €75 ventes
- 20224 144 €70 ventes
- 20234 084 €58 ventes
- 20244 132 €44 ventes
- 20254 397 €60 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 4 397 € | 60 |
| 2024 | 4 132 € | 44 |
| 2023 | 4 084 € | 58 |
| 2022 | 4 144 € | 70 |
| 2021 | 3 846 € | 75 |
| 2020 | 3 675 € | 59 |
| 2019 | 3 367 € | 55 |
| 2018 | 3 437 € | 46 |
| 2017 | 3 340 € | 47 |
| 2016 | 3 465 € | 21 |
| 2015 | 3 161 € | 50 |
| 2014 | 3 486 € | 28 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Chemin du sorbier4 808 €/m² · 7 ventes
- Impasse de la colombière4 699 €/m² · 5 ventes
- Rue des hirondelles4 587 €/m² · 34 ventes
- Rue de chênex4 508 €/m² · 14 ventes
- Route de chancy4 417 €/m² · 7 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Route de bellegarde40 ventes · 4 141 €/m²
- Rue des hirondelles34 ventes · 4 587 €/m²
- Rue des framboisiers31 ventes · 4 183 €/m²
- Rue Paul chautemps29 ventes · 3 986 €/m²
- Route de saint-julien-en-genevois27 ventes · 3 607 €/m²
4 590 €/m²
Médiane de 23 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 124 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 28 %, de 3 598 à 4 590 €/m².
- 20193 822 €46 ventes
- 20203 843 €30 ventes
- 20214 274 €31 ventes
- 20224 558 €40 ventes
- 20234 576 €27 ventes
- 20244 770 €20 ventes
- 20254 590 €23 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 4 590 € | 23 |
| 2024 | 4 770 € | 20 |
| 2023 | 4 576 € | 27 |
| 2022 | 4 558 € | 40 |
| 2021 | 4 274 € | 31 |
| 2020 | 3 843 € | 30 |
| 2019 | 3 822 € | 46 |
| 2018 | 3 598 € | 30 |
| 2017 | 3 662 € | 34 |
| 2016 | 3 687 € | 29 |
| 2015 | 3 928 € | 18 |
| 2014 | 3 598 € | 23 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Route de chancy5 518 €/m² · 5 ventes
- Impasse des violettes5 177 €/m² · 5 ventes
- Rue du riondet5 109 €/m² · 5 ventes
- Rue des merles4 539 €/m² · 6 ventes
- Impasse des brulins4 395 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue de l'orée de valbois12 ventes · 4 332 €/m²
- Route de grateloup7 ventes · 3 857 €/m²
- Rue des merles6 ventes · 4 539 €/m²
- Route de chancy6 ventes · 5 518 €/m²
- Impasse des brulins6 ventes · 4 395 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
20,40 €/m²entre 16,47 et 25,27 €/m²
Au 3e trimestre 2025, un appartement se loue 20,40 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 061 € pour 52 m². La médiane des communes du département (Haute-Savoie) est de 16,70 €/m², et la commune est 22 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 10,00 €/m², et la commune est 104 % au-dessus.
- 1 ou 2 pièces
- 22,48 €/m²entre 18,52 et 27,28 €/m²
- 3 pièces et plus
- 19,71 €/m²entre 15,78 et 24,63 €/m²
- Maison
- 22,01 €/m²entre 15,56 et 31,14 €/m²
Par mois, charges comprises : appartement 1 061 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 832 € pour 37 m², 3 pièces et plus 1 419 € pour 72 m², maison 2 025 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeValleiry
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- A · marché très tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 94 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 18 feuilles chez la DGFiP, 1,6 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Valleiry
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Valleiry
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 3 arrêtésSecousse Sismique, 15/07/1996
Le détail : 14 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune14
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par lave torrentielle (torrent et talweg)
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
- Effet de surpression
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Taxe foncière à Valleiry
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
29,97 %
Commune 26,31 %, intercommunalité 3,66 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 4,53 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,4 point. En 2025, la moyenne du département (Haute-Savoie) est de 30,87 %, et la commune est 0,9 point en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 9,81 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 8,70 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 38,67 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +4,53 points25,44 % en 2020
- Haute-Savoie, moyenne des communes
- 30,87 %en 2025, la commune 0,9 point en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 9,81 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 25,44 % | 8,30 % |
| 2021 | 25,44 % | 8,30 % |
| 2022 | 25,44 % | 8,30 % |
| 2023 | 28,72 % | 8,30 % |
| 2024 | 29,97 % | 8,70 % |
| 2025 | 29,97 % | 8,70 % |
En 2020 : 10,75 % pour la commune, 12,03 % pour le département et 2,66 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Genevois.
Les voies de Valleiry
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Impasse de la praille14
- Impasse des brulins32
- Impasse des chênes14
- Impasse des coquelicots16
- Impasse des violettes25
- Impasse du marais23
- Route d'annecy19
- Route de bellegarde60
- Route de bloux30
- Route de chancy67
- Route de grateloup33
- Route de la petite joux34
- Route de matailly13
- Route de saint-julien-en-genevois40
- Rue de l'éden19
- Rue de l'orée de valbois36
- Rue de la châtaigneraie23
- Rue de la vignette29
- Rue de la vosognette39
- Rue des écureuils23
- Rue des ferrages38
- Rue des gentianes14
- Rue des jardins de chancy16
- Rue des merles25
- Rue des noisetiers18
- Rue des pinsons19
- Rue des rossignols21
- Rue du grand pré17
- Rue du longet32
- Rue du riondet32
- Allée des roses7
- Chemin de la charbonnière3
- Chemin de la combe4
- Chemin de la foliaz6
- Chemin de la pesse7
- Chemin de la salamandre2
- Chemin de la scierie10
- Chemin de matailly1
- Chemin des artisans5
- Chemin du bois d'amont3
- Chemin du moulin5
- Chemin du pré geron6
- Chemin du pré rosset1
- Chemin du sorbier12
- Chemin du verger9
- Impasse de l'acquit3
- Impasse de l'entre deux3
- Impasse de l'etournel12
- Impasse de la châtaigneraie6
- Impasse de la colombière6
- Impasse de la réserve8
- Impasse des cerisiers4
- Impasse des jardins5
- Impasse des Lilas4
- Impasse des marronniers8
- Impasse des martinets2
- Impasse des Mûriers5
- Impasse des platanes6
- Impasse des portes de chancy4
- Impasse du centre3
- Impasse du clos suzanne4
- Impasse du couchant6
- Impasse du crêt d'eau5
- Impasse du felan3
- Impasse du grand cerf4
- Impasse du lavoir8
- Impasse du mont joli9
- Impasse du pré marguerite9
- Impasse du soleil4
- Impasse du tilleul5
- Impasse pré carré6
- Le clos chautemps1
- Les floralies1
- Place de l'église7
- Route du biollay3
- Rue de chênex13
- Rue de colignon10
- Rue de l'acquit2
- Rue de l'église8
- Rue de la gare13
- Rue des brulins6
- Rue des floralies12
- Rue des framboisiers13
- Rue des hirondelles8
- Rue des jonquilles4
- Rue des prés vachers8
- Rue des violettes2
- Rue du berthet9
- Rue du bis2
- Rue du centre1
- Rue du gros chêne2
- Rue du pré jeannet3
- Rue du pré rosset10
- Rue Paul chautemps10
Autres communes du département
Haute-Savoie