Impasse des brulins, Valleiry
- Parcelle
- A 5996
- Contenance
- 277 m²
- Zone d'urbanisme
- UB*
- Zone urbaine a vocation principale d'habitat de forte densite
- Bâtiment
- 5,5 m
- 1 étage
Identifiant 742880000A5996Feuille 000 A 54Échelle 1:1000Édition 3
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 460,8 m
- Pente du terrain
- 3 %
- vers l'ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 823 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 621 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UB*, zone urbaine a vocation principale d'habitat de forte densite, du PLU Valleiry, en vigueur depuis le 21/05/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- SECTEUR DE MIXITE SOCIALE A 30% (L.151-15 CU)
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/09/2025 | 27 Imp des Brulins | Maison, Dépendance | 81 m² | 475 720 € | 5 873 € |
| 19/12/2024 | 12 Imp des Brulins | Maison | 83 m² | 315 400 € | 3 800 € |
| 07/11/2024 | 26 Imp des Brulins | Maison | 100 m² | 475 000 € | 4 750 € |
| 29/04/2024 | 17 Imp des Brulins | Dépendance | non mesurée | 10 000 € | — |
| 21/12/2023 | 17 Imp des Brulins | Appartement, Dépendance | 68 m² | 159 000 € | 2 338 € |
| 07/11/2023 | 17 Imp des Brulins | Appartement, Dépendance | 52 m² | 120 000 € | 2 308 € |
| 29/07/2022 | 17 Imp des Brulins | Dépendance, Appartement | 68 m² | 190 651 € | 2 804 € |
| 03/02/2022 | 17 Imp des Brulins | Dépendance | non mesurée | 11 000 € | — |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/12/2021 | 17 Imp des Brulins | Appartement, Dépendance | 52 m² | 126 000 € | — |
| 07/12/2021 | 19 Imp des Brulins | Maison | 86 m² | 377 100 € | 4 385 € |
| 29/10/2021 | 30 Imp des Brulins | Maison | 86 m² | 377 929,6 € | 4 395 € |
| 19/07/2021 | 4 Imp des Brulins | Dépendance, Appartement, Maison | 1 710 m² | 244 400 € | — |
| 13/07/2021 | 8 Imp des Brulins | Vente | 324 m² de terrain | 249 400 € | — |
| 07/05/2021 | 8 Imp des Brulins | Vente | 451 m² de terrain | 307 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 17 Impasse des brulins 74520 Valleiry | 52,3 m² | 1995 | C | A |
| maison, 2 Impasse des brulins 74520 Valleiry | 84,5 m² | 1995 | D | B |
| maison, 27 Impasse des brulins 74520 Valleiry | 84 m² | 1994 | D | B |
| maison, 27 Impasse des brulins 74520 Valleiry | 84 m² | 1994 | D | B |
| appartement, 16 Impasse des brulins 74520 Valleiry | 73,9 m² | 1995 | E | B |
| appartement, 16 Impasse des brulins 74520 Valleiry | 68,2 m² | 1995 | D | B |
| appartement, 17 Impasse des brulins 74520 Valleiry | 68,5 m² | 1995 | D | B |
| appartement, 16 Impasse des brulins 74520 Valleiry | 52,4 m² | 1995 | C | B |
| maison, 31 Impasse des Brulins 74520 Valleiry | 83,2 m² | 1995 | E | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m30
Les 5 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- KOH-COON (KOH-COON) (KOH-COON)commerce
- ESOCOM (ESOCOM SAS)information et communication
- SARL EMEKTAR PRO BATIMENTSconstruction
- SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE SIRIUSimmobilier
- ATOUT NETactivités scientifiques et techniques
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.