Route d'annecy, Valleiry
- Parcelle
- A 3320
- Contenance
- 2 382 m²
- Zone d'urbanisme
- UB**
- Zone urbaine a vocation principale d'habitat de moyenne densite
- Bâtiment
- 3,9 m
- 1 étage
Identifiant 742880000A3320Feuille 000 A 12Échelle 1:1000Édition 3
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 486,2 m
- Pente du terrain
- 4,2 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 815 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 618 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UB**, zone urbaine a vocation principale d'habitat de moyenne densite, du PLU Valleiry, en vigueur depuis le 21/05/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- SECTEUR DE MIXITE SOCIALE A 30% (L.151-15 CU)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07/05/2026 | Permis de construire07428826A0008 | Route d'Annecy | 0A 6133 | 1 logement, 124,33 m² | 360 m² | autorisé | particulier |
| 14/04/2026 | Permis de construire07428826A0006 | Route d'Annecy | 0A 6132 | 1 logement, 125,62 m² | 375 m² | autorisé | particulier |
| 15/09/2025 | Permis de construire0742882500019 | 609 Route d'Annecy | OA 5001 | 2 logements, 174 m² | 1 978 m² | commencé | particulier |
| 08/08/2025 | Permis de construire0742882500007 | Route d'Annecy | 0A 5488, 0A 5486, 0A 6138 | 5 logements, 505 m² | 1 867 m² | autorisé | PRIMALP |
| 01/07/2025 | Permis de construire0742882500006 | Route d'Annecy | 0A 6134 | 1 logement, 90 m² | 415 m² | commencé | particulier |
| 15/12/2022 | Permis d'aménager07428822A0001 | Route d'Annecy | 0A 1409 | — | 1 910 m² | terminé | particulier |
| 12/06/2019 | Permis de construire07428819A0005 | Route d'Annecy | 0A 5342 | 1 logement, 270 m² | 1 101 m² | autorisé | M.P.P. REY |
| 25/10/2014 | Déclaration préalable07428814A0055 | Rte D Annecy | A 5477 | 8 m² | 1 099 m² | autorisé | ELECTRICITE DE FRANCE |
Afficher la autorisation plus ancienne
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/11/2013 | Permis de construire07428813H0013 | Rte D Annecy | UB 2561, UB 2564, UB 2565 | 39 logements, 2 594 m² | 2 800 m² | annulé | SCI L EDEN |
9 autorisations rattachées à cette voie sur les 175 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/02/2025 | 88 Rte D Annecy | Dépendance, Appartement | 67 m² | 272 350 € | 4 065 € |
| 29/05/2024 | 82 Rte D Annecy | Dépendance, Appartement | 83 m² | 357 434 € | — |
| 26/03/2024 | 84 Rte D Annecy | Dépendance, Appartement | 67 m² | 297 300 € | 4 437 € |
| 15/05/2023 | 409 Rte D Annecy | Dépendance, Maison | 70 m² | 300 000 € | 4 286 € |
| 11/05/2023 | 84 Rte D Annecy | Appartement, Dépendance | 73 m² | 260 000 € | — |
| 27/04/2023 | 82 Rte D Annecy | Appartement, Dépendance | 83 m² | 345 000 € | 4 157 € |
| 25/10/2022 | 316 Rte D Annecy | Maison, Dépendance | 73 m² | 261 000 € | 3 575 € |
| 29/09/2022 | 86 Rte D Annecy | Dépendance, Appartement | 67 m² | 235 150 € | — |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/07/2022 | 416 Rte D Annecy | Maison | 108 m² | 521 500 € | 4 829 € |
| 12/07/2022 | 84 Rte D Annecy | Dépendance, Appartement | 68 m² | 299 000 € | — |
| 26/10/2021 | 88 Rte D Annecy | Dépendance, Appartement | 46 m² | 178 700 € | — |
| 04/05/2021 | 88 Rte D Annecy | Appartement, Dépendance | 73 m² | 247 000 € | — |
| 30/04/2021 | 88 Rte D Annecy | Dépendance, Appartement | 41 m² | 170 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 82 Route d'annecy 74520 Valleiry | 46,2 m² | 2004 | C | C |
| appartement, 86 Route d'annecy 74520 Valleiry | 72,5 m² | — | C | C |
| appartement, 88 Route d'annecy 74520 Valleiry | 66,9 m² | 2003 | C | C |
| maison, 409 Route d'annecy 74520 Valleiry | 89,1 m² | 1980 | B | A |
| appartement, 88 Route d'annecy 74520 Valleiry | 45,1 m² | 2001 | C | C |
| appartement, 88 Route d'annecy 74520 Valleiry | 48,1 m² | 2003 | C | C |
| appartement, 86 Route d'annecy 74520 Valleiry | 67,7 m² | 2005 | C | C |
| appartement, 84 Route d'annecy 74520 Valleiry | 73 m² | — | C | C |
| maison, 264 Route d'annecy 74520 Valleiry | 199,3 m² | — | G | G |
| appartement, 88 Route d'annecy 74520 Valleiry | 67,2 m² | — | C | C |
| appartement, 88 Route d'annecy 74520 Valleiry | 88 m² | 2003 | C | C |
| appartement, 86 Route d'annecy 74520 Valleiry | 66,6 m² | 2003 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle publique Les Primevères VALLEIRYpublic
Entreprises domiciliées à 200 m87
Les 3 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SOCIETE COOPERATIVE JURA MONT-BLANCcommerce
- SARL COLSONconstruction
- VIRTUS UNIVERSAL (VIRTUS UNIVERSAL)commerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.