Rue des Bourguignons, Vallet
- Parcelle
- ZS 137
- Contenance
- 114 m²
- Zone d'urbanisme
- UB
- Bâtiment
- 5 m
Identifiant 44212000ZS0137Feuille 000 ZS 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 60,4 m
- Pente du terrain
- 2 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 659 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 520 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UB du PLUi Sevre et Loire, en vigueur depuis le 28/01/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur
- OAP Thématique
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre d'application du droit de préemption urbain
- Périmètre de sursis à statuer
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/08/2020 | Permis de construire04421220A1060 | 7 Rue des Bourguignons | AY 1742 | 1 logement, 68 m² | — | commencé | particulier |
| 09/09/2019 | Permis de construire04421219A1053 | 7 Rue des Bourguignons | AY 722 | 1 logement, 110 m² | 1 048 m² | terminé | particulier |
| 23/09/2016 | Permis de construire04421216A1031 | 19 21 Rue des Bourguignons | ZS 570 | 128 m² | 288 m² | terminé | particulier |
| 29/06/2016 | Permis de construire04421216A1045 | 21 Rue des Bourguignons | ZS 567, ZS 569 | 1 logement, 115 m² | 402 m² | terminé | particulier |
4 autorisations rattachées à cette voie sur les 755 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 13 Rue des Bourguignons | Maison | 77 m² | 155 000 € | 2 013 € |
| 22/09/2023 | 13 Rue des Bourguignons | Maison | 130 m² | 144 000 € | — |
| 15/09/2023 | 1 Rue des Bourguignons | Maison, Dépendance | 103 m² | 320 000 € | — |
| 12/09/2022 | 3 Rue des Bourguignons | Maison | 76 m² | 353 500 € | 4 651 € |
| 08/09/2022 | 1 Rue des Bourguignons | Maison, Dépendance | 103 m² | 193 000 € | — |
| 11/07/2022 | Rue des Bourguignons | Dépendance, Maison | 85 m² | 280 000 € | 3 294 € |
| 23/07/2021 | 19 Rue des Bourguignons | Maison | 320 m² | 440 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 15 Rue des bourguignons 44330 Vallet | 94,5 m² | 1945 | D | B |
| maison, 8 Rue des bourguignons 44330 Vallet | 62,3 m² | — | F | C |
| maison, 12 Rue des bourguignons 44330 Vallet | 89,8 m² | 1880 | F | C |
| maison, 1 Rue des bourguignons 44330 Vallet | 98,7 m² | — | D | D |
| maison, 12 Rue des bourguignons 44330 Vallet | 118 m² | 1880 | E | B |
| maison, 12 Rue des bourguignons 44330 Vallet | 118 m² | — | F | C |
| maison, 13 Rue des bourguignons 44330 Vallet | 54,5 m² | 1945 | C | B |
| maison, 13bis Rue des bourguignons 44330 Vallet | 52 m² | 1945 | C | B |
| maison, 1 Rue des Bourguignons 44330 Vallet | 102,7 m² | 1963 | E | E |
| maison, 15a Rue des Bourguignons 44330 Vallet | 72,6 m² | 1948 | E | B |
| maison, 3 Rue des Bourguignons 44330 Vallet | 136 m² | 1980 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Saint-Josephprivé
- Ecole élémentaire publique Paul EluardpublicULIS
- Ecole maternelle publique Paul Eluardpublic
- Ecole primaire privée Sainte Marieprivé
Entreprises domiciliées à 200 m162
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- BAKER TILLY STREGO (BAKERTILLY) (BAKER TILLY)activités scientifiques et techniques
- ABOUTIR EMPLOI ESTservices administratifs
- GC CRECHES SERVICESsanté et action sociale
- MAUGES MOTOCULTUREautres services
- CJV DISTRIBUTIONcommerce
- OXA ARCHITECTURESactivités scientifiques et techniques
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.