Cadastre de Vallet
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INSEE44212Code postal 443309 495 habitants181 voies et 4 780 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Sevre et Loire
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
3 163 €/m²
Médiane de 9 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 230 ventes dans la commune. Depuis 2016, le prix médian a augmenté de 110 %, de 1 509 à 3 163 €/m².
- 20192 171 €10 ventes
- 20201 989 €8 ventes
- 20212 810 €8 ventes
- 20222 575 €8 ventes
- 20233 320 €6 ventes
- 20243 272 €2 ventes
- 20253 163 €9 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 3 163 € | 9 |
| 2024 | 3 272 € | 2 |
| 2023 | 3 320 € | 6 |
| 2022 | 2 575 € | 8 |
| 2021 | 2 810 € | 8 |
| 2020 | 1 989 € | 8 |
| 2019 | 2 171 € | 10 |
| 2018 | 2 391 € | 5 |
| 2017 | 2 115 € | 5 |
| 2016 | 1 509 € | 6 |
| 2015 | 1 981 € | 2 |
| 2014 | 2 240 € | 3 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue du Progrès3 235 €/m² · 11 ventes
- Rue Saint Vincent2 696 €/m² · 9 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Rue du Progrès11 ventes · 3 235 €/m²
- Rue Saint Vincent9 ventes · 2 696 €/m²
- Rue emile gabory4 ventes · 3 122 €/m²
- Rue traversière4 ventes · 2 930 €/m²
2 552 €/m²
Médiane de 97 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 230 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 37 %, de 1 864 à 2 552 €/m².
- 20192 165 €125 ventes
- 20202 128 €102 ventes
- 20212 409 €114 ventes
- 20222 766 €91 ventes
- 20232 891 €90 ventes
- 20242 590 €96 ventes
- 20252 552 €97 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 552 € | 97 |
| 2024 | 2 590 € | 96 |
| 2023 | 2 891 € | 90 |
| 2022 | 2 766 € | 91 |
| 2021 | 2 409 € | 114 |
| 2020 | 2 128 € | 102 |
| 2019 | 2 165 € | 125 |
| 2018 | 2 080 € | 102 |
| 2017 | 2 020 € | 89 |
| 2016 | 1 849 € | 79 |
| 2015 | 1 837 € | 79 |
| 2014 | 1 864 € | 66 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Avenue du Général Heurtaux3 309 €/m² · 9 ventes
- Impasse des bouleaux3 297 €/m² · 5 ventes
- Rue des Marronniers3 223 €/m² · 10 ventes
- Rue Saint Vincent3 154 €/m² · 6 ventes
- Rue des peupliers3 120 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- La Chalousiere17 ventes · 2 228 €/m²
- Les Courreres16 ventes · 2 656 €/m²
- Les Chaboissieres16 ventes · 3 010 €/m²
- Rue d’Anjou14 ventes · 2 439 €/m²
- La Petiniere13 ventes · 2 722 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
10,27 €/m²entre 8,05 et 13,11 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 10,27 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 945 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Loire-Atlantique) est de 10,34 €/m², et la commune est 1 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 17 % au-dessus.
- Appartement
- 12,22 €/m²entre 9,79 et 15,24 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 13,31 €/m²entre 10,27 et 17,25 €/m²
- 3 pièces et plus
- 10,54 €/m²entre 8,63 et 12,89 €/m²
Par mois, charges comprises : appartement 635 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 492 € pour 37 m², 3 pièces et plus 759 € pour 72 m², maison 945 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalSevre et Loire
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 125 feuilles chez la DGFiP, 6,2 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Vallet
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Vallet
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 14 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune14
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Vallet
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
33,82 %
Commune 33,22 %, intercommunalité 0,60 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Loire-Atlantique) est de 43,70 %, et la commune est 9,89 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 5,97 points en dessous.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- Inchangé33,82 % en 2020
- Loire-Atlantique, moyenne des communes
- 43,70 %en 2025, la commune 9,89 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 5,97 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 33,82 % | aucune |
| 2021 | 33,82 % | aucune |
| 2022 | 33,82 % | aucune |
| 2023 | 33,82 % | aucune |
| 2024 | 33,82 % | aucune |
| 2025 | 33,82 % | aucune |
En 2020 : 18,22 % pour la commune, 15,00 % pour le département et 0,60 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Sèvre et Loire.
Les voies de Vallet
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée des erables26
- Avenue du Général Heurtaux48
- Avenue du parc29
- Bonne Fontaine152
- Boulevard Evariste Dejoie38
- le Landreau Village29
- le moulin gohaud31
- le puy jahail30
- Moulin de la verrie24
- Place charles de gaulle34
- Route de clisson42
- Route de la loire39
- Rue d’Anjou114
- Rue de Bazoges58
- Rue de bel air34
- Rue de la haute ville arnoult25
- Rue des Bourguignons29
- Rue des forges78
- Rue des jardins26
- Rue des Marronniers33
- Rue des peupliers25
- Rue des rois26
- Rue du clos julienne24
- Rue du Progrès39
- Rue emile gabory40
- Rue françois luneau45
- Rue georges bizet33
- Rue saint christophe52
- Rue saint michel34
- Rue Saint Vincent40
- Allée des charmes12
- Allée des chenes rouges5
- Allée des sorbiers11
- Allée Hector berlioz7
- Avenue beethoven16
- Avenue de la grande prairie21
- Avenue des genets d’or13
- Avenue des papillons blancs14
- Avenue des roses13
- bas bois clair2
- beau soleil9
- Bois jambas20
- Boulevard d’alcester16
- Boulevard d’espagne3
- Boulevard d’italie16
- Boulevard de l’europe10
- Boulevard du luxembourg14
- Boulevard louis beauquin11
- Boulevard pierre durand16
- Boulevard pierre huet11
- Boulevard stephane pusterle6
- champ rousseau1
- champs cartier5
- Château du cleray1
- Chemin de la prestière4
- Chemin des buttes21
- Chemin des meuniers13
- Chemin du brochet10
- Chemin du rouaud5
- cul noir7
- Impasse bienvenue11
- Impasse croix tourneau19
- Impasse de la croix grise10
- Impasse de la Gabare5
- Impasse de la moriniere3
- Impasse de la ville arnoult4
- Impasse des bouleaux7
- Impasse des chataigniers3
- Impasse des lilas6
- Impasse du chene verdet6
- Impasse du clos des buttes4
- Impasse du pressoir6
- Impasse Maurice Ravel5
- Impasse saint christophe9
- la basse charouillère4
- la basse taraudière9
- la croix porcher1
- la grande boucherie3
- la grande gresillere4
- la grande masure5
- la haie tessante11
- la haute bourdeliere1
- la haute charouillère6
- la haute taraudière1
- la maison neuve6
- la noe bel air2
- la petite bodiniere1
- la petite boucherie4
- la petite ferte4
- la petite gresillere1
- la petite guipiere2
- la Petite Masure10
- la petite riviere1
- la petite verrie1
- la pierre blanche4
- launay de fromenteau1
- launay raingaillot3
- le bois benoist1
- le bois braud11
- le bois brûlé6
- le bois gaudin4
- le Bois Herault14
- le chene garnier2
- le gue gautier12
- le haut bois clair2
- le logis neuf3
- le moulin de l’aufrere1
- le petit chaillou1
- le petit drouillet1
- les champs barres1
- les hautes cottières7
- les hautes ouches7
- les landes des chaboissieres7
- Moulin de la noe bel air1
- Moulin pichon3
- Passage de la benoisterie13
- Passage vindemia3
- Place des rois3
- Place dulanloy13
- Place traversiere1
- Pont de sangueze5
- Pont dela logne4
- Route d’ancenis14
- Route de bonne fontaine13
- Route de la pommeraie3
- Route de raingaillot5
- Route des corbeilleres1
- Route des dorices16
- Rue barin de la galissonnière8
- Rue cheneau22
- Rue de bretagne23
- Rue de chantemerle17
- Rue de l’académie22
- Rue de l’ancien collège12
- Rue de l’aubepine15
- Rue de l’industrie17
- Rue de l’ormoie13
- Rue de la basse ville-arnoult12
- Rue de la bourie8
- Rue de la grande perrière1
- Rue de la maladrie13
- Rue de la metairie11
- Rue de la roche7
- Rue de la vigne18
- Rue de toscane8
- Rue des 4 moulins4
- Rue des ajusteurs5
- Rue des Albizias16
- Rue des bourreliers5
- Rue des caves8
- Rue des champs fougeroux17
- Rue des chartons8
- Rue des fauvettes22
- Rue des frenes1
- Rue des mesanges5
- Rue des potiers13
- Rue des primeveres10
- Rue des tonneliers11
- Rue des tulipiers16
- Rue du 8 mai1
- Rue du bois brule8
- Rue du bon conseil2
- Rue du chêne-verdet11
- Rue du petit four12
- Rue du Poyet23
- Rue du recteur lepeigne3
- Rue du soleil levant13
- Rue du val de logne24
- Rue edouard guilbaud1
- Rue erik satie10
- Rue ferdinand fougnot17
- Rue guerin paris10
- Rue jean drouet16
- Rue maitre pierre22
- Rue paimparay2
- Rue ribateau16
- Rue saint louis8
- Rue traversière8
- Ruelle des teinturiers10
- vera cruz1
- ville arnoult3
Autres communes du département
Loire-Atlantique