Rue Benjamin Sauri, Valras-Plage
- Parcelle
- AI 22
- Contenance
- 2 241 m²
- Zone d'urbanisme
- UB
- premières extensions de la cité touristique de Valras-Plage
- Bâtiment
- 5,3 m
- 2 étages
Identifiant 34324000AI0022Feuille 000 AI 01Échelle 1:500Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 1,6 m
- Pente du terrain
- 0,4 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 389 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 827 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UB, premières extensions de la cité touristique de valras-plage, du PLU Valras-Plage, en vigueur depuis le 20/02/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- VALRAS-PLAGE
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 4 Rue Benjamin Sauri | Dépendance, Appartement | 35 m² | 127 000 € | — |
| 31/03/2025 | 16 Rue Benjamin Sauri | Dépendance, Maison | 60 m² | 162 185 € | — |
| 11/02/2025 | 12 Rue Benjamin Sauri | Dépendance, Appartement | 44 m² | 207 000 € | 4 705 € |
| 11/02/2025 | 12 Rue Benjamin Sauri | Dépendance, Appartement | 61 m² | 312 724 € | 5 127 € |
| 10/02/2025 | 12 Rue Benjamin Sauri | Appartement, Dépendance | 47 m² | 187 000 € | 3 979 € |
| 05/08/2024 | 21 Rue Benjamin Sauri | Maison | 37 m² | 147 750 € | 3 993 € |
| 09/09/2022 | 4 Rue Benjamin Sauri | Dépendance, Appartement | 35 m² | 129 000 € | 3 686 € |
| 25/08/2022 | 4 Rue Benjamin Sauri | Dépendance, Appartement | 35 m² | 115 000 € | 3 286 € |
Afficher les 9 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/05/2022 | 12 Rue Benjamin Sauri | Appartement, Dépendance | 46 m² | 207 000 € | 4 500 € |
| 05/04/2022 | 16 Rue Benjamin Sauri | Appartement, Dépendance | 42 m² | 110 000 € | 2 619 € |
| 04/11/2021 | 4 Rue Benjamin Sauri | Appartement, Dépendance | 35 m² | 87 000 € | — |
| 21/10/2021 | 16 Rue Benjamin Sauri | Dépendance | non mesurée | 38 000 € | — |
| 21/09/2021 | 12 Rue Benjamin Sauri | Dépendance, Appartement | 59 m² | 253 000 € | 4 288 € |
| 01/09/2021 | 12 Rue Benjamin Sauri | Appartement, Dépendance | 57 m² | 212 500 € | 3 728 € |
| 01/07/2021 | 4 Rue Benjamin Sauri | Appartement, Dépendance | 17 m² | 59 900 € | — |
| 25/02/2021 | 1 Rue Benjamin Sauri | Appartement, Dépendance | 58 m² | 160 000 € | 2 759 € |
| 24/02/2021 | 12 Rue Benjamin Sauri | Appartement, Dépendance | 61 m² | 236 500 € | 3 877 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 16 Rue Benjamin Sauri 34350 Valras-Plage | 46,7 m² | 1987 | B | A |
| appartement, 12 Rue Benjamin Sauri 34350 Valras-Plage | 45 m² | — | A | A |
| appartement, 16 Rue Benjamin Sauri 34350 Valras-Plage | 34,3 m² | 1986 | C | A |
| appartement, 12 Rue Benjamin Sauri 34350 Valras-Plage | 59,2 m² | 2010 | A | A |
| appartement, 12 Rue Benjamin Sauri 34350 Valras-Plage | 59,6 m² | — | B | A |
| appartement, 4 Rue Benjamin Sauri 34350 Valras-Plage | 18,4 m² | — | C | B |
| maison, 4 Rue Benjamin Sauri 34350 Valras-Plage | 35,2 m² | 1980 | C | A |
| appartement, 1 Rue Benjamin Sauri 34350 Valras-Plage | 64,7 m² | 1988 | D | B |
| maison, 19 Rue Benjamin Sauri 34350 Valras-Plage | 42,8 m² | 1980 | C | B |
| appartement, 12 Rue Benjamin Sauri 34350 Valras-Plage | 49,6 m² | — | A | A |
| appartement, 16 Rue Benjamin Sauri 34350 Valras-Plage | 34,7 m² | — | C | A |
| appartement, 4 Rue Benjamin Sauri 34350 Valras-Plage | 18,3 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Jules Vernepublic
- Ecole maternellepublic
Entreprises domiciliées à 200 m243
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- VACANTEL SAShébergement et restauration
- API RESIDENCE (API RESIDENCE)autres services
- T . M. Etransport
- LITTORAL SANTE (LITTORAL SANTE)commerce
- LUIGI VIDEOconstruction
- BLUEFIN THON CLUB VALRASSIENarts et spectacles
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.