Cadastre de Valras-Plage

Population: 4 300
Voies adressées: 206
Adresses: 3 330

Code INSEE 34324Code postal 34350

Le marché, le document d'urbanisme et les réseaux

DGFiP (valeurs foncières), Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep

Appartement, prix médian: 3 803 €/m²; ventes de 2025
Maison, prix médian: 3 708 €/m²; ventes de 2025
Ventes en 2025: 345
Document opposable: PLU; Valras-Plage
Zone du marché: B1; marché tendu
Raccordables à la fibre: 99 %; des locaux, au 31/03/2026

Ce que ces chiffres recouvrent

Zone B1 : marché tendu : grande ville, littoral ou frontière. Arrêté du 26 juin 2026.

9 635 des 9 715 logements et locaux professionnels recensés par l'Arcep sont raccordables à la fibre au 31/03/2026 ; pour 80 d'entre eux, la meilleure offre reste la 4G ou la 5G fixe.

La commune est couverte par PLU Valras-Plage. Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.

Risques sur Valras-Plage

Géorisques

Retrait-gonflement des argilesExposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction

Sismicité2 - faibleZone 2 sur 5

Potentiel radonClasse 1Sur une échelle de 3

Catastrophes naturelles17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 02/12/2003

Sites potentiellement pollués2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels

Sismicité, potentiel radon et arrêtés de catastrophe naturelle sont communaux ; l'exposition aux argiles est relevée au centre de la commune et varie d'un quartier à l'autre.

Permis de construire de Valras-Plage

Sitadel, ministère de la Transition écologique

Adresse des travaux, parcelle cadastrale, surface et état du chantier, tels que la commune les déclare au ministère.

Voir les permis délivrés de Valras-Plage

Copropriétés de Valras-Plage

Registre national d'immatriculation des copropriétés, Anah, mis à jour chaque jour

Tout immeuble en copropriété doit être immatriculé. Le registre donne son nombre de lots, sa période de construction et son syndic quand c'est un professionnel.

Copropriétés: 315
Mandat de syndic expiré: 18; sans successeur déclaré

Les plus grandes10

Adresse	Lots	Logements	Construction	Syndic
13 av des elyseesCASINO BEACH	272	100	—	MEDITERRANEENNE DE GESTION IMMOBILIERE
23 bd cosses sous les condaminesRésidence Lou Portalou	272	136	de 1975 à 1993	AB GESTION 34
che du carreyrou	232	209	—	mandat expiré, aucun successeur déclaré
10 cami founjutLE JARDIN D'ARMAND	219	68	de 1989 à 2000	ETUDE DOLET GESTION
15 av des elyseesDOMAINE DE LA PLAGE	214	107	—	CITYA RIVE GAUCHE
2 r de la traineACAPULCO	210	101	de 1989 à 2000	MEDITERRANEENNE DE GESTION IMMOBILIERE
bd cosses sous les condaminesCARREYROU 2	196	152	de 1975 à 1993	MEDITERRANEENNE DE GESTION IMMOBILIERE
—LE GRAND BLEU	192	74	de 2001 à 2005	LOGESYC
57 Cami FounjutJARDIN DES HESPERIDES	190	60	de 1978 à 1982	FONCIA TERRE OCCITANE
—RESIDENCE CAP HORN	190	91	de 1983 à 1988	CAPIGI

Sans syndic déclaré18

Le registre note que le dernier mandat a pris fin et qu'aucun successeur n'a été déclaré. C'est une déclaration à l'Anah, pas un constat sur place. Les plus grandes d'abord.

Adresse	Lots	Logements	Construction
che du carreyrou	232	209	—
4 cami founjutAigue Marine	128	54	de 1983 à 1988
25 cami founjutLES FLORENTINES 1	118	60	de 1989 à 2000
r des canottesLes Corailleurs	70	35	de 1983 à 1988
14 r pierre giraudRESIDENCE DE LA PLAGE (VALRAS)	62	24	—
13 cami de canto ranoLes Jardins du Soleil	59	26	—
7 r du capitaine espinadelBRISE MARINE	40	35	de 1983 à 1988
4 bd du commandant l'herminierLA LOUISIANE	32	8	—
20 r jean jauresHIBISCUS	26	17	—
8 av des elyseesLES EMBRUNS	23	20	de 1949 à 1974

Ce que le registre ne dit pas

Le nom d'un syndic bénévole n'y figure pas : c'est un copropriétaire, et le registre ne publie que les syndics professionnels, avec leur SIRET. Les charges, les impayés et les travaux sont collectés mais pas diffusés. La période de construction manque à une copropriété sur cinq, et la source l'écrit dans deux découpages d'années différents : elle est donc affichée copropriété par copropriété, jamais additionnée.

Les voies de Valras-Plage

Base Adresse Nationale

Chaque voie porte ses parcelles cadastrales, son zonage d'urbanisme et ses servitudes. Le nombre qui suit son nom est celui de ses adresses.

Autres communes du département

Hérault

Base Adresse Nationale, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, Géorisques, Géoportail de l'urbanisme et registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, interrogés au chargement de cette page.