Rue Maréchal Leclerc, Valras-Plage
- Zone d'urbanisme
- UB
- premières extensions de la cité touristique de Valras-Plage
- Bâtiment
- 3,9 m
- 2 étages
Feuille AT 01Échelle 1:500Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 1,3 m
- Pente du terrain
- 0,8 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 389 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 827 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UB, premières extensions de la cité touristique de valras-plage, du PLU Valras-Plage, en vigueur depuis le 20/02/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- VALRAS-PLAGE
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 16 Rue Marechal Leclerc | Local industriel. commercial ou assimilé | 130 m² | 230 000 € | 1 769 € |
| 28/03/2025 | 4 Rue Marechal Leclerc | Dépendance, Maison | 54 m² | 237 170 € | 4 392 € |
| 12/11/2024 | 11 Rue Marechal Leclerc | Dépendance, Appartement | 37 m² | 110 000 € | — |
| 24/09/2024 | 9 Rue Marechal Leclerc | Appartement, Dépendance | 45 m² | 90 000 € | 2 000 € |
| 22/07/2024 | 3 Rue Marechal Leclerc | Maison | 100 m² | 304 000 € | 3 040 € |
| 21/12/2023 | 11 Rue Marechal Leclerc | Appartement, Dépendance | 37 m² | 119 000 € | — |
| 26/06/2023 | 14 Rue Marechal Leclerc | Dépendance, Appartement | 43 m² | 148 500 € | 3 453 € |
| 24/04/2023 | 14 Rue Marechal Leclerc | Dépendance | non mesurée | 14 000 € | — |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/06/2022 | 14 Rue Marechal Leclerc | Appartement, Dépendance | 35 m² | 118 650 € | 3 390 € |
| 27/05/2022 | 14 Rue Marechal Leclerc | Dépendance | non mesurée | 30 000 € | — |
| 30/09/2021 | 22 Rue Marechal Leclerc | Local industriel. commercial ou assimilé | 90 m² | 150 000 € | 1 667 € |
| 24/09/2021 | 14 Rue Marechal Leclerc | Appartement, Dépendance | 45 m² | 160 000 € | 3 556 € |
| 09/08/2021 | 14 Rue Marechal Leclerc | Dépendance, Appartement | 47 m² | 160 000 € | 3 404 € |
| 09/07/2021 | 14 Rue Marechal Leclerc | Dépendance, Appartement | 45 m² | 165 000 € | 3 667 € |
| 01/03/2021 | 20 Rue Marechal Leclerc | Local industriel. commercial ou assimilé | 82 m² | 65 000 € | 793 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 2 Rue Maréchal Leclerc 34350 Valras-Plage | 55 m² | 1936 | B | A |
| appartement, 5 Rue Marechal Leclerc 34350 Valras-Plage | 68,2 m² | — | B | A |
| appartement, 9 Rue Marechal Leclerc 34350 Valras-Plage | 54,9 m² | — | C | A |
| maison, 3 Rue Marechal Leclerc 34350 Valras-Plage | 109,3 m² | — | D | D |
| appartement, 11 Rue Marechal Leclerc 34350 Valras-Plage | 37 m² | — | D | B |
| appartement, 10 Rue Marechal Leclerc 34350 Valras-Plage | 62,7 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Jules Vernepublic
- Ecole maternellepublic
Entreprises domiciliées à 200 m641
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- HUMAN IMMOBILIER (HUMAN IMMOBILIER - REGARD NEUF)immobilier
- BOUYGUES TELECOMinformation et communication
- JCM (CIMM IMMOBILIER - IMMOLIAISON)immobilier
- SARL MOGAMBOcommerce
- MAX - MODAcommerce
- EURL SARALIcommerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.