Avenue General Leclerc, Valréas
- Parcelle
- AH 1272
- Contenance
- 919 m²
- Zone d'urbanisme
- Ub
- les espaces urbains denses de centralité élargie. Les formes urbaines sont hétérogènes, cette zone comporte deux sous-secteurs Uba et Ubb
- Bâtiment
- 11,4 m
- 3 étages
Identifiant 84138000AH1272Feuille 000 AH 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 237,7 m
- Pente du terrain
- 2,5 %
- vers le nord-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 670 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 962 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 40° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Ub, les espaces urbains denses de centralité élargie. les formes urbaines sont hétérogènes, cette zone comporte deux sous-secteurs uba et ubb, du PLU Valreas.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Plan de prévention des risques naturels d'inondation (PPRNi) du bassin versant du Lez - Approuvé le 13 décembre 2006 - Zonage réglementaire : Zone jaune
Servitudes d'utilité publique4
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Eglise paroissiale Notre-Dame-de-Nazareth
- Château Ripert
- Chapelle des Pénitents Blancs
- Couvent des Cordeliers (ancien)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/08/2021 | Permis de construire08413821N0015 | Avenu du General Leclerc | AH 1023 | 224 m² | 24 074 m² | commencé | COMMUNE DE VALREAS |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 364 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/07/2024 | 9054 Av General Leclerc | Maison, Dépendance | 92 m² | 183 550 € | 1 995 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Avenue General Leclerc 84600 Valréas | 71,5 m² | — | D | B |
| appartement, Avenue General Leclerc 84600 Valréas | 58,7 m² | 1963 | D | B |
| appartement, Avenue General Leclerc 84600 Valréas | 57,7 m² | — | D | B |
| appartement, 11 Avenue General Leclerc 84600 Valréas | 52,5 m² | — | C | A |
| appartement, Avenue General Leclerc 84600 Valréas | 72,3 m² | — | C | B |
| appartement, 7 Avenue General Leclerc 84600 Valréas | 45,2 m² | — | D | B |
| maison, 7 Avenue General Leclerc 84600 Valréas | 149,5 m² | — | E | E |
| appartement, Avenue General Leclerc 84600 Valréas | 58,5 m² | — | D | B |
| appartement, Avenue General Leclerc 84600 Valréas | 59 m² | 1963 | D | B |
| immeuble, Avenue General Leclerc 84600 Valréas | — | 1963 | E | B |
| immeuble, Avenue General Leclerc 84600 Valréas | — | 1963 | E | B |
| appartement, Avenue General Leclerc 84600 Valréas | 47,6 m² | 1975 | F | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Saint-Jean le BaptisteprivéULIS
- Ecole elementaire Marcel PagnolpublicREP
- Ecole maternelle Marcel PagnolpublicREP
- Lycée professionnel Ferdinand Revoulpublicinternat
- Lycée professionnel Saint-Jean le Baptisteprivéinternat
- Lycée Saint-Jean le Baptisteprivé
Entreprises domiciliées à 200 m85
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CARNIVARcommerce
- UNION SPORT VALREASSIENNE RUGBY XVarts et spectacles
- MAISON DE SANTE PLURIPROFESSIONNELLE DE VALREAS (MSP DE VALREAS)santé et action sociale
- SCI FRUCTUSimmobilier
- MOTO BALL CLUB VALREASSIENarts et spectacles
- ASTRONATHautres services
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.