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Aucadastre

Cadastre de Valréas

Chargement des chiffres de la commune en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

INSEE84138Code postal 846009 224 habitants477 voies et 4 918 adressesPlan local d'urbanisme, Valreas

Maison, prix médian2 143 €/m²appartement 854 €/m², en 2025Loyer8,58 €/m²maison, par mois, charges comprisesTaxe foncière39,93 %taux sur le bâti en 2025, sans les ordures ménagèresRisques1 plan de préventionAutre risqueMarché du logementDétenduzone C du zonage de l'ÉtatVoies4774 918 adresses, chacune sur sa parcelle
1000 m
Agrandir le planPhoto aérienne
Valréas, sections cadastralesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune

Le prix dans la commune

DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025

Type de logement
Appartement, prix médian en 2025

854 €/m²

La commune 854Vaucluse 2 214en 2025
La commune est 61 % en dessous.

Médiane de 28 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 168 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 16 %, de 735 à 854 €/m².

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements
  1. 20191 063 €25 ventes
  2. 20201 021 €28 ventes
  3. 2021952 €22 ventes
  4. 2022838 €29 ventes
  5. 2023941 €22 ventes
  6. 20241 187 €25 ventes
  7. 2025854 €28 ventes
Les chiffres année par année
AnnéeMédiane au m²Ventes d'appartements
2025854 €28
20241 187 €25
2023941 €22
2022838 €29
2021952 €22
20201 021 €28
20191 063 €25
2018848 €31
20171 141 €20
2016607 €19
20151 100 €18
2014735 €29

Les rues les plus chères, appartements

Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.

  1. Rue saint Antoine1 815 €/m² · 5 ventes
  2. Av Mal Foch1 219 €/m² · 6 ventes
  3. Rte de Taulignan1 167 €/m² · 5 ventes
  4. Crs Tivoli1 092 €/m² · 6 ventes
  5. Res le Sevigne701 €/m² · 22 ventes

Les rues où l'on vend le plus, appartements

Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.

  1. Res le Sevigne23 ventes · 701 €/m²
  2. Le Mistral19 ventes · 589 €/m²
  3. Res le Ventoux7 ventes · 548 €/m²
  4. Rue saint Antoine7 ventes · 1 815 €/m²
  5. Gr Grande Rue7 ventes · 995 €/m²
Maison, prix médian en 2025

2 143 €/m²

La commune 2 143Vaucluse 2 900en 2025
La commune est 26 % en dessous.

Médiane de 87 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 168 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 50 %, de 1 427 à 2 143 €/m².

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons
  1. 20191 779 €95 ventes
  2. 20201 795 €87 ventes
  3. 20211 837 €128 ventes
  4. 20221 986 €111 ventes
  5. 20232 290 €77 ventes
  6. 20241 992 €77 ventes
  7. 20252 143 €87 ventes
Les chiffres année par année
AnnéeMédiane au m²Ventes de maisons
20252 143 €87
20241 992 €77
20232 290 €77
20221 986 €111
20211 837 €128
20201 795 €87
20191 779 €95
20181 692 €114
20171 815 €97
20161 650 €68
20151 709 €75
20141 427 €48

Les rues les plus chères, maisons

Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.

  1. Champ Ferier2 833 €/m² · 5 ventes
  2. Lot les Terres de la Lance2 719 €/m² · 7 ventes
  3. Font Aurelle2 529 €/m² · 5 ventes
  4. Chemin des Estimeurs Sud2 513 €/m² · 8 ventes
  5. Les Capucins2 414 €/m² · 8 ventes

Les rues où l'on vend le plus, maisons

Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.

  1. Gr Grande Rue20 ventes · 935 €/m²
  2. Rte de saint Pierre14 ventes · 1 886 €/m²
  3. Route de Vinsobres12 ventes · 2 284 €/m²
  4. Rue des Cordeliers11 ventes · 1 327 €/m²
  5. Che des Anthelmes11 ventes · 2 362 €/m²

Le loyer dans la commune

Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025

Maison, par mois, charges comprises

8,58 €/m²entre 6,40 et 11,50 €/m²

Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,58 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 789 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Vaucluse) est de 10,83 €/m², et la commune est 21 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 2 % en dessous.

Appartement
9,35 €/m²entre 7,34 et 11,89 €/m²
1 ou 2 pièces
11,40 €/m²entre 8,77 et 14,82 €/m²
3 pièces et plus
8,41 €/m²entre 6,67 et 10,61 €/m²

Par mois, charges comprises : appartement 486 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 422 € pour 37 m², 3 pièces et plus 606 € pour 72 m², maison 789 € pour 92 m².

Construire et s'installer

Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep

Le plan d'urbanisme en vigueur

Plan local d'urbanismeValreas

Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.

Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)

Zone du marché du logement
C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
Raccordables à la fibre
96 % des locauxArcep, au 30/06/2026

Plan cadastral en DXF 65 feuilles chez la DGFiP, 3,9 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.

Permis de construire de Valréas

Sitadel, ministère de la Transition écologique

Voir les permis délivrés à Valréas

Risques sur Valréas

Géorisques

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
16 arrêtésSécheresse, 01/04/2023
Installations classées
3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Sites potentiellement pollués
4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune9

  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Nucléaire
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

  • PPRN-I - BV Lez [ Valréas ]naturel

Taxe foncière à Valréas

DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales

Taxe foncière sur le bâti, en 2025

39,93 %

Commune 39,47 %, intercommunalité 0,46 %

Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.

Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a baissé de 0,7 point. En 2025, la moyenne du département (Vaucluse) est de 38,65 %, et la commune est 1,28 point au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 0,15 point au-dessus.

Ordures ménagères
11,00 %taxe d'enlèvement, même base
Avec les ordures ménagères
50,93 %des deux taxes, sur la même base
Depuis 2020
Inchangé39,93 % en 2020
Vaucluse, moyenne des communes
38,65 %en 2025, la commune 1,28 point au-dessus
France, moyenne des communes
39,78 %en 2025, la commune 0,15 point au-dessus
Les taux année par année
AnnéeTaxe foncièreOrdures ménagères
202039,93 %11,70 %
202139,93 %11,70 %
202239,93 %11,70 %
202339,93 %11,70 %
202439,93 %11,70 %
202539,93 %11,00 %

En 2020 : 24,34 % pour la commune, 15,13 % pour le département et 0,46 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.

Intercommunalité : Communauté de communes Enclave des Papes-Pays de Grignan.

Les voies de Valréas

Base Adresse Nationale

Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.

Autres communes du département

Vaucluse

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