14 Avenue des Ormes, 56000 Vannes
- Parcelle
- CW 22
- Contenance
- 489 m²
- Zone d'urbanisme
- UC
- Zone correspondant aux secteurs urbains représentant une densité moins élevée, à dominante pavillonaire
- Bâtiment
- 2,6 m
- 2 étages
Identifiant 56260000CW0022Feuille 000 CW 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 21,8 m
- Pente du terrain
- 1,2 %
- vers l'ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 688 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 523 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UC, zone correspondant aux secteurs urbains représentant une densité moins élevée, à dominante pavillonaire,, en vigueur depuis le 08/04/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de stationnement1 : périmètre d'attractivité des futurs transports en commun à haut niveau de service
- Périmètre exédentaire (la part de logements sociaux est exédentaire)
- Zone de sismicité : aléa faible
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zonage assainissement collectif
- Droit de préemption urbain
- Classement sonore des infrastructures terrestres : Catégorie 3
- Aléa retrait-gonflement des argiles dans le département du Morbihan aléa faible
- Zone de publicité : ZP2 Zone agglomérée
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/10/2025 | 5 Av des Ormes | Maison | 137 m² | 421 000 € | 3 073 € |
| 11/07/2024 | 15 Av des Ormes | Maison | 104 m² | 415 000 € | 3 990 € |
| 01/07/2021 | 9 Av des Ormes | Maison | 117 m² | 410 000 € | 3 504 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Lycée professionnel Jean GuéhennopublicULISinternat
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.