Avenue de Verdun, Vanves
- Parcelle
- J 195
- Contenance
- 3 625 m²
- Zone d'urbanisme
- U4-B
- Grands quartiers résidentiels et mixtes : secteurs de hauteur intermédiaire
- Bâtiment
- 31,5 m
Identifiant 920750000J0195Feuille 000 J 01Échelle 1:500Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 66 m
- Pente du terrain
- 0,3 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 453 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 437 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U4-B, grands quartiers résidentiels et mixtes : secteurs de hauteur intermédiaire, du PLUi Grand Paris Seine Ouest, en vigueur depuis le 11/12/2024.
Autorisé12
- 20Habitation
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44Salles d'art et de spectacles
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
Sous condition7
- 10Exploitation agricole et forestière
- 33Commerce de gros
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 51Industrie
- 52Entrepôt
- 53Bureau
- 99Autres usages, à lire dans le règlement
Interdit2
Voir les 2 destinations interdites
- 54Centre de congrès et d'exposition
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions7
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- SMS-1
- Coefficient de Biotope Surfacique
- S1
- Secteur taille minimale de lgts. 65% de T3 et + à partir de 6 lgts (hors Lgt social)
- Périmètres relatifs à la gestion des eaux pluviales - secteur 1
- Taux de pleine terre réglementaire
- Secteur situé à 500 mètres autour d'une gare, d'une station de transport public guide ou d'un transport collectif en site propre
Informations9
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de la Taxe d'Aménagement au taux de 5%
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Secteur affecté par le bruit
- Zone contaminée ou susceptibles de l'être par les termites
- Exposition à l'aléa retrait/gonflement des argiles
- Périmètres relatifs au zonage pluvial - secteur 1
- Règlement local de publicité
- Périmètre soumis au droit de préemption sur les cessions de fonds de commerce, de fonds artisanaux et de baux commerciaux
- Droit de Préemption Urbain
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/09/2023 | Déclaration préalable0920752300056 | 12 Avenu de Verdun | J 138 | — | 1 348 m² | autorisé | particulier |
| 16/08/2021 | Permis de construire0920752100888 | 21 Avenu de Verdun | J 195 | 25 m² | 3 625 m² | terminé | LEAPRIX |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 234 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 4 Av Verdun | Dépendance, Appartement | 62 m² | 249 950 € | 4 031 € |
| 20/11/2025 | 6 Av Verdun | Appartement, Dépendance | 64 m² | 312 491 € | — |
| 14/10/2025 | 8 Av Verdun | Dépendance, Appartement | 50 m² | 287 850 € | 5 757 € |
| 07/10/2025 | 12 Av Verdun | Dépendance, Appartement | 64 m² | 285 000 € | — |
| 25/09/2025 | 11 Av Verdun | Maison | 93 m² | 681 900 € | 7 332 € |
| 12/09/2025 | 14 Av Verdun | Appartement, Dépendance | 54 m² | 242 000 € | — |
| 10/09/2025 | 12 Av Verdun | Dépendance | non mesurée | 19 000 € | — |
| 21/08/2025 | 18 Av Verdun | Appartement, Dépendance | 54 m² | 273 738 € | — |
Afficher les 103 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/07/2025 | 4 Av Verdun | Dépendance, Appartement | 61 m² | 379 770 € | — |
| 24/06/2025 | 21 Av Verdun | Appartement, Dépendance | 52 m² | 298 400 € | — |
| 20/06/2025 | 10 Av Verdun | Appartement, Dépendance | 60 m² | 259 000 € | 4 317 € |
| 11/06/2025 | 20 Av Verdun | Appartement, Dépendance | 57 m² | 268 800 € | — |
| 04/06/2025 | 25 Av Verdun | Appartement, Dépendance | 54 m² | 274 100 € | 5 076 € |
| 03/06/2025 | 14 Av Verdun | Dépendance, Appartement | 65 m² | 266 000 € | — |
| 20/05/2025 | 19 Av Verdun | Dépendance | non mesurée | 18 000 € | — |
| 06/05/2025 | 24 Av Verdun | Appartement, Dépendance | 57 m² | 369 370 € | — |
| 30/04/2025 | 19 Av Verdun | Appartement, Dépendance | 61 m² | 270 000 € | — |
| 09/04/2025 | 8 Av Verdun | Appartement | 61 m² | 295 000 € | 4 836 € |
| 04/04/2025 | 29 Av Verdun | Appartement, Dépendance | 53 m² | 290 000 € | — |
| 28/03/2025 | 8 Av Verdun | Dépendance, Appartement | 60 m² | 380 870 € | — |
| 19/03/2025 | 10 Av Verdun | Appartement, Dépendance | 49 m² | 215 000 € | — |
| 28/02/2025 | 22 Av Verdun | Dépendance, Appartement | 52 m² | 310 000 € | — |
| 23/10/2024 | 27 Av Verdun | Appartement, Dépendance | 53 m² | 262 000 € | — |
| 21/10/2024 | 12 Av Verdun | Appartement, Dépendance | 54 m² | 277 500 € | — |
| 18/10/2024 | 6 Av Verdun | Appartement | 71 m² | 370 000 € | 5 211 € |
| 18/09/2024 | 23 Av Verdun | Appartement, Dépendance | 54 m² | 186 000 € | — |
| 27/08/2024 | 27 Av Verdun | Appartement | 52 m² | 240 000 € | 4 615 € |
| 22/08/2024 | 4 Av Verdun | Appartement, Dépendance | 62 m² | 298 000 € | 4 806 € |
| 22/07/2024 | 21 Av Verdun | Appartement, Dépendance | 50 m² | 335 000 € | — |
| 17/07/2024 | 24 Av Verdun | Appartement, Dépendance | 57 m² | 268 800 € | — |
| 26/06/2024 | 4 Av Verdun | Dépendance, Appartement | 32 m² | 225 000 € | — |
| 30/05/2024 | 12 Av Verdun | Dépendance, Appartement | 64 m² | 309 000 € | — |
| 15/05/2024 | 23 Av Verdun | Appartement, Dépendance | 57 m² | 235 000 € | — |
| 25/04/2024 | 23 Av Verdun | Dépendance, Appartement | 64 m² | 345 000 € | — |
| 18/04/2024 | 20 Av Verdun | Appartement | 54 m² | 298 500 € | 5 528 € |
| 26/02/2024 | 8 Av Verdun | Dépendance, Appartement | 49 m² | 230 000 € | 4 694 € |
| 20/02/2024 | 10 Av Verdun | Appartement | 62 m² | 345 917 € | 5 579 € |
| 22/01/2024 | 19 Av Verdun | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 28/12/2023 | 10 Av Verdun | Appartement, Dépendance | 64 m² | 360 000 € | — |
| 13/12/2023 | 12 Av Verdun | Appartement, Dépendance | 54 m² | 237 000 € | — |
| 08/12/2023 | 23 Av Verdun | Appartement, Dépendance | 52 m² | 245 000 € | — |
| 06/12/2023 | 16 Av Verdun | Dépendance, Appartement | 54 m² | 283 000 € | 5 241 € |
| 09/10/2023 | 12 Av Verdun | Appartement, Dépendance | 64 m² | 335 000 € | — |
| 27/09/2023 | 10 Av Verdun | Appartement, Dépendance | 60 m² | 391 020 € | — |
| 15/09/2023 | 22 Av Verdun | Appartement | 64 m² | 365 000 € | 5 703 € |
| 22/08/2023 | 6 Av Verdun | Dépendance, Appartement | 50 m² | 270 000 € | — |
| 02/08/2023 | 24 Av Verdun | Dépendance, Appartement | 65 m² | 376 200 € | — |
| 28/07/2023 | 25 Av Verdun | Appartement, Dépendance | 65 m² | 373 500 € | — |
| 28/07/2023 | 25 Av Verdun | Dépendance, Appartement | 65 m² | 375 500 € | 5 777 € |
| 19/07/2023 | 27 Av Verdun | Appartement, Dépendance | 53 m² | 265 000 € | 5 000 € |
| 27/06/2023 | 4 Av Verdun | Appartement, Dépendance | 50 m² | 293 000 € | — |
| 09/06/2023 | 24 Av Verdun | Appartement, Dépendance | 43 m² | 265 000 € | — |
| 31/05/2023 | 10 Av Verdun | Appartement, Dépendance | 50 m² | 269 100 € | — |
| 23/05/2023 | 12 Av Verdun | Appartement, Dépendance | 68 m² | 327 500 € | — |
| 17/05/2023 | 19 Av Verdun | Appartement, Dépendance | 59 m² | 310 000 € | — |
| 15/05/2023 | 10 Av Verdun | Dépendance, Appartement | 62 m² | 338 000 € | — |
| 11/05/2023 | 8 Av Verdun | Appartement | 61 m² | 364 000 € | 5 967 € |
| 14/04/2023 | 8 Av Verdun | Appartement, Dépendance | 64 m² | 330 000 € | — |
| 11/01/2023 | 6 Av Verdun | Dépendance, Appartement | 62 m² | 385 000 € | 6 210 € |
| 20/12/2022 | 18 Av Verdun | Appartement, Dépendance | 54 m² | 397 350 € | — |
| 09/11/2022 | 25 Av Verdun | Dépendance, Appartement | 64 m² | 334 100 € | 5 220 € |
| 04/11/2022 | 20 Av Verdun | Dépendance, Appartement | 65 m² | 332 000 € | — |
| 03/11/2022 | 14 Av Verdun | Dépendance, Appartement | 35 m² | 232 500 € | — |
| 27/10/2022 | 6 Av Verdun | Appartement, Dépendance | 49 m² | 338 300 € | — |
| 17/10/2022 | 19 Av Verdun | Dépendance | non mesurée | 17 000 € | — |
| 30/09/2022 | 24 Av Verdun | Appartement, Dépendance | 64 m² | 414 500 € | 6 477 € |
| 30/09/2022 | 12 Av Verdun | Appartement, Dépendance | 56 m² | 281 000 € | — |
| 30/08/2022 | 12 Av Verdun | Appartement | 64 m² | 398 250 € | 6 223 € |
| 25/08/2022 | 8 Av Verdun | Appartement, Dépendance | 60 m² | 436 080 € | — |
| 25/08/2022 | 10 Av Verdun | Dépendance, Appartement | 50 m² | 280 000 € | 5 600 € |
| 25/07/2022 | 8 Av Verdun | Appartement, Dépendance | 50 m² | 240 000 € | — |
| 11/07/2022 | 18 Av Verdun | Dépendance, Appartement | 54 m² | 356 500 € | — |
| 30/06/2022 | 25 Av Verdun | Dépendance, Appartement | 65 m² | 360 000 € | — |
| 25/05/2022 | 24 Av Verdun | Appartement, Dépendance | 66 m² | 250 000 € | — |
| 16/05/2022 | 19 Av Verdun | Appartement, Dépendance | 87 m² | 530 000 € | — |
| 13/05/2022 | 12 Av Verdun | Appartement | 57 m² | 325 000 € | 5 702 € |
| 09/05/2022 | 10 Av Verdun | Dépendance, Appartement | 49 m² | 340 000 € | — |
| 15/04/2022 | 12 Av Verdun | Appartement, Dépendance | 61 m² | 392 000 € | — |
| 02/03/2022 | 25 Av Verdun | Appartement | 52 m² | 355 000 € | 6 827 € |
| 27/01/2022 | 21 Av Verdun | Appartement | 52 m² | 330 000 € | 6 346 € |
| 27/01/2022 | 21 Av Verdun | Dépendance, Appartement | 52 m² | 310 000 € | — |
| 24/01/2022 | 14 Av Verdun | Appartement, Dépendance | 35 m² | 280 000 € | — |
| 20/01/2022 | 6 Av Verdun | Dépendance, Appartement | 60 m² | 406 000 € | — |
| 28/12/2021 | 21 Av Verdun | Appartement | 56 m² | 280 000 € | 5 000 € |
| 13/12/2021 | 19 Av Verdun | Dépendance, Appartement | 40 m² | 265 000 € | 6 625 € |
| 13/10/2021 | 10 Av Verdun | Appartement, Dépendance | 46 m² | 280 000 € | — |
| 27/09/2021 | 6 Av Verdun | Dépendance, Appartement | 49 m² | 225 000 € | 4 592 € |
| 06/09/2021 | 8 Av Verdun | Appartement, Dépendance | 61 m² | 412 300 € | — |
| 19/08/2021 | 16 Av Verdun | Dépendance, Appartement | 54 m² | 280 000 € | — |
| 30/07/2021 | 6 Av Verdun | Appartement | 61 m² | 390 000 € | 6 393 € |
| 30/07/2021 | 3 Av Verdun | Maison | 94 m² | 747 000 € | 7 947 € |
| 23/07/2021 | 4 Av Verdun | Dépendance, Appartement | 48 m² | 245 000 € | — |
| 23/07/2021 | 21 Av Verdun | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 274 m² | 450 000 € | 1 642 € |
| 12/07/2021 | 12 Av Verdun | Dépendance, Appartement | 57 m² | 315 000 € | — |
| 01/07/2021 | 10 Av Verdun | Appartement, Dépendance | 64 m² | 235 000 € | — |
| 30/06/2021 | 4 Av Verdun | Appartement, Dépendance | 53 m² | 260 000 € | — |
| 29/06/2021 | 6 Av Verdun | Appartement | 63 m² | 380 400 € | 6 038 € |
| 09/06/2021 | 16 Av Verdun | Dépendance, Appartement | 54 m² | 355 100 € | — |
| 07/06/2021 | 19 Av Verdun | Dépendance | non mesurée | 12 000 € | — |
| 03/06/2021 | 19 Av Verdun | Dépendance, Appartement | 61 m² | 396 000 € | — |
| 12/05/2021 | 14 Av Verdun | Dépendance, Appartement | 35 m² | 234 700 € | — |
| 04/05/2021 | 19 Av Verdun | Dépendance | non mesurée | 130 000 € | — |
| 27/04/2021 | 23 Av Verdun | Appartement | 56 m² | 318 000 € | 5 679 € |
| 21/04/2021 | 10 Av Verdun | Appartement | 46 m² | 299 000 € | 6 500 € |
| 19/04/2021 | 19 Av Verdun | Dépendance | non mesurée | 17 000 € | — |
| 15/04/2021 | 12 Av Verdun | Appartement | 55 m² | 272 600 € | 4 956 € |
| 17/03/2021 | 27 Av Verdun | Appartement | 52 m² | 365 000 € | 7 019 € |
| 16/03/2021 | 19 Av Verdun | Appartement, Dépendance | 40 m² | 315 089 € | 7 877 € |
| 11/02/2021 | 21 Av Verdun | Appartement | 52 m² | 350 000 € | 6 731 € |
| 10/02/2021 | 29 Av Verdun | Appartement, Dépendance | 53 m² | 325 000 € | — |
| 02/02/2021 | 18 Av Verdun | Appartement | 54 m² | 306 520 € | 5 676 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 7 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 23 Avenue de Verdun 92170 Vanves | 52,8 m² | — | D | D |
| appartement, 21 Avenue de Verdun 92170 Vanves | 53 m² | — | D | D |
| appartement, 14 Avenue de Verdun 92170 Vanves | 34,8 m² | 1975 | E | E |
| appartement, 22 Avenue de Verdun 92170 Vanves | 65,6 m² | — | D | D |
| appartement, 6 Avenue de Verdun 92170 Vanves | 48,9 m² | — | D | D |
| appartement, 4 Avenue de Verdun 92170 Vanves | 60,1 m² | 1950 | G | G |
| appartement, 8 Avenue de Verdun 92170 Vanves | 48,8 m² | 1955 | D | D |
| appartement, 21 Avenue de Verdun 92170 Vanves | 63,2 m² | 1958 | D | D |
| appartement, 8 Avenue de Verdun 92170 Vanves | 49,2 m² | 1960 | D | D |
| appartement, 10 Avenue de Verdun 92170 Vanves | 60,1 m² | 1960 | E | E |
| appartement, 21 Avenue de Verdun 92170 Vanves | 52,8 m² | 1962 | D | D |
| appartement, 4 Avenue de Verdun 92170 Vanves | 49,1 m² | 1970 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m9
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Notre-Dame de FranceprivéULIS
- Collège Saint-ExupérypublicULIS
- Ecole élémentaire publique Jean Jaurèspublic
- Ecole élémentaire publique Marceaupublic
- Ecole maternelle publique Marceaupublic
- Ecole primaire privée Notre-Dame FranceprivéULIS
- Ecole primaire publique Jacques CabourgpublicULIS
- Ecole primaire publique Léon Gambettapublic
- Lycée professionnel Louis Dardennepublic
Entreprises domiciliées à 200 m1 434
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMPASS GROUP FRANCEhébergement et restauration
- API RESTAURATIONhébergement et restauration
- PICARD SURGELEScommerce
- SODEXO ENTREPRISEShébergement et restauration
- SONEPAR FRANCE DISTRIBUTIONcommerce
- B & B HOTELS FRANCEhébergement et restauration
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.