Cadastre de Vanves
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INSEE92075Code postal 9217028 622 habitants105 voies et 2 276 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Grand Paris Seine Ouest
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
6 337 €/m²
Médiane de 341 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 602 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 15 %, de 5 500 à 6 337 €/m².
- 20196 471 €363 ventes
- 20206 963 €311 ventes
- 20217 112 €328 ventes
- 20227 066 €316 ventes
- 20236 771 €295 ventes
- 20246 091 €290 ventes
- 20256 337 €341 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 6 337 € | 341 |
| 2024 | 6 091 € | 290 |
| 2023 | 6 771 € | 295 |
| 2022 | 7 066 € | 316 |
| 2021 | 7 112 € | 328 |
| 2020 | 6 963 € | 311 |
| 2019 | 6 471 € | 363 |
| 2018 | 6 000 € | 324 |
| 2017 | 5 770 € | 340 |
| 2016 | 5 462 € | 297 |
| 2015 | 5 287 € | 283 |
| 2014 | 5 500 € | 255 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue Marcel Yol8 325 €/m² · 6 ventes
- Rue Barbès8 071 €/m² · 21 ventes
- Rue du Clos Montholon8 030 €/m² · 10 ventes
- Avenue du Parc8 017 €/m² · 31 ventes
- Rue René Coche7 930 €/m² · 29 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Rue Jean Bleuzen116 ventes · 6 433 €/m²
- Avenue de Verdun101 ventes · 5 579 €/m²
- Avenue Victor Hugo87 ventes · 6 320 €/m²
- Rue Raymond Marcheron82 ventes · 6 690 €/m²
- Rue Sadi Carnot77 ventes · 6 537 €/m²
8 000 €/m²
Médiane de 31 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 602 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 23 %, de 6 479 à 8 000 €/m².
- 20199 301 €46 ventes
- 20208 193 €22 ventes
- 20219 664 €37 ventes
- 20229 886 €26 ventes
- 202310 089 €16 ventes
- 20247 900 €23 ventes
- 20258 000 €31 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 8 000 € | 31 |
| 2024 | 7 900 € | 23 |
| 2023 | 10 089 € | 16 |
| 2022 | 9 886 € | 26 |
| 2021 | 9 664 € | 37 |
| 2020 | 8 193 € | 22 |
| 2019 | 9 301 € | 46 |
| 2018 | 8 000 € | 33 |
| 2017 | 7 043 € | 31 |
| 2016 | 7 768 € | 22 |
| 2015 | 6 607 € | 19 |
| 2014 | 6 479 € | 22 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue du Clos Montholon15 000 €/m² · 5 ventes
- Avenue du Général de Gaulle11 765 €/m² · 7 ventes
- Rue Henri Martin10 400 €/m² · 5 ventes
- Rue Murillo10 214 €/m² · 5 ventes
- Rue Larmeroux8 832 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Avenue du Général de Gaulle9 ventes · 11 765 €/m²
- Avenue Victor Hugo8 ventes · 8 142 €/m²
- Rue Marcellin Berthelot8 ventes · 7 900 €/m²
- Rue Larmeroux7 ventes · 8 832 €/m²
- Rue de l'Avenir6 ventes · 7 119 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
26,26 €/m²entre 21,43 et 32,18 €/m²
Au 3e trimestre 2025, un appartement se loue 26,26 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 366 € pour 52 m². La médiane des communes du département (Hauts-de-Seine) est de 24,30 €/m², et la commune est 8 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 10,00 €/m², et la commune est 163 % au-dessus.
- 1 ou 2 pièces
- 28,24 €/m²entre 23,40 et 34,07 €/m²
- 3 pièces et plus
- 26,38 €/m²entre 21,04 et 33,07 €/m²
- Maison
- 21,60 €/m²entre 16,17 et 28,85 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 25 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 1 366 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 1 045 € pour 37 m², 3 pièces et plus 1 899 € pour 72 m², maison 1 987 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalGrand Paris Seine Ouest
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- A bis · la tension la plus forte de FrancePrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 18 feuilles chez la DGFiP, 726 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Vanves
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Vanves
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 09/05/2020
- Installations classées
- 12 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 50 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- R111.3 sur la commune Vanvesnaturel
Taxe foncière à Vanves
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
29,34 %
Part communale seule, sans part intercommunale
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,81 point et celui des ordures ménagères a baissé de 0,08 point. En 2025, la moyenne du département (Hauts-de-Seine) est de 22,57 %, et la commune est 6,77 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 10,44 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 4,15 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 33,49 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +1,81 point27,53 % en 2020
- Hauts-de-Seine, moyenne des communes
- 22,57 %en 2025, la commune 6,77 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 10,44 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 27,53 % | 4,23 % |
| 2021 | 27,53 % | 4,15 % |
| 2022 | 27,53 % | 4,15 % |
| 2023 | 28,91 % | 4,15 % |
| 2024 | 29,34 % | 4,15 % |
| 2025 | 29,34 % | 4,15 % |
En 2020 : 20,45 % pour la commune et 7,08 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Les voies de Vanves
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue de la Paix27
- Avenue du Général de Gaulle51
- Avenue Pasteur28
- Avenue Victor Hugo116
- Boulevard du Lycée32
- Rue Antoine Fratacci31
- Rue Aristide Briand40
- Rue d'Issy47
- Rue de Châtillon34
- Rue de l'Avenir64
- Rue de la République37
- Rue du Docteur François Arnaud32
- Rue du Docteur Georges Lafosse31
- Rue François 1er32
- Rue Georges Clémenceau34
- Rue Henri Martin54
- Rue Hoche28
- Rue Jean Baptiste Potin33
- Rue Jean Bleuzen101
- Rue Jean Jaurès70
- Rue Jules Michelet39
- Rue Jullien27
- Rue Larmeroux40
- Rue Mansart47
- Rue Marcellin Berthelot30
- Rue Mary Besseyre34
- Rue Murillo65
- Rue Raphaël55
- Rue Raymond Marcheron60
- Rue Sadi Carnot84
- Allée Baudelaire3
- Allée de la Ferme2
- Allée du Platane6
- Allée du Progrès11
- Allée Verne12
- Avenue de Verdun24
- Avenue du Parc8
- Avenue Guy Moquet2
- Avenue Jacques Jézéquel17
- Avenue Marcel Martinie24
- Avenue Victor Basch11
- Impasse Alexandre4
- Impasse de Bagneux8
- Impasse du Clos Montholon11
- Impasse Minard10
- Impasse Sadi Carnot4
- Place de la République10
- Place du Général Leclerc1
- Place du Maréchal De Lattre De Tassigny7
- Place du Président Kennedy9
- Place Etienne Jarrousse4
- Rue Auguste Comte14
- Rue Barbès21
- Rue Danton16
- Rue de l'Eglise10
- Rue des Frères Chapelle5
- Rue Diderot24
- Rue du Chevalier de la Barre11
- Rue du Clos Montholon25
- Rue du Docteur Malfaire14
- Rue du Moulin11
- Rue du Quatre Septembre4
- Rue Ernest Laval24
- Rue Eugène Baudouin9
- Rue Falret15
- Rue Gabrielle d'Estrées18
- Rue Gambetta20
- Rue Gaudray13
- Rue Gresset17
- Rue Jacques Cabourg2
- Rue Kléber4
- Rue Lamartine7
- Rue Louis Blanc8
- Rue Louis Dardenne22
- Rue Marc Sangnier6
- Rue Marceau27
- Rue Marcel Yol22
- Rue Michel-Ange6
- Rue Monge2
- Rue Paul Lefèvre17
- Rue Pruvot5
- Rue Rabelais14
- Rue René Coche24
- Rue René Sahors14
- Rue Solférino22
- Rue Valentine Jacquet18
- Rue Vieille Forge16
- Sente des Matrais4
- Square Payret-Dortail6
- Villa Colsenet6
- Villa d'Arcueil26
- Villa de la Gare21
- Villa des Matrais19
- Villa des Nouzeaux2
- Villa du Lycée3
- Villa Dupont5
- Villa Eugène Drouet11
- Villa Eugènie5
- Villa Franco Russe16
- Villa Jeanne7
- Villa Juliette de Wills19
- Villa Léger8
- Villa Lucien1
- Villa Quincy15
- Villa Rabelais4
Autres communes du département
Hauts-de-Seine