Avenue du Parc, Vanves
- Parcelle
- P 52
- Contenance
- 64 705 m²
- Zone d'urbanisme
- Np
- Zone naturelle correspond aux espaces naturels ouverts ou forestiers : grands parcs du territoire
- Bâtiment
- 3,4 m
Identifiant 920750000P0052Feuille 000 P 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 49,4 m
- Pente du terrain
- 8,3 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 454 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 437 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Np, zone naturelle correspond aux espaces naturels ouverts ou forestiers : grands parcs du territoire, du PLUi Grand Paris Seine Ouest, en vigueur depuis le 11/12/2024.
Autorisé1
- 10Exploitation agricole et forestière
Sous condition11
- 20Habitation
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44Salles d'art et de spectacles
- 45Équipements sportifs
- 47Lieux de culte
- 53Bureau
Interdit9
Voir les 9 destinations interdites
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 46Autres équipements recevant du public
- 51Industrie
- 52Entrepôt
- 54Centre de congrès et d'exposition
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- S1
- Périmètres relatifs à la gestion des eaux pluviales - secteur 1
- Taux de pleine terre réglementaire
- Espace végétalisé
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètres relatifs au zonage pluvial - secteur 1
- Périmètre de la Taxe d'Aménagement au taux de 5%
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Zone contaminée ou susceptibles de l'être par les termites
- Règlement local de publicité
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Partie boisée du parc municipal Frédéric Pic
- Eglise Saint-Etienne
- Eglise Saint-Rémy
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 12 Av du Parc | Dépendance, Appartement | 35 m² | 368 300 € | 10 523 € |
| 15/09/2025 | 6 Av du Parc | Dépendance, Appartement | 53 m² | 440 000 € | — |
| 01/09/2025 | 8 Av du Parc | Dépendance, Appartement | 65 m² | 410 000 € | — |
| 11/06/2025 | 8 Av du Parc | Local industriel. commercial ou assimilé | 25 m² | 200 000 € | 8 000 € |
| 25/04/2025 | 2 Av du Parc | Dépendance | 31,75 m² | 190 000 € | 5 984 € |
| 09/04/2025 | 10 Av du Parc | Dépendance, Appartement | 43 m² | 344 950 € | 8 022 € |
| 26/09/2024 | 4 Av du Parc | Dépendance, Appartement | 44 m² | 214 285 € | — |
| 01/07/2024 | 12 Av du Parc | Appartement | 28 m² | 202 000 € | 7 214 € |
Afficher les 32 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/06/2024 | 16 Av du Parc | Appartement, Dépendance | 52 m² | 380 000 € | — |
| 03/04/2024 | 14 Av du Parc | Dépendance | 13,43 m² | 100 000 € | 7 446 € |
| 20/12/2023 | 10 Av du Parc | Appartement, Dépendance | 50 m² | 425 689 € | — |
| 13/10/2023 | 10 Av du Parc | Appartement | 27 m² | 206 000 € | 7 630 € |
| 07/09/2023 | 8 Av du Parc | Appartement | 25 m² | 214 350 € | 8 574 € |
| 07/07/2023 | 6 Av du Parc | Appartement, Dépendance | 65 m² | 555 000 € | 8 538 € |
| 27/06/2023 | 12 Av du Parc | Dépendance, Appartement | 65 m² | 440 000 € | — |
| 15/06/2023 | 12 Av du Parc | Appartement | 6 m² | 20 000 € | 3 333 € |
| 14/06/2023 | 10 Av du Parc | Appartement | 72 m² | 570 000 € | 7 917 € |
| 18/01/2023 | 12 Av du Parc | Dépendance | non mesurée | 10 000 € | — |
| 21/09/2022 | 16 Av du Parc | Appartement, Dépendance | 66 m² | 570 000 € | — |
| 29/08/2022 | 16 Av du Parc | Appartement | 51 m² | 439 000 € | 8 608 € |
| 25/08/2022 | 6 Av du Parc | Dépendance | non mesurée | 30 000 € | — |
| 16/06/2022 | 12 Av du Parc | Appartement | 30 m² | 267 745 € | 8 925 € |
| 07/06/2022 | 12 Av du Parc | Dépendance, Appartement | 114 m² | 835 000 € | — |
| 29/04/2022 | 10 Av du Parc | Appartement | 20 m² | 150 000 € | 7 500 € |
| 27/04/2022 | 8 Av du Parc | Appartement, Dépendance | 64 m² | 565 112 € | — |
| 25/04/2022 | 12 Av du Parc | Dépendance | non mesurée | 22 500 € | — |
| 25/04/2022 | 12 Av du Parc | Appartement, Dépendance | 60 m² | 465 000 € | — |
| 14/03/2022 | 6 Av du Parc | Appartement, Dépendance | 50 m² | 423 843 € | — |
| 01/12/2021 | 4 Av du Parc | Appartement, Dépendance | 77 m² | 669 000 € | — |
| 27/10/2021 | 6 Av du Parc | Appartement | 27 m² | 210 000 € | 7 778 € |
| 28/09/2021 | 6 Av du Parc | Appartement | 25 m² | 190 000 € | 7 600 € |
| 30/06/2021 | 2 Av du Parc | Appartement, Dépendance | 107 m² | 857 850 € | — |
| 19/05/2021 | 14 Av du Parc | Appartement | 27 m² | 170 000 € | 6 296 € |
| 23/04/2021 | 16 Av du Parc | Dépendance, Appartement | 28 m² | 337 000 € | 12 036 € |
| 09/04/2021 | 12 Av du Parc | Appartement, Dépendance | 65 m² | 510 000 € | — |
| 25/03/2021 | 6 Av du Parc | Dépendance, Appartement | 128 m² | 892 600 € | — |
| 17/03/2021 | 14 Av du Parc | Appartement | 68 m² | 521 900 € | 7 675 € |
| 12/03/2021 | 12 Av du Parc | Dépendance | 8,05 m² | 43 000 € | 5 342 € |
| 24/02/2021 | 8 Av du Parc | Dépendance, Appartement | 49 m² | 395 000 € | — |
| 12/02/2021 | 6 Av du Parc | Appartement | 63 m² | 525 000 € | 8 333 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 3 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 14 Avenue du Parc 92170 Vanves | 64,4 m² | — | E | E |
| appartement, 8 Avenue du Parc 92170 Vanves | 36,5 m² | — | F | F |
| appartement, 2 Avenue du Parc 92170 Vanves | 30,4 m² | — | D | D |
| appartement, 14 Avenue du Parc 92170 Vanves | 31 m² | — | D | D |
| appartement, 2 Avenue du Parc 92170 Vanves | 76,3 m² | — | F | F |
| appartement, 6 Avenue du Parc 92170 Vanves | 65,6 m² | — | E | E |
| appartement, 10 Avenue du Parc 92170 Vanves | 77,2 m² | — | F | F |
| appartement, 12 Avenue du Parc 92170 Vanves | 50,4 m² | — | F | F |
| appartement, 16 Avenue du Parc 92170 Vanves | 24,6 m² | — | E | E |
| appartement, 10 Avenue du Parc 92170 Vanves | 47,6 m² | — | F | F |
| appartement, 8 Avenue du Parc 92170 Vanves | 48,4 m² | — | F | F |
| appartement, 4 Avenue du Parc 92170 Vanves | 46,8 m² | — | E | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire publique Larmerouxpublic
- Ecole maternelle privée Les Petits Ecoliersprivésans cantine
- Ecole maternelle publique Claude Lemelpublic
- Ecole primaire publique La Fontainepublic
- Ecole primaire publique Le Parcpublic
- Lycée professionnel Louis Dardennepublic
Entreprises domiciliées à 200 m1 022
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE)hébergement et restauration
- LIPPI (MERCIER PERE ET FILS)construction
- COMMUNE DE VANVESadministration publique
- FLOWBOWinformation et communication
- NIEDAX FRANCE (CTS)industrie
- MASCAREIGNES INDUSTRIE CHIMIQUEcommerce
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.