Rue Antoine Fratacci, Vanves
- Parcelle la plus proche
- L 232
- l'adresse est placée sur la voie, à 22 m de cette parcelle
- Contenance
- 60 m²
- Zone d'urbanisme
- U1-G-2
- Secteurs de centralité de Vanves : autres espaces de centralité correspondant aux abords des axes structurants (axe nord-sud et axe est-ouest) et aux abords de la gare Vanves-Malakoff
Identifiant 920750000L0232Feuille 000 K 01Échelle 1:500Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 53,5 m
- Pente du terrain
- 3,9 %
- vers l'ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 454 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 437 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U1-G-2, secteurs de centralité de vanves : autres espaces de centralité correspondant aux abords des axes structurants (axe nord-sud et axe est-ouest) et aux abords de la gare vanves-malakoff, du PLUi Grand Paris Seine Ouest, en vigueur depuis le 11/12/2024.
Autorisé8
- 20Habitation
- 30Commerce et activités de service
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44Salles d'art et de spectacles
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
- 54Centre de congrès et d'exposition
Sous condition6
- 10Exploitation agricole et forestière
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 51Industrie
- 52Entrepôt
- 53Bureau
- 99Autres usages, à lire dans le règlement
Interdit1
Voir la destination interdite
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions5
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- SMS-1
- Périmètres relatifs à la gestion des eaux pluviales - secteur 1
- Secteur situé à 500 mètres autour d'une gare, d'une station de transport public guide ou d'un transport collectif en site propre
- S1
- Secteur taille minimale de lgts. 65% de T3 et + à partir de 6 lgts (hors Lgt social)
Informations8
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètres relatifs au zonage pluvial - secteur 1
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Zone contaminée ou susceptibles de l'être par les termites
- Périmètre de la Taxe d'Aménagement au taux de 5%
- Secteur affecté par le bruit
- Règlement local de publicité
- Périmètre soumis au droit de préemption sur les cessions de fonds de commerce, de fonds artisanaux et de baux commerciaux
- Droit de Préemption Urbain
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Eglise Saint-Rémy
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | 20 Rue Antoine Fratacci | Maison | 235 m² | 1 060 000 € | 4 511 € |
| 29/09/2025 | 26 Rue Antoine Fratacci | Dépendance, Appartement | 76 m² | 482 090 € | 6 343 € |
| 16/05/2025 | 26 Rue Antoine Fratacci | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 31/03/2025 | 26 Rue Antoine Fratacci | Dépendance, Appartement | 44 m² | 274 000 € | 6 227 € |
| 30/12/2024 | 26 Rue Antoine Fratacci | Dépendance, Appartement | 76 m² | 450 000 € | — |
| 20/12/2024 | 26 Rue Antoine Fratacci | Appartement, Dépendance | 98 m² | 603 560 € | — |
| 20/12/2024 | 26 Rue Antoine Fratacci | Appartement, Dépendance | 76 m² | 486 780 € | — |
| 27/11/2024 | 26 Rue Antoine Fratacci | Appartement, Dépendance | 44 m² | 230 000 € | 5 227 € |
Afficher les 24 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/09/2024 | 26 Rue Antoine Fratacci | Appartement, Dépendance | 84 m² | 514 070 € | — |
| 09/08/2024 | 3 Rue Antoine Fratacci | Dépendance, Appartement | 53 m² | 382 300 € | 7 213 € |
| 15/05/2024 | 26 Rue Antoine Fratacci | Appartement, Dépendance | 60 m² | 397 320 € | — |
| 15/09/2023 | 46 Rue Antoine Fratacci | Dépendance, Appartement | 80 m² | 680 000 € | — |
| 01/06/2023 | 26 Rue Antoine Fratacci | Appartement | 76 m² | 15 000 € | 197 € |
| 27/01/2023 | 26 Rue Antoine Fratacci | Dépendance, Appartement | 60 m² | 319 300 € | — |
| 24/01/2023 | 26 Rue Antoine Fratacci | Appartement, Dépendance | 60 m² | 315 000 € | 5 250 € |
| 14/10/2022 | 26 Rue Antoine Fratacci | Dépendance, Appartement | 44 m² | 307 000 € | — |
| 13/10/2022 | 26 Rue Antoine Fratacci | Dépendance, Appartement | 76 m² | 545 000 € | — |
| 15/09/2022 | 26 Rue Antoine Fratacci | Appartement, Dépendance | 44 m² | 295 000 € | — |
| 09/09/2022 | 26 Rue Antoine Fratacci | Appartement, Dépendance | 60 m² | 370 800 € | — |
| 29/08/2022 | 26 Rue Antoine Fratacci | Dépendance, Appartement | 44 m² | 311 636,03 € | — |
| 23/08/2022 | 26 Rue Antoine Fratacci | Dépendance | non mesurée | 20 000 € | — |
| 28/07/2022 | 26 Rue Antoine Fratacci | Dépendance, Appartement | 76 m² | 562 000 € | — |
| 09/05/2022 | 26 Rue Antoine Fratacci | Dépendance, Appartement | 84 m² | 585 000 € | 6 964 € |
| 04/05/2022 | 26 Rue Antoine Fratacci | Appartement, Dépendance | 75 m² | 848 135 € | — |
| 17/09/2021 | 26 Rue Antoine Fratacci | Appartement, Dépendance | 44 m² | 215 000 € | 4 886 € |
| 27/08/2021 | 26 Rue Antoine Fratacci | Appartement, Dépendance | 60 m² | 389 700 € | — |
| 12/08/2021 | 26 Rue Antoine Fratacci | Appartement, Dépendance | 60 m² | 385 798 € | — |
| 07/07/2021 | 26 Rue Antoine Fratacci | Dépendance | non mesurée | 20 000 € | — |
| 30/06/2021 | 3 Rue Antoine Fratacci | Appartement | 53 m² | 269 100 € | 5 077 € |
| 29/06/2021 | 26 Rue Antoine Fratacci | Appartement, Dépendance | 60 m² | 361 000 € | — |
| 04/06/2021 | 26 Rue Antoine Fratacci | Dépendance | non mesurée | 14 000 € | — |
| 11/05/2021 | 3 Rue Antoine Fratacci | Appartement | 86 m² | 268 800 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 4 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 28 Rue Antoine Fratacci 92170 Vanves | 60 m² | — | D | D |
| appartement, 26 Rue Antoine Fratacci 92170 Vanves | 45,8 m² | — | E | E |
| appartement, Rue Antoine Fratacci 92170 Vanves | 44,6 m² | — | E | E |
| appartement, 26 Rue Antoine Fratacci 92170 Vanves | 57,4 m² | — | D | D |
| appartement, 3 Rue Antoine Fratacci 92170 Vanves | 44,3 m² | — | E | B |
| appartement, 26 Rue Antoine Fratacci 92170 Vanves | 44,8 m² | — | E | E |
| appartement, 18 Rue Antoine Fratacci 92170 Vanves | 76 m² | — | C | B |
| appartement, 10 Rue Antoine Fratacci 92170 Vanves | 47,2 m² | — | E | C |
| appartement, 26 Rue Antoine Fratacci 92170 Vanves | 76,8 m² | — | D | D |
| appartement, 26 Rue Antoine Fratacci 92170 Vanves | 60,3 m² | 1970 | D | D |
| appartement, 28 Rue Antoine Fratacci 92170 Vanves | 57,9 m² | — | E | E |
| appartement, 26 Rue Antoine Fratacci 92170 Vanves | 44,7 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m9
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Micheletpublic
- Collège Notre-Dame de FranceprivéULIS
- Collège Saint-ExupérypublicULIS
- Ecole élémentaire publique Larmerouxpublic
- Ecole primaire privée Notre-Dame FranceprivéULIS
- Ecole primaire publique Jacques CabourgpublicULIS
- Ecole primaire publique Le Parcpublic
- Lycée Micheletpublicinternat
- Lycée professionnel Louis Dardennepublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.