Rue Auguste Comte, Vanves
- Parcelle
- F 369
- Contenance
- 2 939 m²
- Zone d'urbanisme
- U4-B
- Grands quartiers résidentiels et mixtes : secteurs de hauteur intermédiaire
Identifiant 920750000F0369Feuille 000 F 01Échelle 1:500Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 61,7 m
- Pente du terrain
- 2,9 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 454 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 437 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U4-B, grands quartiers résidentiels et mixtes : secteurs de hauteur intermédiaire, du PLUi Grand Paris Seine Ouest, en vigueur depuis le 11/12/2024.
Autorisé12
- 20Habitation
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44Salles d'art et de spectacles
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
Sous condition7
- 10Exploitation agricole et forestière
- 33Commerce de gros
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 51Industrie
- 52Entrepôt
- 53Bureau
- 99Autres usages, à lire dans le règlement
Interdit2
Voir les 2 destinations interdites
- 54Centre de congrès et d'exposition
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions8
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Coefficient de Biotope Surfacique
- S1
- Secteur taille minimale de lgts. 65% de T3 et + à partir de 6 lgts (hors Lgt social)
- SMS-1
- Périmètres relatifs à la gestion des eaux pluviales - secteur 2
- OAP Porte Brancion
- Taux de pleine terre réglementaire
- Secteur situé à 500 mètres autour d'une gare, d'une station de transport public guide ou d'un transport collectif en site propre
Informations8
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Zone d'aléa relatif aux anciennes carrières
- Zone contaminée ou susceptibles de l'être par les termites
- Exposition à l'aléa retrait/gonflement des argiles
- Périmètres relatifs au zonage pluvial - secteur 2
- Périmètre de la Taxe d'Aménagement au taux de 5%
- Droit de Préemption Urbain
- Règlement local de publicité
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 7 Rue Auguste Comte | Dépendance, Appartement | 100 m² | 546 000 € | — |
| 12/02/2025 | 5 Rue Auguste Comte | Dépendance, Appartement | 109 m² | 770 000 € | — |
| 30/01/2024 | 7 Rue Auguste Comte | Dépendance, Appartement | 88 m² | 78 660 € | — |
| 23/01/2023 | 5 Rue Auguste Comte | Dépendance, Appartement | 88 m² | 570 000 € | 6 477 € |
| 28/09/2022 | 5 Rue Auguste Comte | Appartement, Dépendance | 72 m² | 492 500 € | 6 840 € |
| 25/04/2022 | 7 Rue Auguste Comte | Dépendance, Appartement | 72 m² | 485 000 € | — |
| 03/08/2021 | 5 Rue Auguste Comte | Dépendance, Appartement | 72 m² | 465 000 € | — |
| 16/01/2021 | 7 Rue Auguste Comte | Dépendance, Appartement | 50 m² | 330 000 € | 6 600 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Rue Auguste Comte 92170 Vanves | 31,1 m² | — | E | C |
| appartement, Rue Auguste Comte 92170 Vanves | 65,1 m² | — | E | B |
| appartement, 26 Rue Auguste Comte 92170 Vanves | 64,5 m² | 1981 | D | B |
| appartement, 26 Rue Auguste Comte 92170 Vanves | 115,8 m² | — | D | B |
| appartement, 26 Rue Auguste Comte 92170 Vanves | 30,3 m² | — | C | A |
| appartement, 7 Rue Auguste Comte 92170 Vanves | 84,6 m² | — | G | C |
| appartement, Rue Auguste Comte 92170 Vanves | 31,1 m² | — | F | C |
| appartement, 26 Rue Auguste Comte 92170 Vanves | 70,1 m² | — | D | B |
| appartement, 26 Rue Auguste Comte 92170 Vanves | 30,2 m² | — | D | B |
| appartement, 5 Rue Auguste Comte 92170 Vanves | 44,4 m² | 1997 | E | B |
| appartement, 5 Rue Auguste Comte 92170 Vanves | 47,1 m² | — | G | C |
| appartement, Rue Auguste Comte 92170 Vanves | 65,1 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m7
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Saint-ExupérypublicULIS
- E.E.PU PORTE BRANCION N 5 avenue de la Porte BrancionpublicREP
- E.M.PU PORTE BRANCION 5 avenue de la Porte BrancionpublicREP
- Ecole élémentaire publique Marceaupublic
- Ecole maternelle publique Marceaupublic
- Ecole primaire publique Léon Gambettapublic
- Ecole primaire publique Max Fourestierpublic
Entreprises domiciliées à 200 m1 611
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE)hébergement et restauration
- SOCIETE GENERALE (SG)finance et assurance
- ORANGEinformation et communication
- SOGERES (SOGERES)hébergement et restauration
- ANSAMBLEhébergement et restauration
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.