Rue de Châtillon, Vanves
- Parcelle
- O 22
- Contenance
- 5 557 m²
- Zone d'urbanisme
- U4-B
- Grands quartiers résidentiels et mixtes : secteurs de hauteur intermédiaire
- Bâtiment
- 17,3 m
- 5 étages
Identifiant 920750000O0022Feuille 000 O 01Échelle 1:500Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 69,7 m
- Pente du terrain
- 3,2 %
- vers le nord-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 449 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 436 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U4-B, grands quartiers résidentiels et mixtes : secteurs de hauteur intermédiaire, du PLUi Grand Paris Seine Ouest, en vigueur depuis le 11/12/2024.
Autorisé12
- 20Habitation
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44Salles d'art et de spectacles
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
Sous condition7
- 10Exploitation agricole et forestière
- 33Commerce de gros
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 51Industrie
- 52Entrepôt
- 53Bureau
- 99Autres usages, à lire dans le règlement
Interdit2
Voir les 2 destinations interdites
- 54Centre de congrès et d'exposition
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions7
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Coefficient de Biotope Surfacique
- Ensemble bâti à caractère patrimonial
- Périmètres relatifs à la gestion des eaux pluviales - secteur 1
- S1
- Secteur taille minimale de lgts. 65% de T3 et + à partir de 6 lgts (hors Lgt social)
- SMS-1
- Taux de pleine terre réglementaire
Informations9
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de la Taxe d'Aménagement au taux de 5%
- Périmètres relatifs au zonage pluvial - secteur 1
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Secteur affecté par le bruit
- Zone contaminée ou susceptibles de l'être par les termites
- Exposition à l'aléa retrait/gonflement des argiles
- Droit de Préemption Urbain
- Règlement local de publicité
- Périmètre soumis au droit de préemption sur les cessions de fonds de commerce, de fonds artisanaux et de baux commerciaux
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/03/2013 | Permis de construire0920751200648 | 19 Rue de Chatillon | O 15 | 21 logements, 1 285 m² | 961 m² | terminé | ETS PARISI ROBERT ET FILS |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 234 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 3 Rue de Chatillon | Appartement, Dépendance | 77 m² | 442 000 € | — |
| 21/05/2024 | 19 Rue de Chatillon | Dépendance, Appartement | 70 m² | 444 000 € | 6 343 € |
| 29/04/2024 | 3 Rue de Chatillon | Dépendance, Appartement | 67 m² | 452 500 € | — |
| 09/11/2023 | 3 Rue de Chatillon | Appartement, Dépendance | 77 m² | 350 000 € | — |
| 16/02/2023 | 19 Rue de Chatillon | Appartement | 105 m² | 7 938,6 € | 76 € |
| 23/06/2022 | 23 Rue de Chatillon | Maison | 144 m² | 923 000 € | 6 410 € |
| 11/04/2022 | 19 Rue de Chatillon | Dépendance, Appartement | 70 m² | 500 000 € | 7 143 € |
| 23/03/2022 | 25 Rue de Chatillon | Maison | 100 m² | 726 600 € | 7 266 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 19 Rue de Châtillon 92170 Vanves | 50 m² | 2015 | C | C |
| appartement, 19 Rue de Châtillon 92170 Vanves | 69,6 m² | 2015 | C | C |
| appartement, 19 Rue de Châtillon 92170 Vanves | 32,6 m² | 2015 | C | C |
| appartement, 19 Rue de Châtillon 92170 Vanves | 47 m² | 2015 | C | C |
| appartement, 19 Rue de Châtillon 92170 Vanves | 69,2 m² | 2015 | C | C |
| appartement, 19 Rue de Châtillon 92170 Vanves | 47 m² | 2015 | C | C |
| appartement, 19 Rue de Châtillon 92170 Vanves | 32,6 m² | 2015 | C | C |
| maison, 13 Rue de Châtillon 92170 Vanves | 74 m² | — | F | F |
| maison, 13 Rue de Châtillon 92170 Vanves | 74 m² | — | F | F |
| appartement, 3 Rue de Châtillon 92170 Vanves | 118,9 m² | — | E | E |
| maison, 23 Rue de Châtillon 92170 Vanves | 125,5 m² | — | D | D |
| immeuble, 1 Rue de Châtillon 92170 Vanves | — | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire publique Larmerouxpublic
- Ecole maternelle publique Claude Lemelpublic
- Ecole primaire publique Le Parcpublic
Entreprises domiciliées à 200 m707
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- FRANCILIANEeau et déchets
- ZODIAC (ENTREPRISE LAMBERT)autres services
- COMMUNE DE VANVESadministration publique
- CTRE COM ACTION SOCIALE DE VANVESsanté et action sociale
- NATAL BOULOGNEsanté et action sociale
- ALLIANCE EXPERTS ILE DE FRANCE (ALLIANCE EXPERTS HAUTS DE SEINE- EUROPEENNE D'EXPERTISES AUTOMOBILES)finance et assurance
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.