Rue Eugène Baudouin, Vanves
- Parcelle
- C 9
- Contenance
- 158 m²
- Zone d'urbanisme
- U2-B
- Secteurs mixtes de hauteur intermédiaire
- Bâtiment
- 15,4 m
- 5 étages
Identifiant 920750000C0009Feuille 000 C 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 46,1 m
- Pente du terrain
- 7,8 %
- vers le nord-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 448 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 435 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U2-B, secteurs mixtes de hauteur intermédiaire, du PLUi Grand Paris Seine Ouest, en vigueur depuis le 11/12/2024.
Autorisé8
- 20Habitation
- 30Commerce et activités de service
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44Salles d'art et de spectacles
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
- 54Centre de congrès et d'exposition
Sous condition6
- 10Exploitation agricole et forestière
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 51Industrie
- 52Entrepôt
- 53Bureau
- 99Autres usages, à lire dans le règlement
Interdit1
Voir la destination interdite
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions7
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Coefficient de Biotope Surfacique
- Taux de pleine terre réglementaire
- Périmètres relatifs à la gestion des eaux pluviales - secteur 1
- Secteur situé à 500 mètres autour d'une gare, d'une station de transport public guide ou d'un transport collectif en site propre
- SMS-1
- S1
- Secteur taille minimale de lgts. 65% de T3 et + à partir de 6 lgts (hors Lgt social)
Informations7
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètres relatifs au zonage pluvial - secteur 1
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Zone contaminée ou susceptibles de l'être par les termites
- Droit de Préemption Urbain
- Exposition à l'aléa retrait/gonflement des argiles
- Règlement local de publicité
- Périmètre de la Taxe d'Aménagement au taux de 5%
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/05/2020 | Permis de construire0920751900843 | 16 Rue Eugene Baudouin | C 39 | 112 m² | 324 m² | terminé | L'IMMOBILIERE HEMICYCLE |
| 10/03/2020 | Permis de construire0920751900842 | 18 Rue Eugene Baudouin | C 40, C 41 | 191 m² | 338 m² | terminé | L'IMMOBILIERE HEMICYCLE |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 234 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/09/2025 | 12 Rue Eugene Baudouin | Appartement | 64 m² | 422 600 € | 6 603 € |
| 13/02/2025 | 12 Rue Eugene Baudouin | Appartement | 59 m² | 375 000 € | 6 356 € |
| 13/02/2025 | 8 Rue Eugene Baudouin | Dépendance | non mesurée | 30 000 € | — |
| 05/09/2024 | 16 Rue Eugene Baudouin | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 982 m² | 15 972 000 € | — |
| 21/05/2024 | 8 Rue Eugene Baudouin | Dépendance | non mesurée | 20 000 € | — |
| 07/12/2023 | 14 Rue Eugene Baudouin | Appartement | 35 m² | 193 000 € | 5 514 € |
| 28/07/2023 | 8 Rue Eugene Baudouin | Dépendance | non mesurée | 29 000 € | — |
| 23/02/2023 | 14 Rue Eugene Baudouin | Appartement | 85 m² | 391 950 € | 4 611 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/10/2022 | 8 Rue Eugene Baudouin | Appartement, Dépendance | 74 m² | 545 000 € | — |
| 26/07/2021 | 16 Rue Eugene Baudouin | Appartement, Dépendance | 52 m² | 341 000 € | — |
| 29/04/2021 | 8 Rue Eugene Baudouin | Dépendance, Appartement | 90 m² | 675 000 € | 7 500 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 3 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Rue Eugène Baudouin 92170 Vanves | 20,5 m² | — | E | B |
| appartement, 16 Rue Eugène Baudouin 92170 Vanves | 52,3 m² | 1953 | D | D |
| appartement, 14 Rue Eugène Baudouin 92170 Vanves | 31,4 m² | — | E | C |
| appartement, 14 Rue Eugène Baudouin 92170 Vanves | 31 m² | — | F | C |
| appartement, 14 Rue Eugène Baudouin 92170 Vanves | 30 m² | — | F | F |
| appartement, 14 Rue Eugène Baudouin 92170 Vanves | 30,5 m² | — | D | B |
| appartement, Rue Eugène Baudouin 92170 Vanves | 20,5 m² | — | E | B |
| appartement, 12 Rue Eugène Baudouin 92170 Vanves | 63 m² | — | D | B |
| appartement, 12 Rue Eugène Baudouin 92170 Vanves | 63 m² | — | C | C |
| appartement, 14 Rue Eugène Baudouin 92170 Vanves | 30,7 m² | — | F | C |
| appartement, 14 Rue Eugène Baudouin 92170 Vanves | 28,3 m² | — | F | C |
| appartement, 12 Rue Eugène Baudouin 92170 Vanves | 59 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré d'Issy-les-Moulineauxpublic
- Collège Henri MatissepublicULIS
- Collège Micheletpublic
- Ecole élémentaire publique Antoine de Saint-Exupérypublic
- Ecole maternelle publique Les Varennespublic
- Lycée Micheletpublicinternat
Entreprises domiciliées à 200 m1 477
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMPASS GROUP FRANCEhébergement et restauration
- SODEXO ENTREPRISEShébergement et restauration
- LA MUTUELLE GENERALE (MG)finance et assurance
- VORWERK FRANCEcommerce
- LPB CRECHES (LES P'TITS BOSS)santé et action sociale
- RANGERcommerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.