Rue Hoche, Vanves
- Parcelle
- R 101
- Contenance
- 3 612 m²
- Zone d'urbanisme
- U4-B
- Grands quartiers résidentiels et mixtes : secteurs de hauteur intermédiaire
- Bâtiment
- 15,1 m
- 5 étages
Identifiant 920750000R0101Feuille 000 R 01Échelle 1:500Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 64,9 m
- Pente du terrain
- 5,3 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 453 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 437 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U4-B, grands quartiers résidentiels et mixtes : secteurs de hauteur intermédiaire, du PLUi Grand Paris Seine Ouest, en vigueur depuis le 11/12/2024.
Autorisé12
- 20Habitation
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44Salles d'art et de spectacles
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
Sous condition7
- 10Exploitation agricole et forestière
- 33Commerce de gros
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 51Industrie
- 52Entrepôt
- 53Bureau
- 99Autres usages, à lire dans le règlement
Interdit2
Voir les 2 destinations interdites
- 54Centre de congrès et d'exposition
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions6
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètres relatifs à la gestion des eaux pluviales - secteur 2
- SMS-1
- Taux de pleine terre réglementaire
- S1
- Secteur taille minimale de lgts. 65% de T3 et + à partir de 6 lgts (hors Lgt social)
- Secteur situé à 500 mètres autour d'une gare, d'une station de transport public guide ou d'un transport collectif en site propre
Informations8
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètres relatifs au zonage pluvial - secteur 2
- Périmètre de la Taxe d'Aménagement au taux de 5%
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Secteur affecté par le bruit
- Zone d'aléa relatif aux anciennes carrières
- Zone contaminée ou susceptibles de l'être par les termites
- Droit de Préemption Urbain
- Règlement local de publicité
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 4 Rue Hoche | Appartement, Dépendance | 71 m² | 361 228 € | — |
| 07/07/2025 | 4 Rue Hoche | Appartement, Dépendance | 47 m² | 269 600 € | 5 736 € |
| 03/03/2025 | 11 Rue Hoche | Maison, Dépendance | 125 m² | 995 000 € | 7 960 € |
| 14/01/2025 | 4 Rue Hoche | Dépendance | non mesurée | 21 000 € | — |
| 05/11/2024 | 4 Rue Hoche | Dépendance | non mesurée | 19 000 € | — |
| 06/06/2024 | 4 Rue Hoche | Appartement, Dépendance | 50 m² | 235 000 € | — |
| 30/05/2024 | 6 Rue Hoche | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 682 m² | 2 900 000 € | — |
| 30/05/2024 | 6 Rue Hoche | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 20 160 000 € | — |
Afficher les 11 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/04/2024 | 4 Rue Hoche | Dépendance, Appartement | 67 m² | 320 000 € | 4 776 € |
| 20/03/2024 | 15 Rue Hoche | Maison | 89 m² | 675 000 € | 7 584 € |
| 24/06/2022 | 4 Rue Hoche | Dépendance, Appartement | 44 m² | 295 000 € | — |
| 25/03/2022 | 4 Rue Hoche | Dépendance, Appartement | 50 m² | 300 000 € | — |
| 10/03/2022 | 4 Rue Hoche | Dépendance, Appartement | 59 m² | 365 000 € | — |
| 03/12/2021 | 4 Rue Hoche | Dépendance, Appartement | 54 m² | 336 000 € | — |
| 06/09/2021 | 4 Rue Hoche | Appartement, Dépendance | 49 m² | 317 000 € | — |
| 15/07/2021 | 7 Rue Hoche | Maison | 70 m² | 750 000 € | 10 714 € |
| 21/06/2021 | 4 Rue Hoche | Appartement | 40 m² | 160 000 € | 4 000 € |
| 03/05/2021 | 4 Rue Hoche | Appartement, Dépendance | 87 m² | 405 000 € | — |
| 18/01/2021 | 4 Rue Hoche | Appartement | 49 m² | 319 000 € | 6 510 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 4 Rue Hoche 92170 Vanves | 35 m² | — | G | F |
| appartement, 4 Rue Hoche 92170 Vanves | 50,1 m² | — | E | E |
| appartement, 4bis Rue Hoche 92170 Vanves | 44,5 m² | — | E | E |
| appartement, 4 Rue Hoche 92170 Vanves | 36,1 m² | — | F | F |
| immeuble, 4bis Rue Hoche 92170 Vanves | — | 1965 | F | F |
| appartement, 4bis Rue Hoche 92170 Vanves | 71,8 m² | 1960 | G | G |
| appartement, 4 Rue Hoche 92170 Vanves | 48,4 m² | 1959 | D | D |
| appartement, 4 Rue Hoche 92170 Vanves | 35,2 m² | — | F | F |
| maison, 9 Rue Hoche 92170 Vanves | 75,1 m² | — | E | E |
| appartement, 4 Rue Hoche 92170 Vanves | 49,5 m² | 1997 | F | F |
| appartement, Rue Hoche 92170 Vanves | 59,9 m² | — | E | E |
| appartement, Rue Hoche 92170 Vanves | 59,9 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire d'application Justin Oudinpublic
- Ecole maternelle publique Claude Lemelpublic
- Ecole maternelle publique Justin Oudinpublic
Entreprises domiciliées à 200 m698
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LIDL (LIDL)commerce
- CERTAS ENERGY FRANCEcommerce
- AU VIEUX CAMPEUR PARIS DE RORTHAYS & CIEcommerce
- COMMUNE DE VANVESadministration publique
- NORTH ATLANTIC ENERGIESindustrie
- REDON BLANC SERVICE (RBS)autres services
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.