Rue Marceau, Vanves
- Parcelle
- H 136
- Contenance
- 106 m²
- Zone d'urbanisme
- U2-B
- Secteurs mixtes de hauteur intermédiaire
- Bâtiment
- 8,5 m
- 2 étages
Identifiant 920750000H0136Feuille 000 H 01Échelle 1:500Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 64,2 m
- Pente du terrain
- 3,1 %
- vers le nord-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 454 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 437 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U2-B, secteurs mixtes de hauteur intermédiaire, du PLUi Grand Paris Seine Ouest, en vigueur depuis le 11/12/2024.
Autorisé8
- 20Habitation
- 30Commerce et activités de service
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44Salles d'art et de spectacles
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
- 54Centre de congrès et d'exposition
Sous condition6
- 10Exploitation agricole et forestière
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 51Industrie
- 52Entrepôt
- 53Bureau
- 99Autres usages, à lire dans le règlement
Interdit1
Voir la destination interdite
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions7
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- SMS-1
- Secteur situé à 500 mètres autour d'une gare, d'une station de transport public guide ou d'un transport collectif en site propre
- Coefficient de Biotope Surfacique
- Taux de pleine terre réglementaire
- S1
- Secteur taille minimale de lgts. 65% de T3 et + à partir de 6 lgts (hors Lgt social)
- Périmètres relatifs à la gestion des eaux pluviales - secteur 1
Informations8
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de Préemption Urbain
- Secteur affecté par le bruit
- Périmètres relatifs au zonage pluvial - secteur 1
- Règlement local de publicité
- Périmètre de la Taxe d'Aménagement au taux de 5%
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Zone contaminée ou susceptibles de l'être par les termites
- Exposition à l'aléa retrait/gonflement des argiles
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | 22 Rue Marceau | Dépendance, Appartement | 106 m² | 641 422 € | 6 051 € |
| 07/05/2025 | 22 Rue Marceau | Dépendance, Appartement | 106 m² | 550 000 € | — |
| 27/08/2024 | 12 Rue Marceau | Maison | 75 m² | 796 400 € | 10 619 € |
| 04/12/2023 | 5 Rue Marceau | Dépendance, Appartement | 51 m² | 210 000 € | — |
| 22/09/2023 | 22 Rue Marceau | Dépendance, Appartement | 58 m² | 365 200 € | — |
| 07/07/2023 | 22 Rue Marceau | Dépendance, Appartement | 39 m² | 335 000 € | — |
| 16/06/2022 | 6 Rue Marceau | Appartement, Dépendance | 47 m² | 345 484 € | — |
| 08/06/2022 | 22 Rue Marceau | Appartement, Dépendance | 76 m² | 304 500 € | — |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/01/2022 | 22 Rue Marceau | Dépendance, Appartement | 106 m² | 690 000 € | — |
| 06/08/2021 | 5 Rue Marceau | Dépendance, Appartement | 42 m² | 298 660 € | — |
| 27/07/2021 | 6 Rue Marceau | Dépendance, Appartement | 47 m² | 347 000 € | — |
| 05/07/2021 | 6 Rue Marceau | Appartement, Dépendance | 30 m² | 110 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 22 Rue Marceau 92170 Vanves | 38,9 m² | 1970 | C | C |
| appartement, 10 Rue Marceau 92170 Vanves | 23,6 m² | 1949 | E | E |
| appartement, 24 Rue Marceau 92170 Vanves | 91 m² | — | D | D |
| appartement, 22 Rue Marceau 92170 Vanves | 73 m² | 1970 | C | C |
| appartement, 24 Rue Marceau 92170 Vanves | 91 m² | — | E | E |
| immeuble, 5 Rue Marceau 92170 Vanves | — | — | G | F |
| appartement, 22 Rue Marceau 92170 Vanves | 38,4 m² | — | D | D |
| appartement, 6 Rue Marceau 92170 Vanves | 53,7 m² | — | E | C |
| appartement, 10 Rue Marceau 92170 Vanves | 27,3 m² | — | E | E |
| appartement, 22 Rue Marceau 92170 Vanves | 107,3 m² | 1974 | D | D |
| appartement, 22 Rue Marceau 92170 Vanves | 39,6 m² | — | D | D |
| appartement, 22 Rue Marceau 92170 Vanves | 39,2 m² | — | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Saint-ExupérypublicULIS
- Ecole élémentaire publique Jean Jaurèspublic
- Ecole élémentaire publique Marceaupublic
- Ecole maternelle publique Marceaupublic
- Ecole primaire publique Léon Gambettapublic
- Ecole primaire publique Max Fourestierpublic
Entreprises domiciliées à 200 m1 741
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- SOCIETE GENERALE (SG)finance et assurance
- COMPASS GROUP FRANCEhébergement et restauration
- API RESTAURATIONhébergement et restauration
- SODEXO ENTREPRISEShébergement et restauration
- ANSAMBLEhébergement et restauration
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.