Rue Rabelais, Vanves
- Parcelle
- G 268
- Contenance
- 6 466 m²
- Zone d'urbanisme
- U4-B
- Grands quartiers résidentiels et mixtes : secteurs de hauteur intermédiaire
Identifiant 920750000G0268Feuille 000 G 01Échelle 1:500Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 63,7 m
- Pente du terrain
- 2,6 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 454 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 437 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U4-B, grands quartiers résidentiels et mixtes : secteurs de hauteur intermédiaire, du PLUi Grand Paris Seine Ouest, en vigueur depuis le 11/12/2024.
Autorisé12
- 20Habitation
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44Salles d'art et de spectacles
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
Sous condition7
- 10Exploitation agricole et forestière
- 33Commerce de gros
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 51Industrie
- 52Entrepôt
- 53Bureau
- 99Autres usages, à lire dans le règlement
Interdit2
Voir les 2 destinations interdites
- 54Centre de congrès et d'exposition
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions8
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur situé à 500 mètres autour d'une gare, d'une station de transport public guide ou d'un transport collectif en site propre
- S1
- Secteur taille minimale de lgts. 65% de T3 et + à partir de 6 lgts (hors Lgt social)
- Coefficient de Biotope Surfacique
- OAP Porte Brancion
- Taux de pleine terre réglementaire
- SMS-1
- Périmètres relatifs à la gestion des eaux pluviales - secteur 2
Informations9
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de Préemption Urbain
- Secteur affecté par le bruit
- Règlement local de publicité
- Périmètre de la Taxe d'Aménagement au taux de 5%
- Périmètres relatifs au zonage pluvial - secteur 2
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Zone d'aléa relatif aux anciennes carrières
- Zone contaminée ou susceptibles de l'être par les termites
- Exposition à l'aléa retrait/gonflement des argiles
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 4 Rue Rabelais | Appartement, Dépendance | 68 m² | 365 000 € | 5 368 € |
| 20/11/2025 | 4 Rue Rabelais | Appartement, Dépendance | 64 m² | 543 500 € | — |
| 23/10/2025 | 2 Rue Rabelais | Dépendance, Appartement | 38 m² | 290 000 € | 7 632 € |
| 13/05/2025 | 4 Rue Rabelais | Dépendance, Appartement | 35 m² | 238 000 € | — |
| 18/03/2025 | 4 Rue Rabelais | Appartement, Dépendance | 82 m² | 430 000 € | — |
| 11/03/2025 | 3 Rue Rabelais | Dépendance, Appartement | 70 m² | 344 000 € | — |
| 09/12/2024 | 2 Rue Rabelais | Appartement, Dépendance | 39 m² | 286 400 € | — |
| 14/05/2024 | 3 Rue Rabelais | Dépendance, Appartement | 65 m² | 340 000 € | — |
Afficher les 18 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/02/2024 | 2 Rue Rabelais | Appartement, Dépendance | 55 m² | 261 000 € | — |
| 15/11/2023 | 20 Rue Rabelais | Dépendance, Appartement | 3 009 m² | 1 893 048 € | — |
| 27/09/2023 | 1 Rue Rabelais | Dépendance, Appartement | 111 m² | 645 000 € | — |
| 30/06/2023 | 4 Rue Rabelais | Appartement, Dépendance | 43 m² | 331 000 € | — |
| 12/04/2023 | 4 Rue Rabelais | Dépendance, Appartement | 35 m² | 250 650 € | — |
| 15/03/2023 | 1 Rue Rabelais | Dépendance, Appartement | 44 m² | 335 000 € | — |
| 14/03/2023 | 3 Rue Rabelais | Dépendance, Appartement | 45 m² | 330 000 € | — |
| 27/12/2022 | 4 Rue Rabelais | Dépendance, Appartement | 64 m² | 541 000 € | — |
| 19/10/2022 | 4 Rue Rabelais | Appartement, Dépendance | 64 m² | 445 350 € | — |
| 01/07/2022 | 4 Rue Rabelais | Dépendance, Appartement | 111 m² | 768 000 € | — |
| 09/03/2022 | 2 Rue Rabelais | Dépendance, Appartement | 108 m² | 826 000 € | — |
| 24/09/2021 | 2 Rue Rabelais | Appartement, Dépendance | 42 m² | 260 400 € | — |
| 16/09/2021 | 2 Rue Rabelais | Dépendance, Appartement | 85 m² | 495 000 € | 5 824 € |
| 13/09/2021 | 4 Rue Rabelais | Dépendance, Appartement | 32 m² | 275 000 € | — |
| 27/07/2021 | 3 Rue Rabelais | Appartement, Dépendance | 66 m² | 425 420 € | — |
| 26/07/2021 | 1 Rue Rabelais | Dépendance, Appartement | 71 m² | 556 750 € | — |
| 16/07/2021 | 2 Rue Rabelais | Dépendance, Appartement | 48 m² | 230 000 € | — |
| 12/05/2021 | 4 Rue Rabelais | Dépendance, Appartement | 68 m² | 456 800 € | 6 718 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 11 Rue Rabelais 92170 Vanves | 67,7 m² | — | D | B |
| appartement, Rue Rabelais 92170 Vanves | 94,7 m² | 1984 | D | B |
| appartement, Rue Rabelais 92170 Vanves | 94,7 m² | — | D | B |
| appartement, 11 Rue Rabelais 92170 Vanves | 86,7 m² | — | C | B |
| appartement, 11 Rue Rabelais 92170 Vanves | 84,6 m² | — | C | A |
| appartement, Rue Rabelais 92170 Vanves | 64,6 m² | 1983 | E | C |
| appartement, Rue Rabelais 92170 Vanves | 81,2 m² | — | E | B |
| appartement, Rue Rabelais 92170 Vanves | 47,3 m² | — | E | B |
| appartement, Rue Rabelais 92170 Vanves | 67,1 m² | — | E | B |
| appartement, Rue Rabelais 92170 Vanves | 44,2 m² | — | E | B |
| appartement, Rue Rabelais 92170 Vanves | 67,5 m² | — | C | B |
| appartement, 11 Rue Rabelais 92170 Vanves | 57,3 m² | 1983 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m7
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Saint-ExupérypublicULIS
- E.E.PU PORTE BRANCION N 5 avenue de la Porte BrancionpublicREP
- E.M.PU PORTE BRANCION 5 avenue de la Porte BrancionpublicREP
- Ecole élémentaire publique Marceaupublic
- Ecole maternelle publique Marceaupublic
- Ecole primaire publique Léon Gambettapublic
- Ecole primaire publique Max Fourestierpublic
Entreprises domiciliées à 200 m1 380
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF)santé et action sociale
- ORANGEinformation et communication
- COMPASS GROUP FRANCEhébergement et restauration
- MCDONALD'S FRANCEimmobilier
- SOGERES (SOGERES)hébergement et restauration
- LAGARDERE TRAVEL RETAIL FRANCE (COFEC - RELAY, RELAY STORE, RELAY SHOP, RELAY WEB, RELAY INTERNATIONAL)commerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.