Rue Raphaël, Vanves
Numéros de la voie55
- Parcelle la plus proche
- D 65
- l'adresse est placée sur la voie, à 13 m de cette parcelle
- Contenance
- 72 m²
- Zone d'urbanisme
- U2-A
- Secteur mixte de faible hauteur
- Bâtiment
- 10,9 m
- 2 étages
Identifiant 920750000D0065Feuille 000 D 01Échelle 1:500Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 62,5 m
- Pente du terrain
- 2,2 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 454 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 437 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U2-A, secteur mixte de faible hauteur, du PLUi Grand Paris Seine Ouest, en vigueur depuis le 11/12/2024.
Autorisé8
- 20Habitation
- 30Commerce et activités de service
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44Salles d'art et de spectacles
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
- 54Centre de congrès et d'exposition
Sous condition6
- 10Exploitation agricole et forestière
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 51Industrie
- 52Entrepôt
- 53Bureau
- 99Autres usages, à lire dans le règlement
Interdit1
Voir la destination interdite
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- SMS-1
- Périmètres relatifs à la gestion des eaux pluviales - secteur 2
- S1
- Secteur taille minimale de lgts. 65% de T3 et + à partir de 6 lgts (hors Lgt social)
Informations7
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Zone d'aléa relatif aux anciennes carrières
- Zone contaminée ou susceptibles de l'être par les termites
- Périmètres relatifs au zonage pluvial - secteur 2
- Périmètre de la Taxe d'Aménagement au taux de 5%
- Règlement local de publicité
- Droit de Préemption Urbain
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Eglise Saint-Rémy
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/03/2021 | Permis de construire0920752000872 | 40-42 Rue Raphael | D 100, D 101, D 102 | 16 logements, 928 m² | 523 m² | autorisé | SOCIETE CIVILE DE CONSTRUCTION VENTE 42 JARDINS DE RAPHAEL |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 234 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/07/2025 | 51 Rue Raphael | Maison | 159 m² | 1 224 750 € | 7 703 € |
| 06/06/2025 | 31 Rue Raphael | Appartement, Dépendance | 34 m² | 142 000 € | 4 176 € |
| 28/04/2025 | 7 Rue Raphael | Maison | 68 m² | 980 000 € | 14 412 € |
| 06/06/2024 | 1 Rue Raphael | Dépendance, Appartement | 49 m² | 295 000 € | — |
| 03/05/2023 | 1 Rue Raphael | Dépendance, Appartement | 34 m² | 245 500 € | — |
| 15/03/2023 | 27 Rue Raphael | Maison | 143 m² | 1 950 100 € | 13 637 € |
| 24/02/2023 | 38 Rue Raphael | Appartement | 56 m² | 415 384,62 € | 7 418 € |
| 06/02/2023 | 23 Rue Raphael | Maison | 98 m² | 1 093 200 € | 11 155 € |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/02/2023 | 42 Rue Raphael | Dépendance, Appartement | 15 m² | 117 000 € | — |
| 07/12/2022 | 2 Rue Raphael | Appartement, Dépendance | 23 m² | 200 000 € | — |
| 10/03/2022 | 46 Rue Raphael | Dépendance, Appartement | 64 m² | 600 000 € | 9 375 € |
| 26/01/2022 | 1 Rue Raphael | Dépendance, Appartement | 50 m² | 353 100 € | — |
| 25/10/2021 | 42 Rue Raphael | Appartement, Dépendance | 38 m² | 260 000 € | — |
| 18/10/2021 | 15 Rue Raphael | Maison | 64 m² | 706 150 € | 11 034 € |
| 17/02/2021 | 38 Rue Raphael | Appartement | 56 m² | 453 600 € | 8 100 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 1 Rue Raphaël 92170 Vanves | — | — | F | C |
| appartement, 37 Rue Raphaël 92170 Vanves | 29,4 m² | 1948 | F | F |
| appartement, 37 Rue Raphaël 92170 Vanves | 35,1 m² | 1948 | E | E |
| appartement, 37 Rue Raphaël 92170 Vanves | 35,2 m² | 1948 | E | E |
| appartement, 46 Rue Raphaël 92170 Vanves | 20,7 m² | — | D | B |
| appartement, 2 Rue Raphaël 92170 Vanves | 48,4 m² | — | F | F |
| appartement, 32 Rue Raphaël 92170 Vanves | 133,8 m² | — | E | E |
| appartement, 38bis Rue Raphaël 92170 Vanves | 55,3 m² | — | E | E |
| appartement, 37 Rue Raphaël 92170 Vanves | 29,3 m² | 1948 | E | E |
| appartement, 1 Rue Raphaël 92170 Vanves | 26 m² | — | E | C |
| immeuble, 31 Rue Raphaël 92170 Vanves | — | — | G | E |
| appartement, 37 Rue Raphaël 92170 Vanves | 26,8 m² | 1948 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Micheletpublic
- Collège Saint-ExupérypublicULIS
- Ecole primaire publique Jacques CabourgpublicULIS
- Ecole primaire publique Max Fourestierpublic
- Lycée Micheletpublicinternat
Entreprises domiciliées à 200 m1 057
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LIDL (LIDL)commerce
- EGLISE APOSTOLIQUEautres services
- FONDATION CLAUDE POMPIDOUsanté et action sociale
- SOCIETE D EXPLOITATION DU PARC DES EXPOSITIONS DE LA VILLE DE PARIS (SEPE)immobilier
- FETES ET FEUX PRESTATIONSarts et spectacles
- SANTINI BOULAN LEDUCQ DUVERGER LOMONT (CRTD ET ASSOCIES)activités scientifiques et techniques
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.