Route de Frangy, Vanzy
- Zone d'urbanisme
- UHc1
- Secteur urbanisé à vocation dominante d'habitat de faible à moyenne densité, favorisant la mixité des fonctions urbaines
- Bâtiment
- 7,5 m
- 2 étages
Feuille A 02Échelle 1:1000Édition 3
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 414,5 m
- Pente du terrain
- 18,1 %
- vers le sud-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 799 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 610 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UHc1, secteur urbanisé à vocation dominante d'habitat de faible à moyenne densité, favorisant la mixité des fonctions urbaines, du PLUi Usses et Rhone, en vigueur depuis le 10/10/2023.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/06/2021 | Déclaration préalable07429121X0007 | Route de Frangy | 0A 934 | 1 m² | 75 m² | autorisé | SYNDICAT DES ENERGIES ET DE L AMENAGEMENT NUMERIQUE DE LA HAUTE SAVOIE |
| 26/03/2021 | Permis de construire07429120X0006 | Route de Frangy | 0A 494, 0A 474, 0A 495 | 3 logements, 439 m² | 4 989 m² | autorisé | SCA LA TUILERIE |
| 24/08/2018 | Déclaration préalable07429118X0003 | 1327 Rte de Frangy | 0A 1143 | 19 m² | 965 m² | autorisé | COMMUNE DE VANZY |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 39 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/01/2022 | 113 Rte de Frangy | Dépendance, Maison | 160 m² | 342 000 € | 2 138 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 173 Route de frangy 74270 Vanzy | 218,3 m² | — | C | A |
| maison, 173 Route de Frangy 74270 Vanzy | 222,7 m² | — | C | A |
| maison, 67 Route de Frangy 74270 Vanzy | 84,5 m² | 1949 | C | A |
| maison, 173 Route de frangy 74270 Vanzy | 250 m² | — | C | A |
| maison, 173 Route de frangy 74270 Vanzy | 250 m² | — | C | A |
| maison, 173 Route de frangy 74270 Vanzy | 218,3 m² | — | C | A |
| maison, 173 Route de frangy 74270 Vanzy | 250 m² | — | C | A |
| maison, 173 Route de frangy 74270 Vanzy | 250 m² | — | C | A |
| maison, 69 Route de Frangy 74270 Vanzy | 164,2 m² | 1947 | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m12
Les 3 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SCI LES MARMOTTESimmobilier
- MONT DES PRINCESimmobilier
- SCA LA TUILERIEimmobilier
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.