Cadastre de Vanzy
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INSEE74291Code postal 74270351 habitants25 voies et 211 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Usses et Rhone
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 853 €/m²
Médiane de 2 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 9 ventes dans la commune.
- 2019aucune vente
- 2020aucune vente
- 20212 891 €3 ventes
- 20223 194 €3 ventes
- 20232 006 €3 ventes
- 2024aucune vente
- 20252 853 €2 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 2 853 € | 2 |
| 2024 | — | aucune |
| 2023 | 2 006 € | 3 |
| 2022 | 3 194 € | 3 |
| 2021 | 2 891 € | 3 |
| 2020 | — | aucune |
| 2019 | — | aucune |
| 2018 | — | aucune |
| 2017 | — | aucune |
| 2016 | — | aucune |
| 2015 | — | aucune |
| 2014 | — | aucune |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Mons2 891 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Mons5 ventes · 2 891 €/m²
- Route de Martian3 ventes · 2 056 €/m²
2 656 €/m²
Médiane de 3 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 9 ventes dans la commune. De 2017 à 2024, le prix médian a augmenté de 199 %, de 1 483 à 4 439 €/m².
- 20192 811 €5 ventes
- 20204 079 €5 ventes
- 20214 091 €3 ventes
- 20222 865 €7 ventes
- 20233 605 €6 ventes
- 20244 439 €7 ventes
- 20252 656 €3 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 656 € | 3 |
| 2024 | 4 439 € | 7 |
| 2023 | 3 605 € | 6 |
| 2022 | 2 865 € | 7 |
| 2021 | 4 091 € | 3 |
| 2020 | 4 079 € | 5 |
| 2019 | 2 811 € | 5 |
| 2018 | 2 032 € | 8 |
| 2017 | 1 483 € | 7 |
| 2016 | 2 684 € | 3 |
| 2015 | 1 628 € | 3 |
| 2014 | 2 397 € | 4 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Route de Seyssel4 ventes · 3 348 €/m²
- Route du Marteret4 ventes · 4 059 €/m²
- Chatenod3 ventes · 2 658 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
15,50 €/m²entre 11,16 et 21,53 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 15,50 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 426 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Haute-Savoie) est de 16,45 €/m², et la commune est 6 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 77 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 15 annonces dans la commune
- Appartement
- 16,69 €/m²entre 12,69 et 21,96 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 11 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 17,64 €/m²entre 14,52 et 21,44 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 12,41 €/m²entre 9,18 et 16,78 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 11 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 868 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 653 € pour 37 m², 3 pièces et plus 894 € pour 72 m², maison 1 426 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalUsses et Rhone
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 54 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 11 feuilles chez la DGFiP, 1,1 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Vanzy
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Vanzy
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
Le détail : 14 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune14
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par lave torrentielle (torrent et talweg)
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
- Effet de surpression
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Taxe foncière à Vanzy
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
22,50 %
Commune 20,67 %, intercommunalité 1,83 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a baissé de 0,02 point et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Haute-Savoie) est de 30,87 %, et la commune est 8,37 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 17,28 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 10,06 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 32,56 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- -0,02 point22,52 % en 2020
- Haute-Savoie, moyenne des communes
- 30,87 %en 2025, la commune 8,37 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 17,28 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 22,52 % | 10,06 % |
| 2021 | 22,51 % | 10,06 % |
| 2022 | 22,51 % | 10,06 % |
| 2023 | 22,50 % | 10,06 % |
| 2024 | 22,50 % | 10,06 % |
| 2025 | 22,50 % | 10,06 % |
En 2020 : 8,64 % pour la commune, 12,03 % pour le département et 1,85 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Usses et Rhône.
Les voies de Vanzy
Base Adresse Nationale
- Chemin d’Essertoux8
- Chemin de la Grenouille9
- Chemin de Marsio2
- Chemin des Communaux1
- Chemin des Mars7
- Chemin des Vorziers2
- Chemin du Crêt1
- Chemin du Moulin12
- Impasse de Cambochy5
- Impasse de Fauge2
- Impasse de la Tuilerie13
- Impasse de Picaraisin2
- Impasse de Saborin4
- Place du Tremblet10
- Route de Bellegarde sur Valserine2
- Route de Chatenod26
- Route de Chêne1
- Route de Frangy14
- Route de la Fontaine2
- Route de Martian21
- Route de Seyssel10
- Route du Marteret21
- Rue de l’Église4
- Rue du Cardelet20
- Rue du Château12
Autres communes du département
Haute-Savoie