Avenue de la Source, Varages
- Parcelle la plus proche
- AB 67
- l'adresse est placée sur la voie, à 1 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 307 m²
- Zone d'urbanisme
- Uba
- Représente la délimitation de la première couronne résidentielle à densité forte proche du village. Zone qui a vocation à accueillir des constructions à destination d'habitation, d'équipement d'intérêt collectifs et de service public
- Bâtiment
- 8,9 m
- 3 étages
Identifiant 83145000AB0067Feuille 000 AB 01Échelle 1:1000Édition 12
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 351,7 m
- Pente du terrain
- 8 %
- vers l'ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 529 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 923 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Uba, représente la délimitation de la première couronne résidentielle à densité forte proche du village. zone qui a vocation à accueillir des constructions à destination d'habitation, d'équipement d'intérêt collectifs et de service public, du PLU Varages, en vigueur depuis le 14/09/2023.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Eglise paroissiale Notre-Dame de Nazareth
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/09/2025 | Permis de construire0831452500005 | Avenue de la Source | AB 717 | 1 logement, 80 m² | 1 425 m² | commencé | particulier |
| 10/02/2025 | Permis de construire08314524A0006 | 11 Avenue de la Source | AB 61, AB 62, AB 635 | 1 logement, 192 m² | 1 302 m² | autorisé | particulier |
| 09/12/2022 | Permis de construire08314522A0006 | Avenue de la Source | AB 65 | 4 logements, 260 m² | 1 013 m² | commencé | LES TANNERIES |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 75 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/07/2025 | 5331 Av de la Source | Maison, Dépendance | 64 m² | 75 000 € | 1 172 € |
| 13/09/2023 | 11 Av de la Source | Maison | 90 m² | 235 000 € | 2 611 € |
| 21/04/2023 | 5321 Av de la Source | Maison, Dépendance | 110 m² | 355 000 € | — |
| 10/06/2022 | 8 Av de la Source | Maison, Dépendance | 180 m² | 334 000 € | — |
| 19/04/2022 | 8 Av de la Source | Maison | 135 m² | 80 000 € | 593 € |
| 04/02/2022 | 11 Av de la Source | Maison | 90 m² | 201 000 € | 2 233 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 5 Avenue de la Source 83670 Varages | 107,9 m² | — | D | D |
| maison, 4 Avenue de la Source 83670 Varages | 52 m² | 1955 | D | B |
| maison, 1 Avenue de la Source 83670 Varages | 159,7 m² | — | E | D |
| appartement, 3 Avenue de la Source 83670 Varages | 33,1 m² | — | E | C |
| appartement, 3 Avenue de la Source 83670 Varages | 35,7 m² | — | D | B |
| appartement, 3 Avenue de la Source 83670 Varages | 39,7 m² | — | E | B |
| maison, 11 Avenue de la Source 83670 Varages | 87,5 m² | — | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Varagespublic
Entreprises domiciliées à 200 m87
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- AIDADOMIsanté et action sociale
- CC PROVENCE VERDON (CCPV)administration publique
- LES DELICES DE FLOREcommerce
- FUSION TPconstruction
- ROMICKAimmobilier
- ARTISTS IN ACTION (AIA)autres services
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.