Cadastre de Varages
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INSEE83145Code postal 836701 177 habitants119 voies et 959 adressesPlan local d'urbanisme, Varages
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 965 €/m²
Médiane de 4 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 46 ventes dans la commune. De 2014 à 2024, le prix médian a baissé de 18 %, de 1 323 à 1 091 €/m².
- 20191 583 €5 ventes
- 20201 047 €5 ventes
- 20211 083 €8 ventes
- 20221 228 €5 ventes
- 20231 821 €7 ventes
- 20241 091 €7 ventes
- 20251 965 €4 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 1 965 € | 4 |
| 2024 | 1 091 € | 7 |
| 2023 | 1 821 € | 7 |
| 2022 | 1 228 € | 5 |
| 2021 | 1 083 € | 8 |
| 2020 | 1 047 € | 5 |
| 2019 | 1 583 € | 5 |
| 2018 | 1 438 € | 2 |
| 2017 | 417 € | 3 |
| 2016 | 1 417 € | 6 |
| 2015 | 988 € | 3 |
| 2014 | 1 323 € | 5 |
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Rue de la Paix4 ventes · 1 034 €/m²
- Place de l’Église4 ventes · 1 303 €/m²
2 015 €/m²
Médiane de 24 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 46 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 14 %, de 1 771 à 2 015 €/m².
- 20192 128 €20 ventes
- 20202 419 €17 ventes
- 20212 598 €29 ventes
- 20222 233 €23 ventes
- 20232 758 €23 ventes
- 20242 626 €24 ventes
- 20252 015 €24 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 015 € | 24 |
| 2024 | 2 626 € | 24 |
| 2023 | 2 758 € | 23 |
| 2022 | 2 233 € | 23 |
| 2021 | 2 598 € | 29 |
| 2020 | 2 419 € | 17 |
| 2019 | 2 128 € | 20 |
| 2018 | 2 271 € | 20 |
| 2017 | 2 612 € | 9 |
| 2016 | 2 389 € | 13 |
| 2015 | 1 847 € | 14 |
| 2014 | 1 771 € | 19 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Les Gargues2 986 €/m² · 6 ventes
- Les Barrieres2 980 €/m² · 6 ventes
- Saint-Honorat les Vallons2 939 €/m² · 9 ventes
- Les Roquebertieres2 839 €/m² · 6 ventes
- Haute Tour2 333 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Saint-Honorat les Vallons9 ventes · 2 939 €/m²
- Les Gargues6 ventes · 2 986 €/m²
- Les Roquebertieres6 ventes · 2 839 €/m²
- Les Barrieres6 ventes · 2 980 €/m²
- Rue de la Paix5 ventes · 1 733 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
10,13 €/m²entre 6,60 et 15,57 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 10,13 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 932 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Var) est de 13,26 €/m², et la commune est 24 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 16 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 10,38 €/m²entre 8,16 et 13,21 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 11,47 €/m²entre 9,07 et 14,50 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 3 pièces et plus
- 8,51 €/m²entre 6,81 et 10,64 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 540 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 424 € pour 37 m², 3 pièces et plus 613 € pour 72 m², maison 932 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeVarages
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 89 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 29 feuilles chez la DGFiP, 1,7 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Varages
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Varages
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésSécheresse, 01/04/2023
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 7 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Glissement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
Taxe foncière à Varages
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
29,06 %
Commune 28,06 %, intercommunalité 1,00 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Var) est de 40,95 %, et la commune est 11,89 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 10,72 points en dessous.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- Inchangé29,06 % en 2020
- Var, moyenne des communes
- 40,95 %en 2025, la commune 11,89 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 10,72 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 29,06 % | aucune |
| 2021 | 29,06 % | aucune |
| 2022 | 29,06 % | aucune |
| 2023 | 29,06 % | aucune |
| 2024 | 29,06 % | aucune |
| 2025 | 29,06 % | aucune |
En 2020 : 12,57 % pour la commune, 15,49 % pour le département et 1,00 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Provence Verdon.
Les voies de Varages
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Ancienne route de Barjols10
- Avenue de la Foux15
- Avenue de la Source24
- Avenue des Alliés46
- Avenue Jean Giono36
- Chemin de l'Aulne10
- Chemin de la Croix10
- Chemin de la Garrigue15
- Chemin de la Peiroua14
- Chemin de La Tour15
- Chemin des Ourgets12
- Chemin des Roquebertières25
- Chemin des Trêmes13
- Chemin du Diable15
- Chemin du Plan d'Envau16
- Chemin du Train des Pignes (EV8)14
- Descente des Trulets17
- Place de la Libération20
- Route de Brue-Auriac (RD 35)29
- Route de la Verdière (RD 554)25
- Route de Saint Martin (RD 561)23
- Route de Tavernes (RD 554)13
- Rue de la Paix47
- Rue Frédéric Mistral18
- Rue Général Gassendi11
- Rue Jean Aicard17
- Rue Léandre Féraud27
- Rue Molière12
- Rue Robert Boyer12
- Rue Victor Hugo16
- Ancien chemin de La Verdière7
- Ancienne route de Varages1
- Androne Gassendi3
- Avenue de la Gare2
- Chemin d'Arquinaud6
- Chemin de Beauvillard1
- Chemin de Bissau4
- Chemin de Châteauneuf2
- Chemin de Costebêche3
- Chemin de Font Claire3
- Chemin de Font Sainte2
- Chemin de Fourniguette5
- Chemin de l'Ancienne Voie Ferrée (EV8)9
- Chemin de l'Escoulaou2
- Chemin de la Blaque8
- Chemin de la Bourguignonne3
- Chemin de la Chapelle Saint Pothin7
- Chemin de la Colle2
- Chemin de la Pélissière2
- Chemin de la Plaine2
- Chemin de la Roche Crespin5
- Chemin de la Seignerole10
- Chemin de la Serre8
- Chemin de la Transhumance3
- Chemin de la Verrerie10
- Chemin de la Voie Verte (EV8)1
- Chemin de Laval6
- Chemin de Notre Dame de Santé8
- Chemin de Notre Dame des Victoires9
- Chemin de Pallières2
- Chemin des Costes7
- Chemin des Ginestes2
- Chemin des Rémillans3
- Chemin des Trois Ponts4
- Chemin du Clos de Cardon1
- Chemin du Cresson2
- Chemin du Hameau des Annelles3
- Chemin du Ruisseau (EV8)3
- Descente des Moulins8
- Esplanade du Baou4
- Impasse Bellevue3
- Impasse de l’Horloge2
- Impasse de la Faïencerie4
- Impasse de la Grande Colline1
- Impasse de la Nappe4
- Impasse de Rioumard5
- Impasse des Cèdres4
- Impasse des Défends3
- Impasse des Gargues7
- Impasse des Piffards3
- Impasse des Pins Hauts7
- Impasse des Romarins2
- Impasse du Bassin1
- Impasse du Clos de Pons2
- Impasse du Grand Frêne5
- Impasse du Souvenir4
- Impasse du Virage de Préfet2
- Impasse Georges Foubert dite le Riaou4
- Impasse Jean Bart3
- Impasse Le Gibelin3
- Impasse Lei Garrus4
- Impasse les Cigalons10
- Impasse Regain9
- Impasse Saint Honorat les Vallons9
- Impasse Saint Jean2
- La Placette6
- Piste cyclable (EV8)1
- Place de l’Église7
- Place de la 4ème République10
- Place Denans6
- Place du 19 Mars 19623
- Place du Moulin à huile1
- Place Joseph Clérissy3
- Place Médecin Arlaud7
- Place Saint Pothin6
- Rue Alexandre Dumas5
- Rue Alphonse Daudet3
- Rue de Provence7
- Rue du Marché6
- Rue Général de Gaulle8
- Rue Jean de la Fontaine7
- Rue Jean-Jacques Rousseau2
- Rue Lamartine4
- Rue Marie et Pierre Curie5
- Rue Racine3
- Rue Voltaire3
- Sentier de la Planche1
- Traverse des Lauriers1
- Traverse Rabelais1
Autres communes du département
Var