Rue Principale, Varaize
- Parcelle
- D 316
- Contenance
- 1 753 m²
- Zone d'urbanisme
- Uai2
- Zone urbaine ancienne destinee a l habitat
- Bâtiment
- 5,6 m
Identifiant 174590000D0316Feuille 000 D 01Échelle 1:2500Édition 8
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 29,2 m
- Pente du terrain
- 0,5 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 836 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 605 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Uai2, zone urbaine ancienne destinee a l habitat, du PLU Varaize, en vigueur depuis le 10/07/2017.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/07/2024 | Permis de construire01745924V0005 | 20 Rue Principale | ZX 45, ZX 50, ZX 51 | 385 m² | 74 982 m² | autorisé | LA CROCHETTE |
| 17/01/2019 | Permis de construire01745918V0001 | 20 Rue Principale | ZX 3, D 780, D 779 | 55 m² | 71 303 m² | terminé | LA CROCHETTE |
| 12/02/2018 | Permis de construire01745917V0004 | 10 Rue Principale | D 778, D 315 | 1 logement | 2 714 m² | autorisé | particulier |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 34 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/11/2024 | Rue Principale | Vente | 7 735 m² de terrain | 4 000 € | — |
| 29/03/2024 | 12 Rue Principale | Dépendance, Maison | 65 m² | 55 000 € | 846 € |
| 27/07/2022 | 20 Rue Principale | Local industriel. commercial ou assimilé | 796 m² | 90 000 € | — |
| 03/11/2021 | 18 Rue Principale | Maison, Dépendance | 68 m² | 98 000 € | 1 441 € |
| 27/09/2021 | 16 Rue Principale | Maison | 80 m² | 95 800 € | 1 198 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 13 Rue Principale 17400 Varaize | 112,3 m² | — | F | C |
| maison, 12 Rue Principale 17400 Varaize | 62 m² | — | G | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m18
Les 5 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SCI LE CHAILimmobilier
- QUINTARDimmobilier
- LA CROCHETTEagriculture
- VIGNE DU MAINEimmobilier
- SARL ROYOUX
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.