Impasse Boutry, Varaville
Numéros de la voie1
- Parcelle
- AB 28
- Contenance
- 2 164 m²
- Zone d'urbanisme
- UGb
- Elle comprend des quartiers plus ou moins denses composes essentiellement de logements individuels, où le règlement organise la densification et l'évolution du bâti en cohérence avec la capacité d'accueil
- Bâtiment
- 4,3 m
- 1 étage
Identifiant 14724000AB0028Feuille 000 AB 01Échelle 1:1000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 6,4 m
- Pente du terrain
- 1,1 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 400 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 409 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UGb, elle comprend des quartiers plus ou moins denses composes essentiellement de logements individuels, où le règlement organise la densification et l'évolution du bâti en cohérence avec la capacité d'accueil, du PLU Varaville, en vigueur depuis le 21/09/2023.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- RETRAIT GONFLEMENT DES ARGILES ALEA MOYEN
- REMONTEE DE LA NAPPE PHREATIQUE EN PERIODE DE FORTES EAUX ENTRE 2.5 ET 5 METRES
- Secteur avec disposition de démolition
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2024 | 18 Imp Boutry | Maison | 75 m² | 190 000 € | 2 533 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 18 Impasse Boutry 14390 Varaville | 74,5 m² | — | G | G |
| maison, 18 Impasse Boutry 14390 Varaville | 74,5 m² | — | G | G |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m51
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- WILEDIcommerce
- CHEZ LE BOUGNATimmobilier
- GCCH GESTION (GOLF DE CABOURG LE HOME)arts et spectacles
- SARL LES RIVAGESagriculture
- SARL EUNVcommerce
- CPS ENERGIES MATUSIAK (CPS ENERGIES MATUSIAK)construction
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.