Cadastre de Varaville
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INSEE14724Code postal 143901 022 habitants43 voies et 1 019 adressesPlan local d'urbanisme, Varaville
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
4 731 €/m²
Médiane de 13 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 53 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 74 %, de 2 724 à 4 731 €/m².
- 20192 658 €14 ventes
- 20202 630 €14 ventes
- 20213 635 €22 ventes
- 20224 075 €13 ventes
- 20234 008 €5 ventes
- 20244 489 €12 ventes
- 20254 731 €13 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 4 731 € | 13 |
| 2024 | 4 489 € | 12 |
| 2023 | 4 008 € | 5 |
| 2022 | 4 075 € | 13 |
| 2021 | 3 635 € | 22 |
| 2020 | 2 630 € | 14 |
| 2019 | 2 658 € | 14 |
| 2018 | 2 883 € | 8 |
| 2017 | 2 878 € | 20 |
| 2016 | 2 718 € | 20 |
| 2015 | 2 827 € | 8 |
| 2014 | 2 724 € | 15 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue Raoul Magdelaine6 288 €/m² · 5 ventes
- Avenue du Grand Hôtel4 700 €/m² · 7 ventes
- Avenue du Président René Coty4 020 €/m² · 36 ventes
- All des Peupliers2 552 €/m² · 8 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Avenue du Président René Coty36 ventes · 4 020 €/m²
- All des Peupliers8 ventes · 2 552 €/m²
- Avenue du Grand Hôtel8 ventes · 4 700 €/m²
- Rue Raoul Magdelaine5 ventes · 6 288 €/m²
- Av Bracke Morel4 ventes · 5 291 €/m²
5 008 €/m²
Médiane de 18 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 53 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 151 %, de 1 996 à 5 008 €/m².
- 20192 711 €29 ventes
- 20203 029 €17 ventes
- 20213 731 €12 ventes
- 20223 750 €23 ventes
- 20234 106 €26 ventes
- 20245 138 €18 ventes
- 20255 008 €18 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 5 008 € | 18 |
| 2024 | 5 138 € | 18 |
| 2023 | 4 106 € | 26 |
| 2022 | 3 750 € | 23 |
| 2021 | 3 731 € | 12 |
| 2020 | 3 029 € | 17 |
| 2019 | 2 711 € | 29 |
| 2018 | 2 554 € | 23 |
| 2017 | 2 595 € | 24 |
| 2016 | 2 698 € | 24 |
| 2015 | 2 792 € | 28 |
| 2014 | 1 996 € | 18 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Avenue de Trouville5 597 €/m² · 5 ventes
- Avenue de la Mer4 494 €/m² · 7 ventes
- Rue du Grand Large3 885 €/m² · 8 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue du Grand Large8 ventes · 3 885 €/m²
- Avenue de la Mer7 ventes · 4 494 €/m²
- Avenue de Trouville5 ventes · 5 597 €/m²
- Avenue du Président René Coty5 ventes · 5 097 €/m²
- Rue Clément Hobson4 ventes · 2 132 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
11,36 €/m²entre 9,28 et 13,90 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 11,36 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 045 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Calvados) est de 9,98 €/m², et la commune est 14 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 30 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 21 annonces dans la commune
- Appartement
- 16,20 €/m²entre 12,81 et 20,47 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 15,47 €/m²entre 12,47 et 19,21 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 23 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 11,45 €/m²entre 9,82 et 13,36 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 10 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 842 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 572 € pour 37 m², 3 pièces et plus 824 € pour 72 m², maison 1 045 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeVaraville
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 19 feuilles chez la DGFiP, 1,3 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Varaville
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Varaville
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue fréquente, qui revient tous les 10 à 30 ans environ.
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 2 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune2
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
Taxe foncière à Varaville
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
35,62 %
Commune 34,01 %, intercommunalité 1,61 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,47 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 2,32 points. En 2025, la moyenne du département (Calvados) est de 49,60 %, et la commune est 13,98 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 4,16 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 11,78 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 47,40 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +1,47 point34,15 % en 2020
- Calvados, moyenne des communes
- 49,60 %en 2025, la commune 13,98 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 4,16 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 34,15 % | 9,46 % |
| 2021 | 34,95 % | 9,45 % |
| 2022 | 34,95 % | 9,45 % |
| 2023 | 34,95 % | 11,78 % |
| 2024 | 34,95 % | 11,78 % |
| 2025 | 35,62 % | 11,78 % |
En 2020 : 11,24 % pour la commune, 22,10 % pour le département et 0,81 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Normandie-Cabourg-Pays d'Auge.
Les voies de Varaville
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue de la Mer64
- Avenue de Trouville42
- Avenue des Devises15
- Avenue du Général Gossart17
- Avenue du Général Leclerc59
- Avenue du Grand Hôtel13
- Avenue du Président René Coty100
- Chemin de l'Anguille9
- Chemin dit d'en Bas14
- Impasse des Colombiers11
- Impasse des Devises11
- Impasse des Glanes7
- Impasse du Bois11
- Route de Cabourg13
- Rue Abbé Chrétien10
- Rue Clément Hobson28
- Rue Colonel Rémy10
- Rue d'Hastings20
- Rue de Caen10
- Rue de Chatillon12
- Rue de la Libération29
- Rue de Paris13
- Rue des Bains10
- Rue des Gravelots8
- Rue du Grand Large59
- Rue du Verger10
- Rue Guillaume le Conquérant20
- Rue Léon Pican47
- Rue Pallaprat11
- Rue Paul Desombre13
- Allée des Pins6
- Allée Saint-Joseph1
- Chemin du Bout du Hôme1
- Impasse Boutry1
- Impasse de la Vieille Rivière2
- Impasse des Noyers6
- Impasse des Poiriers6
- Impasse des Pommiers5
- Route de Petiville2
- Rue Adrien Lebeaux6
- Rue Arthur Martine5
- Rue des Nivéoles5
- Rue Henri Deicke1
Autres communes du département
Calvados