Rue Basse, Varen
- Parcelle la plus proche
- AB 257
- l'adresse est placée sur la voie, à 1 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 172 m²
- Zone d'urbanisme
- UC
- Zone urbaine peu dense
Identifiant 82187000AB0257Feuille 000 AB 01Échelle 1:1000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 141,3 m
- Pente du terrain
- 1,6 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 897 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 651 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UC, zone urbaine peu dense, du PLUi du Quercy Rouergue et des Gorges de l'Aveyron, en vigueur depuis le 20/05/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Servitude AC1 - Protection des monuments historiques
- Servitude PM1 - Risque retrait-gonflement des argiles (PPRN)
- Servitude PM1 - Risque inondation (PPRN)
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
Servitudes d'utilité publique4
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Prieuré bénédictin (ancien)
- Mouvement de terrain - Tassements différentiels
- Inondation
- Porte fortifiée
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/09/2025 | 90 Rue Basse | Maison | 291 m² | 158 000 € | — |
| 09/12/2022 | 169 Rue Basse | Dépendance, Maison | 127 m² | 115 000 € | 906 € |
| 24/06/2022 | 257 Rue Basse | Dépendance, Maison | 118 m² | 295 781 € | 2 507 € |
| 21/06/2022 | 270 Rue Basse | Dépendance, Maison | 81 m² | 120 000 € | 1 481 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 169 Rue Basse 82330 Varen | 93 m² | — | G | C |
| maison, 90 Rue Basse 82330 Varen | 96,9 m² | — | C | A |
| maison, Rue Basse 82330 Varen | 85 m² | 1947 | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primairepublic
Entreprises domiciliées à 200 m7
Les 1 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA BONNE HUMEURarts et spectacles
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.