Cours Brayer, Vars
Numéros de la voie32
- Zone d'urbanisme
- UB2
- Zone de forte densité, constituée de bâtiments de grande hauteur, aux Claux
- Bâtiment
- 10,9 m
Feuille AB 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 1 867,6 m
- Pente du terrain
- 11,2 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 707 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 526 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 33° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UB2, zone de forte densité, constituée de bâtiments de grande hauteur, aux claux, du PLU Vars, en vigueur depuis le 14/01/2020.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site Inscrit - Station de Vars et abords de la RN 202
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 67 Crs Brayer | Appartement | 24 m² | 94 000 € | 3 917 € |
| 19/12/2025 | 67 Crs Brayer | Appartement | 24 m² | 68 400 € | 2 850 € |
| 10/12/2025 | 360 Crs Brayer | Appartement, Dépendance | 21 m² | 49 000 € | — |
| 08/12/2025 | 360 Crs Brayer | Appartement, Dépendance | 41 m² | 201 910 € | — |
| 17/11/2025 | 360 Crs Brayer | Dépendance, Appartement | 21 m² | 80 000 € | — |
| 12/11/2025 | 360 Crs Brayer | Dépendance, Appartement | 54 m² | 295 000 € | — |
| 17/10/2025 | 360 Crs Brayer | Dépendance, Appartement | 21 m² | 98 000 € | — |
| 08/09/2025 | 360 Crs Brayer | Appartement, Dépendance | 32 m² | 172 000 € | 5 375 € |
Afficher les 51 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/09/2025 | 360 Crs Brayer | Appartement, Dépendance | 20 m² | 87 500 € | — |
| 03/09/2025 | 291 Crs Brayer | Appartement, Dépendance | 28 m² | 140 000 € | — |
| 01/09/2025 | 360 Crs Brayer | Appartement, Dépendance | 20 m² | 90 000 € | 4 500 € |
| 29/08/2025 | 360 Crs Brayer | Dépendance, Appartement | 46 m² | 144 000 € | 3 130 € |
| 12/08/2025 | 360 Crs Brayer | Dépendance, Appartement | 25 m² | 112 200 € | 4 488 € |
| 11/08/2025 | 360 Crs Brayer | Appartement, Dépendance | 20 m² | 87 500 € | — |
| 30/07/2025 | 360 Crs Brayer | Dépendance, Appartement | 43 m² | 200 500 € | — |
| 18/07/2025 | 354 Crs Brayer | Dépendance, Appartement | 26 m² | 126 910 € | — |
| 16/07/2025 | 360 Crs Brayer | Appartement, Dépendance | 38 m² | 211 000 € | — |
| 12/06/2025 | 360 Crs Brayer | Appartement | 26 m² | 85 500 € | 3 288 € |
| 06/06/2025 | 360 Crs Brayer | Dépendance, Appartement | 20 m² | 86 510 € | — |
| 05/06/2025 | 112 Crs Brayer | Appartement, Dépendance | 28 m² | 128 910 € | — |
| 29/04/2025 | 360 Crs Brayer | Dépendance, Appartement | 43 m² | 226 000 € | — |
| 15/04/2025 | 360 Crs Brayer | Dépendance, Appartement | 54 m² | 22 500 € | 417 € |
| 15/04/2025 | 360 Crs Brayer | Dépendance, Appartement | 54 m² | 22 500 € | 417 € |
| 27/03/2025 | 360 Crs Brayer | Dépendance, Appartement | 21 m² | 83 000 € | — |
| 20/01/2025 | 360 Crs Brayer | Dépendance, Appartement | 43 m² | 265 000 € | — |
| 14/11/2024 | 67 Crs Brayer | Appartement | 24 m² | 60 000 € | 2 500 € |
| 04/11/2024 | 360 Crs Brayer | Appartement, Dépendance | 53 m² | 233 975 € | 4 415 € |
| 15/10/2024 | 360 Crs Brayer | Appartement, Dépendance | 32 m² | 115 000 € | — |
| 04/10/2024 | 360 Crs Brayer | Dépendance, Appartement | 41 m² | 261 000 € | — |
| 26/09/2024 | 360 Crs Brayer | Appartement, Dépendance | 41 m² | 281 600 € | — |
| 29/08/2024 | 360 Crs Brayer | Dépendance, Appartement | 21 m² | 85 000 € | — |
| 08/08/2024 | 67 Crs Brayer | Appartement | 78 m² | 305 000 € | 3 910 € |
| 05/08/2024 | 249 Crs Brayer | Dépendance, Appartement | 31 m² | 121 600 € | 3 923 € |
| 30/07/2024 | 360 Crs Brayer | Dépendance, Appartement | 18 m² | 78 000 € | — |
| 27/06/2024 | 144 Crs Brayer | Appartement, Dépendance | 89 m² | 765 000 € | — |
| 21/06/2024 | 360 Crs Brayer | Appartement, Dépendance | 43 m² | 50 000 € | 1 163 € |
| 18/06/2024 | 360 Crs Brayer | Dépendance, Appartement | 43 m² | 175 000 € | 4 070 € |
| 12/04/2024 | 200 Crs Brayer | Appartement | 33 m² | 120 000 € | 3 636 € |
| 10/01/2024 | 360 Crs Brayer | Dépendance, Appartement | 21 m² | 68 000 € | — |
| 07/12/2023 | 360 Crs Brayer | Dépendance, Appartement | 32 m² | 164 500 € | 5 141 € |
| 28/11/2023 | 67 Crs Brayer | Appartement | 78 m² | 137 750 € | 1 766 € |
| 24/10/2023 | 360 Crs Brayer | Dépendance, Appartement | 38 m² | 200 000 € | — |
| 19/10/2023 | 67 Crs Brayer | Appartement | 24 m² | 78 000 € | 3 250 € |
| 27/09/2023 | 360 Crs Brayer | Appartement, Dépendance | 52 m² | 242 500 € | — |
| 11/09/2023 | 360 Crs Brayer | Appartement, Dépendance | 43 m² | 199 235 € | — |
| 30/08/2023 | 360 Crs Brayer | Appartement, Dépendance | 54 m² | 195 000 € | — |
| 04/07/2023 | 360 Crs Brayer | Appartement, Dépendance | 18 m² | 53 000 € | — |
| 09/05/2023 | 360 Crs Yves Brayer | Appartement, Dépendance | 32 m² | 104 000 € | — |
| 27/03/2023 | Crs Yves Brayer | Appartement, Dépendance | 29 m² | 114 700 € | 3 955 € |
| 27/02/2023 | Crs Yves Brayer | Appartement | 24 m² | 75 000 € | 3 125 € |
| 14/12/2022 | Crs Yves Brayer | Appartement | 24 m² | 77 630 € | 3 235 € |
| 06/10/2022 | 360 Crs Yves Brayer | Dépendance, Appartement | 21 m² | 70 000 € | — |
| 15/09/2022 | Crs Yves Brayer | Appartement | 36 m² | 175 200 € | 4 867 € |
| 08/09/2022 | 360 Crs Yves Brayer | Appartement | 14 m² | 45 500 € | 3 250 € |
| 01/06/2022 | Crs Yves Brayer | Appartement | 24 m² | 53 000 € | 2 208 € |
| 08/04/2022 | Crs Yves Brayer | Appartement, Dépendance | 42 m² | 196 500 € | 4 679 € |
| 22/02/2022 | Crs Yves Brayer | Local industriel. commercial ou assimilé | 58 m² | 220 000 € | 3 793 € |
| 22/02/2022 | Crs Yves Brayer | Maison | 78 m² | 361 000 € | 4 628 € |
| 25/11/2021 | Crs Yves Brayer | Appartement, Dépendance | 35 m² | 190 300 € | 5 437 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 360d Cours Brayer 05560 Vars | 32,3 m² | 1966 | G | C |
| immeuble, 360e Cours Brayer 05560 Vars | — | 1970 | F | C |
| appartement, 360e Cours Brayer 05560 Vars | 25,2 m² | 1977 | E | C |
| appartement, 360e Cours Brayer 05560 Vars | 25,1 m² | 1972 | E | C |
| appartement, 360e Cours Brayer 05560 Vars | 52,1 m² | 1972 | E | C |
| appartement, 360c Cours Brayer 05560 Vars | 43,7 m² | 1965 | E | C |
| appartement, 360e Cours Brayer 05560 Vars | 52,1 m² | 1972 | E | C |
| appartement, Cours Brayer 05560 Vars | 37,4 m² | — | E | C |
| appartement, Cours Brayer 05560 Vars | 45,1 m² | — | E | C |
| appartement, 360a Cours Brayer 05560 Vars | 21,5 m² | 1974 | D | B |
| appartement, 360a Cours Brayer 05560 Vars | 21,2 m² | 1974 | D | B |
| appartement, 360c Cours Brayer 05560 Vars | 43,1 m² | 1965 | E | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.