Cadastre de Vars
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INSEE05177Code postal 05560592 habitants97 voies et 855 adressesPlan local d'urbanisme, Vars
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
13,12 €/m²entre 9,62 et 17,89 €/m²
Au 3e trimestre 2025, un appartement se loue 13,12 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 682 € pour 52 m². La médiane des communes du département (Hautes-Alpes) est de 11,11 €/m², et la commune est 18 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 10,00 €/m², et la commune est 31 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 11,88 €/m²entre 8,18 et 17,27 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, modèle peu ajusté
- 3 pièces et plus
- 10,42 €/m²entre 8,06 et 13,47 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 10 annonces dans la commune
- Maison
- 9,51 €/m²entre 6,64 et 13,63 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 682 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 440 € pour 37 m², 3 pièces et plus 750 € pour 72 m², maison 875 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeVars
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 94 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 45 feuilles chez la DGFiP, 2,9 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Vars
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Vars
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2023
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Avalanche
- Feu de forêt
Plans de prévention des risques1
- PPRN-Multi - Vars 2002 [ MOD 1 - 2016 ]naturel
Taxe foncière à Vars
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
55,57 %
Commune 47,42 %, intercommunalité 8,15 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,39 point. En 2025, la moyenne du département (Hautes-Alpes) est de 55,50 %, et la commune est 0,07 point au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 15,79 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +0,39 point55,18 % en 2020
- Hautes-Alpes, moyenne des communes
- 55,50 %en 2025, la commune 0,07 point au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 15,79 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 55,18 % | aucune |
| 2021 | 55,18 % | aucune |
| 2022 | 55,18 % | aucune |
| 2023 | 55,18 % | aucune |
| 2024 | 55,57 % | aucune |
| 2025 | 55,57 % | aucune |
En 2020 : 21,32 % pour la commune, 26,10 % pour le département et 7,76 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Guillestrois et du Queyras.
Les voies de Vars
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée Commère13
- Allée de Rosnay10
- Allée Dumas17
- Allée Girol10
- Allée Joffrin10
- Allée Journod13
- Allée Lelong10
- Allée Mancini17
- Allée Navarre11
- Chemin des Couniets16
- Chemin du Preyt24
- Cours Brayer32
- Cours François Bénard75
- Cours Guy Seradour11
- Cours Humblot16
- Cours Rohner13
- Grand-Rue34
- Impasse du Paneyron12
- Impasse du Ponteil14
- Route de Gillarde21
- Route de la Coulette10
- Route du Forest24
- Route du Rey16
- Rue de Garelle16
- Rue de la Chanalette13
- Rue de la Cime de Ville12
- Rue de la Font Basse13
- Rue de Sagne Fourne16
- Rue des Combettes11
- Rue des Fontaines28
- Allée Aicardi5
- Allée Ambrogiani7
- Allée Astrie6
- Allée Bierge1
- Allée Bret9
- Allée Briata7
- Allée Carré2
- Allée Charlot4
- Allée Clamens4
- Allée Hieronimus9
- Allée Jeanlin4
- Allée Monteix3
- Allée Nègre6
- Allée Peynet9
- Allée Viko8
- Allée Zendel6
- Chemin de Clape Viral5
- Chemin de Peynier1
- Chemin de Peyre Vermeil3
- Chemin de Reculas4
- Chemin des Escondus2
- Chemin du Facteur5
- Cours des Plans3
- Cours Fontanarosa8
- Cours Mentor6
- Impasse de Coste Saule1
- Impasse de la Charrière4
- Impasse de la Ferme de Léoncie6
- Impasse de la Martelle7
- Impasse de la Maysonnette9
- Impasse des Plans8
- Impasse des Sagnes4
- Impasse du Goutail6
- Lou Charriron Bas2
- Lou Charriron Haut6
- Passage de Garelle2
- Passage de la Barge2
- Passage de la Pierre Dure2
- Passage des Aillauds1
- Passage Varnet2
- Place de la Mairie3
- Place des Ecoles4
- Place des Moulins5
- Place du Rivet2
- Route de l'Eyrette1
- Route du Col de Vars7
- Route du Serre des Tisons3
- Route du Val d'Escreins1
- Rue de Fontbonne7
- Rue de l'Eglise3
- Rue de la Charrière3
- Rue de la Font Tête3
- Rue de la Forge3
- Rue de la Juziane1
- Rue de La Rochette10
- Rue de Pra Coustan8
- Rue des Colombets2
- Rue des Hoches10
- Rue des Moulins1
- Rue des Vieilles Fermes3
- Rue Dominique9
- Rue du Brasq3
- Rue du Pavas3
- Rue du Pied de Ville10
- Rue du Queyron10
- Rue du Serre8
- Rue du Serret5
Autres communes du département
Hautes-Alpes