Rue de Jouee, Vauchassis
- Zone d'urbanisme
- U
- Zone destinée principalement à l'habitat mais aussi aux services, commerces et activités qui en sont le complément normal et sont compatibles avec la proximité des habitations
Feuille AD 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 187,9 m
- Pente du terrain
- 1,9 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 430 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 431 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U, zone destinée principalement à l'habitat mais aussi aux services, commerces et activités qui en sont le complément normal et sont compatibles avec la proximité des habitations, du PLU Vauchassis, en vigueur depuis le 06/10/2010.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Eglise de l'Assomption
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/05/2021 | Permis de construire0103962100001 | 20 Rue de Jouee | AE 270, AE 271, AD 121 | 1 logement, 94 m² | 2 595 m² | terminé | particulier |
| 30/07/2020 | Permis de démolir0103962000001 | 8 Rue de Jouee | AE 98 | — | 1 765 m² | autorisé | particulier |
| 04/06/2018 | Permis de construire0103961800001 | 16 Rue de Jouee | AE 226 | 1 logement, 149 m² | 1 564 m² | terminé | particulier |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 27 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/08/2025 | 33 Rue de Jouee | Dépendance, Maison | 157 m² | 246 000 € | 1 567 € |
| 16/04/2025 | 29 Rue de Jouee | Maison | 100 m² | 220 000 € | 2 200 € |
| 25/10/2024 | 22 Rue de Jouee | Maison, Dépendance | 100 m² | 85 000 € | 850 € |
| 16/09/2024 | 13 Rue de Jouee | Maison, Dépendance | 85 m² | 94 000 € | 1 106 € |
| 11/07/2023 | 28 Rue de Jouee | Maison, Dépendance | 153 m² | 301 830 € | 1 973 € |
| 13/12/2021 | 37 Rue de Jouee | Maison | 190 m² | 160 000 € | — |
| 19/10/2021 | 15 Rue de Jouee | Maison | 94 m² | 303 100 € | 3 224 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 16 Rue de Jouee 10190 Vauchassis | 94 m² | 2018 | A | A |
| maison, 8 Rue de Jouee 10190 Vauchassis | 192,4 m² | — | C | A |
| maison, 33 Rue de Jouee 10190 Vauchassis | 154,1 m² | — | C | A |
| maison, 29 Rue de Jouee 10190 Vauchassis | 100 m² | 2001 | C | C |
| maison, 8 Rue de Jouee 10190 Vauchassis | 187 m² | — | D | B |
| maison, 22 Rue de Jouee 10190 Vauchassis | 77,9 m² | 1765 | G | C |
| maison, 29 Rue de Jouee 10190 Vauchassis | 100 m² | 2001 | C | C |
| maison, 28 Rue de Jouee 10190 Vauchassis | 170 m² | 1948 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m12
Les 4 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SCI BOURGOINimmobilier
- NORBERT WAGNERautres services
- SCI AAVLimmobilier
- AUB'EVASIONinformation et communication
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.