Avenue de Rueil, Vaucresson
- Parcelle
- AB 405
- Contenance
- 34 277 m²
- Zone d'urbanisme
- UG
- Zones urbaines à dominante résidentielle
Identifiant 92076000AB0405Feuille 000 AB 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 164,3 m
- Pente du terrain
- 1,4 %
- vers le nord-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 412 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 420 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UG, zones urbaines à dominante résidentielle, du PLU Vaucresson.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain renforcé
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Division Théry
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01/02/2021 | Permis de construire09207620C0015 | 9 Av de Rueil | AB 315 | 1 logement, 249 m² | — | commencé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 127 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/10/2024 | Av de Rueil | Maison | 150 m² | 1 259 020 € | 8 393 € |
| 07/04/2022 | 6 Av de Rueil | Maison | 92 m² | 1 390 000 € | 15 109 € |
| 07/06/2021 | 9 Av de Rueil | Vente | 905 m² de terrain | 975 000 € | — |
| 07/06/2021 | 9 Av de Rueil | Vente | 765 m² de terrain | 1 000 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 6 Avenue de Rueil 92420 Vaucresson | 127,4 m² | — | E | E |
| appartement, 14bis Avenue de Rueil 92420 Vaucresson | 22,5 m² | 1901 | C | C |
| appartement, 14bis Avenue de Rueil 92420 Vaucresson | 22,5 m² | 1901 | D | D |
| appartement, 14bis Avenue de Rueil 92420 Vaucresson | 22,5 m² | 1901 | C | C |
| maison, 16 Avenue de Rueil 92420 Vaucresson | 210 m² | 1900 | G | E |
| appartement, 14bis Avenue de Rueil 92420 Vaucresson | 22 m² | 1901 | G | G |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège ESHM Toulouse-Lautrecpublicinternat
- Ecole régionale du premier degré Centre Toulouse Lautrecpublic
- Établissement régional d'enseignement adapté Toulouse-Lautrecpublicinternat
Entreprises domiciliées à 200 m316
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- BNP PARIBAS (HELLO BANK!)finance et assurance
- DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF)commerce
- NFEAservices administratifs
- JUGOHUBimmobilier
- SCI 156 158 AVENUE GUYNEMERimmobilier
- 2AMSautres services
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.