Impasse du Fleuve, Vayres
- Parcelle
- AH 409
- Contenance
- 265 m²
- Zone d'urbanisme
- UCa
- Bâtiment
- 2,8 m
- 1 étage
Identifiant 33539000AH0409Feuille 000 AH 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 6,1 m
- Pente du terrain
- 2 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 840 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 626 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UCa du PLUi du Libournais, en vigueur depuis le 26/02/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/04/2020 | Permis de construire03353920F0003 | 1 Imp du Fleuve | AH 147 | 1 logement, 114 m² | 106 m² | commencé | particulier |
| 01/03/2019 | Permis de construire03353919F0003 | Imp du Fleuve | AH 150 | 1 logement, 41 m² | 97 m² | autorisé | particulier |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 435 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/08/2023 | 1 Imp du Fleuve | Maison | 109 m² | 317 445 € | 2 912 € |
| 10/01/2023 | 2 Imp du Fleuve | Maison, Dépendance | 35 m² | 47 000 € | 1 343 € |
| 15/12/2022 | 6 Imp du Fleuve | Maison | 88 m² | 288 100 € | 3 274 € |
| 11/02/2022 | 12 Imp du Fleuve | Maison | 90 m² | 222 250 € | 2 469 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 1 Impasse du Fleuve 33870 Vayres | 114 m² | 2020 | A | A |
| maison, 6 Impasse du Fleuve 33870 Vayres | 158,2 m² | — | D | B |
| maison, 12 Impasse du Fleuve 33870 Vayres | 86 m² | 1947 | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m123
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- GREENSUSHIhébergement et restauration
- MARINE (MCD PARTICIPATIONS)activités scientifiques et techniques
- LAYA SANTE CONSEILcommerce
- SCI CELINEimmobilier
- INTENSIS BUSINESS CONSULTING PARTNER (INTENSIS BUSINESS CONSULTING PARTNER)activités scientifiques et techniques
- MAISON LE MASCARETimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.