Avenue Marechal Ney, Velaux
- Zone d'urbanisme
- UD
- Zone urbaine à vocation d'habitat sous forme individuelle (groupée ou non)
- Bâtiment
- 5,7 m
- 1 étage
Feuille AP 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 145,7 m
- Pente du terrain
- 12,5 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 759 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 2 007 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UD, zone urbaine à vocation d'habitat sous forme individuelle (groupée ou non), du PLU Velaux, en vigueur depuis le 15/12/2022.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- PPR MVT retrait et gonflement d'argile
- Risque modéré séisme
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPR retrait-gonflement d'argile de Velaux
- PPR séisme et mouvement de terrain de Velaux
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/09/2023 | 37 Av Marechal Ney | Dépendance, Maison | 99 m² | 486 300 € | 4 912 € |
| 18/04/2023 | 10 Av Marechal Ney | Maison, Dépendance | 135 m² | 562 000 € | 4 163 € |
| 24/11/2022 | 3 Av Marechal Ney | Dépendance, Maison | 116 m² | 646 330 € | 5 572 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 10 Avenue Marechal Ney 13880 Velaux | 150,9 m² | — | B | A |
| maison, 37 Avenue Marechal Ney 13880 Velaux | 109,2 m² | 1983 | D | B |
| maison, 10 Avenue Marechal Ney 13880 Velaux | 125,7 m² | — | C | A |
| maison, 3 Avenue Marechal Ney 13880 Velaux | 134,3 m² | — | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.